詳細(xì)目錄：

第一章 房地產(chǎn)的基本概念
第二章 房地產(chǎn)的資產(chǎn)特征與分類
第一節(jié) 房地產(chǎn)的資產(chǎn)特征
第二節(jié) 房地產(chǎn)的分類
第三章 房地產(chǎn)管理制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)制度
第三節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度
第四節(jié) 房屋租賃制度
第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押制度
第六節(jié) 房地產(chǎn)稅收制度
第七節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)制度
第四章 二手房買賣規(guī)則
第一節(jié) 二手房買賣概述
第二節(jié) 二手房的價(jià)格評(píng)
第三節(jié) 二乎房買賣的注意事項(xiàng)
第四節(jié) 二手房買賣程序
第六節(jié) 二乎房買賣公證
第五章 經(jīng)濟(jì)適用房買賣規(guī)則
第二節(jié) 購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件
第三節(jié) 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和面積標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 購買經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)
第五節(jié) 已購經(jīng)濟(jì)適用房上市出售
第六章 二手房買賣的政策規(guī)定
第一節(jié) 限制上市的二手房
第二節(jié) 公房上市土地出讓金的規(guī)定
第七章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估原則與二手房價(jià)格評(píng)估的一般要求
第一節(jié) 合法原則
第二節(jié) 最高最佳使用原則
第三節(jié) 替代原則
第四節(jié) 估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
第五節(jié) 公平原則
第八章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法與二手房價(jià)格評(píng)估的運(yùn)用
第一節(jié) 比較法
第二節(jié) 成本法
第三節(jié) 收益法
第四節(jié) 假設(shè)開發(fā)法
第五節(jié) 長期趨勢(shì)法
第九章 房地產(chǎn)估價(jià)程序
第一節(jié) 獲取估價(jià)業(yè)務(wù)
第二節(jié) 受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本事項(xiàng)
第三節(jié) 擬定估價(jià)作業(yè)方案
第四節(jié) 搜集估價(jià)所需資料
第五節(jié) 實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象
第六節(jié) 選定估價(jià)方法計(jì)算
第七節(jié) 確定估價(jià)結(jié)果
第八節(jié) 撰寫估價(jià)報(bào)告
第九節(jié) 交付估價(jià)報(bào)告
第十章 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估程序與二手房價(jià)格評(píng)估操作實(shí)務(wù)
第一節(jié) 土地價(jià)格評(píng)估
第二節(jié) 居住房地產(chǎn)估價(jià)
第三節(jié) 商業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
第四節(jié) 旅館房地產(chǎn)估價(jià)
第五節(jié) 工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)
第六節(jié) 商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)
第七節(jié) 特殊用途房地產(chǎn)估價(jià)
第八節(jié) 國有土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估
第九節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估
第十節(jié) 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)
第十一節(jié) 涉外房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
第十一章 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素與二手房價(jià)格因素分析
第一節(jié) 自身因素
第二節(jié) 環(huán)境因素
第十二章 房地產(chǎn)交易法定程序與二手房買賣運(yùn)用
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易的概念和特征
第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本原則
第三節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件
第四節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式和程序
第五節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
第十三章 二手房買賣與其他房屋買賣比較分析
第一節(jié) 商品房交易
第二節(jié) 公有住房及經(jīng)濟(jì)適用房交易
第三節(jié) 二手房交易
第十四章 房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)與二手房買賣代理
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與業(yè)務(wù)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的管理
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀及其發(fā)展對(duì)策
第四節(jié) 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
第五節(jié) 房地產(chǎn)居間
第六節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理
第七節(jié) 房屋租賃代理
第八節(jié) 房地產(chǎn)抵押與擔(dān)保代理
第九節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記代理
第十五章 二手房買賣與房地產(chǎn)稅管制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅法概述
第二節(jié) 土地稅法
第三節(jié) 房產(chǎn)稅法
第四節(jié) 房地產(chǎn)費(fèi)
第五節(jié) 房地產(chǎn)稅收征收管理
第六節(jié) 房地產(chǎn)稅費(fèi)一覽表
第十六章 房地產(chǎn)糾紛與二手房買賣糾紛處理
第一節(jié) 房地產(chǎn)糾紛種類
第二節(jié) 房地產(chǎn)糾紛案件的管轄
第三節(jié) 商品房買賣案件的處理辦法
第四節(jié) 房地產(chǎn)糾紛的解決方式
第十七章 房屋買賣糾紛與二手房買賣糾份賠償
第一節(jié) 違約損害賠償概述
第二節(jié) 商品房買賣惡意違約的懲罰性賠償
第三節(jié) 商品房買賣欺詐行為的懲罰性賠償
第四節(jié) 商品房買賣違約金數(shù)額的確定
第十八章 房地產(chǎn)評(píng)估與交易案例
第一節(jié) 某單位住宅樓價(jià)格評(píng)估
第二節(jié) 無效房屋買賣合同的處理
第三節(jié) 房改房買賣的法律問題
附一 法 律
附二 行政法規(guī)
附三 法規(guī)性文件
附四 司法解釋
附五 房地產(chǎn)估價(jià)與測(cè)量法律
附六 房地產(chǎn)估價(jià)及實(shí)例分析
附七 房屋拆遷法律制度
附八 房地產(chǎn)買賣綜合法律法規(guī)
附九 房地產(chǎn)買賣法律法規(guī)
附十 房地產(chǎn)抵押與租賃法律法規(guī)
后 記

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