物業(yè)服務行業(yè)是在現(xiàn)代化城市建設發(fā)展中興起的一個新興行業(yè)，其產生與發(fā)展，對于改善人民群眾的生活、工作環(huán)境，提高城市管理水平，促進住宅建設，實施社會再就業(yè)工程，起到了積極面重要的作用。目前，物業(yè)管理已在房地產業(yè)與服務業(yè)相結合的基礎上，發(fā)展成為與我國國民經濟和社會協(xié)調發(fā)展，以及廣大人民群眾生活、工作息息相關的一個相對獨立的行業(yè)。物業(yè)服務對促進國民經濟的發(fā)展，以及人民群眾居住質量的提高發(fā)揮了積極而重要的作用。然面，與物業(yè)管理的實踐活動相比，我國物業(yè)管理立法嚴重滯后的狀況已經開始制約物業(yè)管理服務行業(yè)的進一步發(fā)展。

主要體現(xiàn)為
一是物業(yè)管理法律關系各主體間的權利義務關系不清
二是建設與管理職責不清，缺乏有效銜接
三是尚未形成規(guī)范的市場機制，物業(yè)管理服務企業(yè)經營活動不規(guī)范
四是業(yè)主委員會的運作缺少監(jiān)督和制約
五是房屋共用部位、共用設施設備專項維修資金管理不落實
六是國有大中型企業(yè)、事業(yè)單位管理推進緩慢
七是物業(yè)管理服務待業(yè)人員素質偏低，人才缺少
要解決上述問題，就必須制定和完善物業(yè)管理方面的法律法規(guī)。為解決上述問題，最高人民法院制定頒布了《關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》及《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律問題若干問題的解釋》
為了幫助物業(yè)服務企業(yè)、有關物業(yè)行政管理人員理解、掌握、運用物權法、上述司法解釋及物業(yè)管理條例的精神，我們組織編寫了《最新物業(yè)糾紛案件法律適用與典型案例評析》一書，該書沒有拗口玄妙的法律術語，用大眾化的語言闡述物業(yè)服務法律關系，提出糾紛處理路徑，評釋典型案例，同時還收錄了相關的法律、行政法規(guī)、司法解釋和規(guī)范性文件。
本書力求突出全現(xiàn)、系統(tǒng)和實用的特點、使本書成為物業(yè)服務管理者、經營者、從業(yè)人員、法律工作者、以及廣大業(yè)主學習掌握領會物業(yè)管理法律、法規(guī)、司法解釋并了解典型物業(yè)糾紛案例判析的普及性讀本。

相似教材