內(nèi)容簡(jiǎn)介：

內(nèi)容簡(jiǎn)介經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部、人民銀行于2004年5月13日以發(fā)布了（經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法）該辦法自發(fā)布之日起施行。

為了準(zhǔn)確、全面、系統(tǒng)的宣傳實(shí)施《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》由建設(shè)部門、房地產(chǎn)管理部門、北京大學(xué)、中國人民大學(xué)、房地產(chǎn)公司等部分專家學(xué)者和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理操作經(jīng)驗(yàn)豐富的工作者編寫本書。本書在編寫過程中以最新的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和配套法律、法規(guī)及政策規(guī)范為依據(jù)，結(jié)合近年來經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)、建設(shè)、管理成功經(jīng)驗(yàn)和案例編寫本書。本書內(nèi)容最新最全，以例說明，可操作性強(qiáng)，可資可鑒。

適用對(duì)象:
各級(jí)人民政府房改辦；
各級(jí)建設(shè)部門、房地產(chǎn)行政管理部門、計(jì)劃（發(fā)展和改革）部門、國土資源管理部門；
各行政事業(yè)單位（黨政機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、科研機(jī)構(gòu)）房產(chǎn)（處）科、基建（處）科；
各投資開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)公司、經(jīng)濟(jì)住房小區(qū)物業(yè)公司；
各商業(yè)銀行、住宅積金管理委員會(huì)



詳細(xì)目錄：

第一篇《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》理解與適用
第一章總則
第二章優(yōu)惠政策
第三章開發(fā)建設(shè)
第四章價(jià)格的確定和公示
第五章交易和售后管理
第六章集資建房和合作建房
第七章監(jiān)督管理
第八章附則

第二篇經(jīng)濟(jì)適用住房管理體制
第一章經(jīng)濟(jì)適用住房改革制度
第二章經(jīng)濟(jì)適用住房管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)
第三章經(jīng)濟(jì)適用住房管理制度
第四章經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)督管理
第五章集資建房和合作建房操作

第三篇經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目投資分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
第一章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)市場(chǎng)的調(diào)查與預(yù)測(cè)
第二章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述
第三章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的投資環(huán)境分析
第四章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第五章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的財(cái)務(wù)分析
第六章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的不確定性分析
第七章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

第四篇經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地優(yōu)惠政策操作
第一章經(jīng)濟(jì)適用住房城市規(guī)劃和建設(shè)用地規(guī)劃
第二章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)征用土地
第三章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)拆遷房屋
第四章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地行政劃拔

第五篇經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)收費(fèi)和貸款優(yōu)惠政策操作
第一章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營行政收費(fèi)政策
第二章經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位抵押開發(fā)貸款優(yōu)惠政策
第三章購買經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款優(yōu)惠政策
第四章購買經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人住房公積金優(yōu)惠政策

第六篇經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)操作
第一章經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)原則和要求
第二章經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
第三章經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量要求

第七篇經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的確定和分示操作
第一章經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理體制
第二章經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的確定
第三章經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的公示

第八篇經(jīng)濟(jì)適用住房交易和售后管理操作
第一章申請(qǐng)購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房的條件和面積標(biāo)準(zhǔn)
第二章經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售
第三章經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)售
第四章經(jīng)濟(jì)適用住房出租
第五章經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記
第六章經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售

第九篇經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)管理
第一章經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)管理概述
第二章經(jīng)濟(jì)適用住房業(yè)主及業(yè)主大會(huì)
第三章經(jīng)濟(jì)適用住房前期物業(yè)和招投標(biāo)
第四章經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
第五章經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第六章經(jīng)濟(jì)適用住房物業(yè)的使用與維護(hù)

第十篇經(jīng)濟(jì)適用住房法律法規(guī)政策規(guī)范
一、綜合
二、投資分析與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)政策
三、建設(shè)用地優(yōu)惠政策
四、收費(fèi)和貸款優(yōu)惠政策
五、開發(fā)建設(shè)
六、價(jià)格的確定和公示
七、交易和售后管理
八、物業(yè)管理

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