楊志廣老師的文章
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年近六旬的劉曉慶悄悄走進了電視劇《徐悲鴻》劇組，飾演徐悲鴻第一任妻子蔣碧薇。據(jù)悉，這是一個從19歲少女演到50多歲的大跨度角色。劉曉慶曾經也以高齡扮演過少女武則天，面對各界質疑劉曉慶對自己的演技很有信心，更說自己還很年輕。 好多年來，許多人認為劉曉慶裝嫩且不適合演很年輕角色，但劉曉慶還是我行我素，加...
張健 188查看全文
前幾天，一位多次聽我講課且有心的北京大學的研究生給我發(fā)來短消息，說：張老師，我看到2009年7月28日的〈21世紀經濟報道〉上發(fā)表了謝群松先生（供職于中國人民銀行支付結算司）的文章“物業(yè)稅改革并非抑制房價”。 我對您7月初在北京大學房地產法中心講課時強調的“抑制房價不是開征物業(yè)稅的目的”的前瞻性表示...
張健 257查看全文
我們知道房地產業(yè)對中國內地來說，是一個新興的行業(yè)。在最近十幾年的發(fā)展中，它對國家經濟，人民生活的改善做出了非常重大的貢獻，有目共睹。但同時暴露出了很多問題并對我們提出了很大的挑戰(zhàn)，這些問題包括房產價格上下波動太大、開發(fā)商融資渠道單一、銀行的貸款風險大、一般大眾和機構投資者可投資產品少等。房地產投資者...
張健 312查看全文
無論我在房地產總裁班和MBA班講課還是業(yè)內朋友見面，總有人會問“張老師，我現(xiàn)在急缺幾千萬（或幾個億），能否幫忙融資？”當然我會非常樂意幫助，也有許多成功的案例。與此同時，我也一直認為房地產企業(yè)融資是戰(zhàn)略問題。如果認為自己企業(yè)缺錢的時候去融資，可能出現(xiàn)非常被動的局面，有時這無意間要求別人雪中送炭。如果...
張健 153查看全文
過幾天我的老同學和老朋友，戴維amp;dot;希金（David Higgins）教授在繁忙的工作中,安排幾天時間來上海著名大學授課和上海歐美同學會做講座。有朋自遠方來不亦樂乎！戴維amp;dot;希金現(xiàn)任墨爾本皇家理工大學房地產投資教授和博士生導師。戴維amp;dot;希金斯教授在房地產金融、市場和...
張健 287查看全文
經過改革開放幾十年來的發(fā)展，我國總體經濟和人民生活（包括居住水平）有了很大的提高。與其它行業(yè)比，目前國內在房地產金融包括房地產企業(yè)融資方面的實踐和研究都顯得較緩慢，包括很少有可操作和突破性的研究；譬如當前許多房地產企業(yè)最關心的問題之一就是房地產企業(yè)融資問題，不管是迫在眉睫還是未雨綢繆，他們對企業(yè)融資...
張健 192查看全文
入夏以來，全國許多熱點城市的地價紀錄不斷被刷新。9月10日，全國樓面地價紀錄在上海再次被刷新。中海地產以70.06億元的價格一舉拿下長風地塊，樓板地價達每平方米22409.33元，溢價129。掛牌期間，保利地產出價60.8億元，綠城地產出價64.11億元，仁恒地產出價65.97億元。與此同時，在9...
張健 221查看全文
既然北大縱橫是學習型組織，那國慶節(jié)里自然更要學習。王國維在《人間詞話》里談到了治學經驗，他說：“古今之成大事業(yè)、大學問者，必經過三種之境界：‘昨夜西風凋碧樹，獨上高樓，望盡天涯路’ ，此第一境也；‘衣帶漸寬終不悔，為伊消得人憔悴’，此第二境也；‘眾里尋他千百度，回頭驀見，那人正在燈火闌珊處’，此第三...
張健 146查看全文
受格雷厄姆的影響，林奇對閱讀財務報告也有著足夠的重視，他常常根據(jù)公司財務報告中的賬面價值去搜尋公司的隱蔽性資產?！ ×制鎸θ绾伍喿x公司的財務報告有其獨特的看法：quot;無數(shù)財務報告的命運是送進廢紙簍，這并不足為怪。封面和彩色頁張上的東西還可以看懂，但卻無大價值。后面所附的數(shù)字猶如天書，但又...
張健 148查看全文
1、模擬退火Simulated Annealing算法 模擬冷卻算法是一種隨機搜索方法，它的主要特點是不用窮遍集合中每一種可能性就可以找到最優(yōu)或幾乎最優(yōu)的狀態(tài)。它是通過模擬一個分子系統(tǒng)的自然冷卻系統(tǒng)來做到這一點的。在每一種狀態(tài)，它隨機地選擇了一種相鄰的狀態(tài)，如這種相鄰的狀態(tài)有一個更低的成本，系統(tǒng)將...
