《落實高質(zhì)量發(fā)展：招商流程標(biāo)準(zhǔn)化與風(fēng)險防控》
《落實高質(zhì)量發(fā)展：招商流程標(biāo)準(zhǔn)化與風(fēng)險防控》 詳細(xì)內(nèi)容
《落實高質(zhì)量發(fā)展：招商流程標(biāo)準(zhǔn)化與風(fēng)險防控》
《落實高質(zhì)量發(fā)展：招商流程標(biāo)準(zhǔn)化與風(fēng)險防控》
主講：李皖彰
【課程背景】
圓滿實現(xiàn)“十四五”發(fā)展目標(biāo)，推動各個行業(yè)的有序、健康、可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展，需要法治的調(diào)整與保障。風(fēng)險早已成為我們生活工作的組成部分，無處不在，無時不有。隨著全球化的發(fā)展，市場競爭越來越激烈，企業(yè)在日常的經(jīng)營管理過程中，每時每刻也都會面臨風(fēng)險，風(fēng)險也在不知不覺中影響著項目的進(jìn)程。古語云“上醫(yī)治未病”，招商流程標(biāo)準(zhǔn)化與風(fēng)險防控對于企業(yè)提升生存能力、增強(qiáng)核心競爭力、達(dá)成經(jīng)營目標(biāo)、落實有關(guān)政策法規(guī)意義重大。
本課程設(shè)計者與講授者李皖彰老師同時具備法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、商科的知識體系和海外訪學(xué)經(jīng)歷，16年管理咨詢與經(jīng)營管理實踐，服務(wù)過多家世界500強(qiáng)企業(yè)，了解國內(nèi)企業(yè)的發(fā)展階段與實際需求，作為本屆北京市黨外高級知識分子聯(lián)誼會理事，北京市無黨派代表人士，李老師用豐富的管理咨詢與法律服務(wù)實踐賦予理論知識生命力，擺脫法律的枯燥難弄，讓學(xué)員聽得進(jìn)，用得到，入腦也入心。
【課程收益】
提升學(xué)員對基本法律法規(guī)與新修法律法規(guī)的認(rèn)知
提升學(xué)員合法合規(guī)經(jīng)營管理的理念與認(rèn)知，實現(xiàn)企業(yè)長久穩(wěn)定發(fā)展
增強(qiáng)學(xué)員守法用法的自覺性，增強(qiáng)認(rèn)識，嚴(yán)守邊界、防范風(fēng)險
【課程特色】
結(jié)合新形勢、新常態(tài)、新問題，實時更新、靈活實用
以最新法律法規(guī)、司法解釋、司法裁判權(quán)威案例與實踐為依托
深入剖析法條及其背后的法律機(jī)理，實現(xiàn)理論與實踐緊密結(jié)合
【課程對象】所屬單位經(jīng)營管理者額、招商部門、核心員工
【課程時間】0.5-2天（2-12小時）
【課程大綱】第一講 招商項目風(fēng)險：與風(fēng)險共存的能力
一、絕不能觸碰的紅線：商業(yè)刑事責(zé)任承擔(dān)
1、如何認(rèn)定職務(wù)行為（職務(wù)犯罪）？
「以案說法」我是被騙的，為什么要抓我？
「以案說法」項目經(jīng)理，何為失職？
「以案說法」所謂用權(quán)：國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位人員濫用職權(quán)
合規(guī)如何成為切割單位責(zé)任和個人責(zé)任的根據(jù)？
合法與合規(guī)，哪個大？
二、招商全過程風(fēng)險管理、內(nèi)部控制與合規(guī)
1、什么是風(fēng)險？
招商過程中需要防范什么樣的風(fēng)險？
風(fēng)險與風(fēng)險管理
2、如何理解合規(guī)？
內(nèi)部控制與合規(guī)
如何將合規(guī)管理在企業(yè)實際場景落地？
招商流程標(biāo)準(zhǔn)化框架：落實是真本事！
一、前期準(zhǔn)備階段
1、市場調(diào)研與定位
行業(yè)趨勢分析、競品調(diào)研
區(qū)域資源稟賦評估
明確項目定位
2、招商方案制定
租金標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策
平面布局圖、宣傳物料設(shè)計
3、團(tuán)隊組建與培訓(xùn)
崗位職責(zé)
談判技巧
法律合規(guī)
二、招商實施階段
1、多渠道招商
建立標(biāo)準(zhǔn)化客戶接待流程（資料登記→需求分析→方案推送）
2、資質(zhì)審查與談判
核查客戶工商登記、信用記錄及履約能力
評估行業(yè)匹配度與資金鏈穩(wěn)定性
3、合同簽訂
標(biāo)準(zhǔn)化合同模板
明確租金支付方式
退出機(jī)制及違約責(zé)任
三、后期跟進(jìn)與交接
1、商戶入駐支持
協(xié)助辦理裝修審批、證照辦理及開業(yè)籌備
建立商戶檔案管理系統(tǒng)
2、持續(xù)招商管理
退租空置鋪位及時補(bǔ)充招商
動態(tài)調(diào)整業(yè)態(tài)布局以匹配市場需求
招商全過程法律風(fēng)險與應(yīng)對策略
一、新公司法對招商的影響、法律風(fēng)險與應(yīng)對
1、公司的獨立法人地位和權(quán)益保護(hù)
公司的有限責(zé)任與“刺破公司面紗”
「以案說法」“一套人馬，兩塊牌子”的風(fēng)險
2、公司決議的內(nèi)部性與外部影響
「以案說法」合同的坑在公司法里找到真答案
怎么簽合同、做擔(dān)保更保險
二、招投標(biāo)與采購法律風(fēng)險與應(yīng)對
舞弊、串通合規(guī)風(fēng)險點
相關(guān)人員履職合規(guī)風(fēng)險點
三、合同陷阱與法律風(fēng)險防控
常見合同風(fēng)險識別
「以案說法」遭遇合同履行中常見的損人不利己行為
十種常見合同簽約圈套識別與應(yīng)對
遭遇合同欺詐怎么辦?
「以案說法」沒簽合同，泄露技術(shù)秘密怎么辦？
「以案說法」對方合起來耍陰謀，怎么辦？
「以案說法」使用模版簽合同，有什么風(fēng)險？
「以案說法」善意與公序良俗
「以案說法」法定代表人簽字了
「以案說法」合同到底成立了沒？
「以案說法」債務(wù)人部分履行算不算？
合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓
損失怎么賠？
四、市場交易合規(guī)
反商業(yè)賄賂、反腐敗合規(guī)管理
反壟斷合規(guī)管理
反不正當(dāng)競爭合規(guī)管理
關(guān)聯(lián)交易合規(guī)管理
五、招商過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)風(fēng)險識別與防范
知識產(chǎn)權(quán)怎么用？
知識產(chǎn)權(quán)組合
知識產(chǎn)權(quán)中的各類權(quán)利：專利、著作權(quán)、商標(biāo)、商業(yè)秘密
六、招商過程中的宣傳與廣告合規(guī)風(fēng)險
商業(yè)廣告的特征
虛假廣告與虛假廣告罪
廣告絕對化用語
課程重點與要點回顧
功在平時，化危為機(jī)
知識點回顧與展望
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