內容簡介：

根據我國國土資源部、建設部、財政部、國家計委等的有關最新精神，以2002年國家財政基本建設工作方針為依據，我們組織了財政部、中央財經大學、建設部、北京市國土資源管理局、北京市建委、國務院經濟發(fā)展研究中心等單位的部分領導、專家學者精心編撰了《建設項目用地審批與房地產開發(fā)資本運營管理實務全書》一書。
全書共分四卷，分別從建設工程項目管理、國土拍賣運營與建設項目用地審批、房地產開發(fā)資本運營管理、政策法規(guī)匯編等四個方面，系統(tǒng)、全面闡述了基礎建設、國土資源管理、項目用地審批、房地產開發(fā)、投融資體制改革及2001-2002年國家有關最新政策法規(guī)精神。全書論述詳實豐富、科學準確，是我國各級財政部門、審計部門、國土資源管理部門、建設部門及各級企事業(yè)單位必備的工作指導用書。
本書特點
建設項目用審批、拍賣與招投標--透視土地投資開發(fā)操作核心內幕
房地產項目開發(fā)流程全程操作--解開房地產贏家如何賺錢的機密檔案
建設項目投融資與資本運營--投融資體制改革進程中風險與機遇的利用
結合WTO國際標準企業(yè)管理理念--建設與房地產企業(yè)全面市場化經營運作的有力武器



詳細目錄：
中華人民共和國國土資源部令
建設項目用地預審管理辦法
中華人民共和國國土資源部令
國土資源行政復議規(guī)定
關于規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設行為的通知
第一卷 建設工程項目管理
第一篇 建設項目政府管理與操作系統(tǒng)工程
第一章 基本建設概論
第二章 我國基本建設項目管理概論
第三章 建設項曰投資決策管理
第四章 建設項目的管理機構與組織
第五章 建設項門的招標管理
第六章 建設項目的合同管理
第七章 建設工程項目的設計管理
第八章 建設項目的監(jiān)理管理
第九章 建設項目的施工管理
第十章 建設項目管理信息系統(tǒng)
第十一章 建設工程項目竣工管理
第十二章 建設工程項目后評價
第二篇 建設項目財政審批與投融資體制改革
第-章 我國財政基本建設工程投資
第二章 建設工程投資估算指標及運用
第三章 建設項目的經濟評價
第四章 建設項目資金籌措與管理
第五章 建設項目財務評價
第六章 建設項目國民經濟評價
第七章 項目后評價與案例分析
第二卷 國土拍賣運營與建設項目用地審批
第三篇 建設項目用地立項管理與審批
第一章 建設項目土地利用規(guī)劃
第二章 建設征用土地管理
第三章 城市房屋建設拆遷開發(fā)
第四章 建設土地收購儲備
第四篇 建設項目用地拍賣與招投標實務
第一章 國有土地使川權招標投標程序
第二章 國有十地使用權投標
第三章 國有土地使用權招投標文件格式與實例運作
第五篇 建設項目用地經濟運營管理
第一章 國有土地使用權招標，拍賣公證
第二章 國有土地使用權招標、拍賣繳納稅費
第三卷 地戶開發(fā)資本運營管理
第六篇 房地產投資分析及立項報批
第一章 概論
第二章 房地產投資環(huán)境分析
第三章 房地產投資巾場分析
第四章 房地產投資不確定性分析
第五章 房地產投資風險分析
第七篇 房地產開發(fā)程序及相關稅費
第一章 房地產開發(fā)項目可行性研究
第二章 房地產項目投資決策與評估
第三章 房地廣開發(fā)的前期準備階段
第四章 房地產開發(fā)的建設階段
第五章 房地產出售與出租
第六章 房地產稅費
第八篇 房地產工程招投標管理
第一章 工程招標投標程序
第二章 工程招標文件和標底的編制與審定
第二章 工程招標評標定標辦法
第四章 工程投標
第五章 境內工程國際招標和投標
第六章 國際工程招標與投標
第九篇 房地產交易制度與管理
第一章 房地產交易制度概況
第二章 房地產市場的形成與發(fā)展
第三章 房地產市場管理
第四章 房地產交易管理
第五章 房地產價格管理
第六章 房地產市場預測
第十篇 房地產開發(fā)融資運營
第一章 房地產金融概況
第二章 房地產信貸資金的運用
第三章 房地產抵押貸款
第四章 房地產金融市場
第五章 房地產金融機構
第十一篇 房地產經紀運營管理
第一章 房地產中介概述
第二章 房地產中介從業(yè)者資質認證
第三章 房地產咨詢
第四章 房地產估價
第五章 房地產經紀
第四卷 建設項目、房地產開發(fā)經營政策法規(guī)匯編
第一篇 土地利用規(guī)劃法律法規(guī)
第二篇 基本建設項目用地審批法律法規(guī)
第三篇 房地產投資立項審批法律法規(guī)
第四篇 房地產開發(fā)經營法律法規(guī)
第五篇 工程招標投標管理法律法規(guī)
第六篇 房地產交易制度與管理法律法規(guī)
第七篇 房地產產權交易制度與管理法律法規(guī)
第八篇 房地產融資管理法律法規(guī)
第九篇 房地產經紀管理法律法規(guī)

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