張健 166查看全文
金融數(shù)學（Financial Mathematics），又稱數(shù)理金融學、數(shù)學金融學、分析金融學，是利用數(shù)學工具研究金融，進行數(shù)學建模、理論分析、數(shù)值計算等定量分析，以求找到金融動內在規(guī)律并用以指導實踐。金融數(shù)學也可以理解為現(xiàn)代數(shù)學與計算技術在金融領域的應用，因此，金融數(shù)學是一門新興的交叉學科，發(fā)展...
張健 262查看全文
一、唐代科舉制度與當今中國公務員考錄制度的內在聯(lián)系 科舉考試所體現(xiàn)公平競爭、廣泛參與、惟才是舉的思想不但在封建社會是進步的，同時在現(xiàn)今社會發(fā)展階段，有著其積極的意義。當今中國公務員考錄制度在對傳統(tǒng)科舉的揚棄過程中，我們不難發(fā)現(xiàn)其共性的特點： 一是對象開放。自唐后文官考試，具有面向全社會公開選才...
王志強 185查看全文
1.紅色旅游概述 中國現(xiàn)階段的紅色旅游是一個特指概念：一是特定載體：指以中國共產黨領導人民在革命和戰(zhàn)爭時期建樹豐功偉績所形成的紀念地、標志物；二是特定內涵：中國共產黨領導人民在新民主主義革命和戰(zhàn)爭時期建樹豐功偉績的革命歷史、革命事跡和革命精神；三是特定目的：思想政治教育、發(fā)展經濟、傳播先進文化等...
王志強 170查看全文
“趙喬”聯(lián)盟 新年剛過，位于北京月壇南街的鐵通集團總部大門進出的人員一批緊接一批，一改往常的冷清局面。由于將正式從鐵道部剝離納入國資委管理，鐵通的振興計劃引起了眾多咨詢公司和投資銀行的關注。他們來鐵通探風的目的無非就是如何想辦法在這家剛滿3歲的中國第五打通信運營商身上分得一杯羹。 2003年12月，...
王志強 294查看全文
加拿大淘金客中既有實力強勁的礦業(yè)巨頭，也有夢想一夜暴富的個體找礦人；有大獲成功者，也有的迷失在尋寶的路上5月17日中午，遼寧蓋縣礦洞溝鎮(zhèn)。站在一座已經塌陷的礦坑邊緣向下望去，映入眼簾的是一股熱鬧場面：一臺高達二十多米的巨型鉆機正在打井。這個“龐然大物”發(fā)出的轟鳴聲，數(shù)里外都能聽到。6年前的一天，一家...
王志強 351查看全文
地方支持的“甲醇代油”與國家支持的“乙醇代油”比，盡管成本低廉，卻難以形成氣候 10月11日，正值深秋時分?！ ≡谏轿鲿x中交城縣夏家營生態(tài)工業(yè)園區(qū)南緣，一大片平坦開闊的空地被柵欄圍起，幾只巨大的灰色化工罐體矗立其間，正等待安裝?！ 〖易「浇某鲎廛囁緳C李師傅告訴記者：“這是交城縣60萬噸焦爐氣制...
王志強 155查看全文
在原油價格高企，中石化、中石油所屬的大煉廠抱怨“越煉越賠”的時候，山東地方小煉廠卻“逆勢擴張”。這是為什么？“國內煉油業(yè)上半年度虧損41.9億元，而去年同期則為實現(xiàn)利潤163.8億元?！?月27日，在2005年上半年經濟運行新聞發(fā)布會上，國家發(fā)改委新聞發(fā)言人曹玉書如此表述。在今年國際原油價格不時上竄...
王志強 187查看全文
收購哈薩克斯坦石油公司如果成功，意味著中石油一舉完成了三年多時間要做的海外投資“任務” 又一家中國國有石油公司發(fā)動的海外并購行動正式啟幕了?！ ?月19日，中石油（0857.HK）宣布以41.8億美元收購哈薩克斯坦石油公司(PetroKazakhstan，簡稱PK公司)。3天后，PK公司董事會正式...
王志強 171查看全文
中國工業(yè)企業(yè)多為老型國有企業(yè)，體制落后，受國家保護，從20世紀50年代到今天，一共只有60年時間，因為長期的不透明，以至于工業(yè)品營銷中存在較重的“灰色營銷”因素，使得許多中小企業(yè)在沒有品牌支撐的情況下，依然可以完成銷售產品的任務，以致使很多企業(yè)誤解“品牌是富人的游戲”，咱們中小企業(yè)玩不起，依靠“...
