內(nèi)容簡介：

關(guān)于印發(fā)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》的通知
建住房[2003]234號
各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳（建委），直轄市房地局、規(guī)劃局新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：
為了規(guī)范城市房屋拆遷估價行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》?，F(xiàn)將《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行
中華人民共和國建設(shè)部 二00三年十二月一日
關(guān)于印發(fā)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的通知
建住房[2003]252號
各省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委、房地局、規(guī)劃局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：
為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，建設(shè)部制度了《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
附件：城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程
中華人民共和國建設(shè)部 二00三年十二月三十日《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》主要規(guī)定了以下內(nèi)容（本意見自2004年1月1日起施行）
1、明確了拆遷評估價值標(biāo)準(zhǔn)
2、統(tǒng)一了拆遷估價方法、估價時點和技術(shù)路線。
3、建立了公開、公平選擇拆遷估價機構(gòu)的機制
4、建立了拆遷估價結(jié)果公示制度
5、建立了拆遷評估糾紛調(diào)處機制。
6、明確了被拆遷房屋性質(zhì)和面積爭議的處理方法。
7、對違法違規(guī)行為提出了處理意見。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》主要規(guī)定了以下內(nèi)容（本規(guī)程自2004年3月1日起施行）
1、明確了行政裁決及強制拆遷的程序
2、增加了行政調(diào)解程序
3、建立了拆遷聽證制度
4、確立了拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)的裁決原則
5、完善了拆遷裁決的司法救濟(jì)程序
6、規(guī)范了拆遷強制執(zhí)行行為。
適用對象:
各級建委、建設(shè)廳、城建局、國土資源局
各級房屋土地資源管理局、房地產(chǎn)管理局、人民政府拆遷辦公室、房改辦、開發(fā)辦
各房地產(chǎn)拆遷公司、地產(chǎn)估價師事務(wù)所、拆遷評估機構(gòu)


詳細(xì)目錄：
第一篇 城市規(guī)劃與城市房屋拆遷總論
第二篇 城市土地與房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
第三篇 城市房屋拆遷估價程序、方法及影響因素
第四篇 城市房地產(chǎn)面積測量
第五篇 城市房屋拆遷地產(chǎn)估價
第六篇 城市房屋拆遷房產(chǎn)估價
第七篇 城市房屋拆遷合同
第八篇 城市房屋拆遷合同
第九篇 城市房屋拆遷行政裁決
第十篇 城市房屋行政強制拆遷
第十一篇 城市房屋拆遷估價與行政裁決法律責(zé)任
第十二篇 城市房屋拆遷糾紛解決與經(jīng)典案便分析
第十三篇 城市房屋拆遷估價與行政裁決相關(guān)法律法規(guī)

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