包賢宗 223查看全文
一夜之間，仿佛人人都在談論互聯(lián)網思維。 這個被百度老總李彥宏發(fā)明出來的詞匯，經過阿里巴巴馬云、小米雷軍的口口相傳和反復營銷，已變成近年來商業(yè)領域最具顛覆性的經營理念，其影響力也從互聯(lián)網滲透到傳統(tǒng)行業(yè)?！ ”姸啻罄袀兟暦Q自己正在研究利用它，視其為激發(fā)傳統(tǒng)產業(yè)新生產力的利器；草根創(chuàng)業(yè)則期盼著借其上演逆...
陳亮 173查看全文
銀曼的產品創(chuàng)新應該總結為激活式創(chuàng)新，賦予這些老產品新的生命力，把那些瑣碎但廣泛的需求集中解決。銀曼的成功對眾多小企業(yè)來說具有很大的借鑒意義。 如果要說銀曼未來該怎么走，我覺得首要任務應該是整合，整合這些碎片化產品，將那些零零散散，各自為戰(zhàn)的小商家們都整合到一起，以最快的速度建立自己的行業(yè)地位，建...
陳亮 204查看全文
年輕人市場是僅次于少年兒童市場的又一個非常龐大消費群，如按年齡將整個社會劃分為學齡前兒童、學齡兒童、青少年、18至35歲的年輕人、35至65歲的中年人以及65歲的老年人等六類人群，年輕人人數(shù)超過 3.5 億，占全國人口比率的 27。年輕人年齡群體的分類 我們試著從年齡屬性和社會屬性對年輕人進行劃分...
陳亮 351查看全文
一般來說學校的電子商務教育是一把抓，造成很多學生學了半天不知道在干什么，而教育影響著社會中的各色人物，很多老板也不知道電子商務到底是什么，怎樣就叫做網絡營銷。我將這些關系進行了梳理，讓大家能為電子商務找到一點方向，但是本人研究和擅長的也是其中的兩到三個方面，有些方面涉及得很少了，比如安全和 EDI...
陳亮 171查看全文
行業(yè)網站運營及從0到5看網站運營的幾個問題對網站運營是一件非常復雜而煩瑣的事情，太多的關聯(lián)、太多的因素需要一個運營者、一個執(zhí)行者去思考。0到5是一個目標，是一個質變，對于網站來說每一個數(shù)字都有著不同的含義。把自己歸結于 0 的地位不管自己是什么，不要以高姿態(tài)出現(xiàn)在網絡世界中。也許我們是高官、有高學...
陳亮 222查看全文
現(xiàn)在的行業(yè)網站如此之多，網民和企業(yè)到底該如何去篩選判斷網站的好壞？是否能從根本上判斷行業(yè)網站能為其提供真正的幫助，從而留在這網站上？哪3點能來決定行業(yè)網站的生存呢？第1點：用戶選擇停留點一個網民或者企業(yè)初登錄一個行業(yè)網站或者選擇一個新的網站作為其營銷平臺，首先得知道網站，現(xiàn)在企業(yè)尋找這類網站最多...
陳亮 200查看全文
從一個網站的設計開始，運營就應該已經存在于其中了，每一項產品的誕生都是為了網站的運營。運營官如果參與到網站的設計中，能夠使自己在運營中的目標方向變得清晰而準確，同時可以清楚地知道運營是包括了很多方向的，運營官必須瞄準這些方向才能獲得運營的成功。1．瞄準客戶方向。這句話說起來容易，但做起來難。有人也...
陳亮 437查看全文
通常說的網站流量（Traffic）是指網站的訪問量，是用來描述訪問一個網站的用戶數(shù)量及用戶所瀏覽的網頁數(shù)量等的指標，常用的統(tǒng)計指標包括網站的獨立用戶數(shù)量、總用戶數(shù)量（含重復訪問者）、網頁瀏覽數(shù)量、每個用戶的頁面瀏覽數(shù)量、用戶在網站的平均停留時間等。網站流量統(tǒng)計分析，是指在獲得網站訪問量基本數(shù)據(jù)的情況...
陳亮 180查看全文
1．獨立訪問者數(shù)量（Unique Visitors）獨立訪問者數(shù)量，有時也稱為獨立用戶數(shù)量，是網站流量統(tǒng)計分析中另一個重要數(shù)據(jù)，并且與網頁瀏覽數(shù)量分析有密切關系。獨立訪問者數(shù)量描述了網站訪問者的總體狀況，指在一定統(tǒng)計周期內訪問網站的數(shù)量（例如每天、每月），每一個固定的訪問者只代表一個唯一的用戶，無...
陳亮 177查看全文
一、# 統(tǒng)計服務這個可以說是國內最經典的統(tǒng)計服務了?！拔乙病惫δ苁撬薪y(tǒng)計服務中比較豐富的，連不是很重要的屏幕顏色、屏幕分辨率都可以查到。不過比較實用的功能還是關鍵詞分析功能，可以通過這一功能了解到訪客是通過搜索哪些關鍵詞找到你的網站的。另外，網站排名、SEO 數(shù)據(jù)分析等對于了解網站的概...