“房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避高研班通知”
                    ☆ 鄭州•紅珊瑚大酒店  
                                      ☆ 主 講：陳老師
【課程背景】
房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅管理人員學(xué)習(xí)稅法的目的：
一是：熟悉稅收政策，在日常會計(jì)核算中進(jìn)行正確的納稅處理規(guī)避稅收風(fēng)險(xiǎn)；
二是：合理運(yùn)用稅收政策降低本企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)。
本課程主要從地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)核算的實(shí)際出發(fā)，結(jié)合國家稅收政策和本地地方稅收政策將核算中各環(huán)節(jié)可能涉及到的各項(xiàng)稅收政策和節(jié)稅點(diǎn)進(jìn)行分析詳解，使企業(yè)財(cái)務(wù)人員能夠較好的掌握和運(yùn)用稅收政策，規(guī)避少納稅或多納稅的風(fēng)險(xiǎn)，并合理的評估或降低稅負(fù)。
【授課方法】
采取互動式的學(xué)習(xí)方法，由專家老師提出會計(jì)核算、稅務(wù)檢查中遇到的現(xiàn)實(shí)問題和實(shí)用的解決方法，從不同的角度分析講解運(yùn)用技巧和風(fēng)險(xiǎn)分析，起到融會貫通的啟示作用。同時(shí)，激發(fā)學(xué)員參與的熱情，提出并交流本單位的稅收疑難問題和想法，達(dá)到提高學(xué)習(xí)效果的目的。
【主講專家】陳老師：稅務(wù)稽查資深官員，中國注冊會計(jì)師，注冊稅務(wù)師；某省地方稅務(wù)局特聘稅收業(yè)務(wù)專家；曾為國家稅務(wù)總局稽查局稅收專項(xiàng)檢查組成員、國家稅務(wù)總局12366咨詢服務(wù)組成員；近年來在國家級刊物發(fā)表稅收業(yè)務(wù)文章200多篇，出版財(cái)稅專著5部。參與國家稅務(wù)總局稽查局組織編寫稽查內(nèi)訓(xùn)教材《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查實(shí)務(wù)》和《稅務(wù)稽查案例》書籍；在全國各大城市主講房地產(chǎn)行業(yè)稅收專題講座近百次，受到各地房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧！
【主講內(nèi)容】
一：收入核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、企業(yè)所得稅收入確認(rèn)和納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
2、合理分解收入的風(fēng)險(xiǎn)及納稅處理技巧
3、企業(yè)所得稅、土地增值稅和營業(yè)稅視同銷售處理比較
4、銷售折扣、銷售折讓、銷售退回的納稅處理
5、違約金收入和代收費(fèi)用的節(jié)稅技巧
6、財(cái)政性補(bǔ)助資金的納稅處理選擇
7、其他收入的節(jié)稅技巧
二：成本費(fèi)用核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、職工薪酬在企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避處理
2、企業(yè)取得勞務(wù)費(fèi)用發(fā)票需要注意的問題
3、企業(yè)工程費(fèi)用中甲供材的風(fēng)險(xiǎn)問題及節(jié)稅處理
4、職工福利費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)用、辦公用品中的稅收問題及處理
5、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用會計(jì)處理中的稅收問題及處理技巧
6、單位和員工車輛使用費(fèi)報(bào)銷的問題及處理
7、企業(yè)旅游費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)報(bào)銷的處理
8、企業(yè)開發(fā)成本核算對象確定處理
9、開發(fā)成本內(nèi)容核算的稅收風(fēng)險(xiǎn)問題及處理
三：企業(yè)資產(chǎn)核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、企業(yè)購置資產(chǎn)環(huán)節(jié)需要注意的稅收問題
2、資產(chǎn)改造、修理與稅法長期待攤費(fèi)用的處理比較
3、資產(chǎn)評估的會計(jì)處理與稅收處理
4、處置資產(chǎn)環(huán)節(jié)需要注意的稅收問題
5、企業(yè)資產(chǎn)投資的稅收優(yōu)惠政策及處理
6、投資者轉(zhuǎn)讓股權(quán)的稅收風(fēng)險(xiǎn)及節(jié)稅處理
7、企業(yè)購買理財(cái)產(chǎn)品的營業(yè)稅征免辨析
四：營業(yè)外收支核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、捐贈支出、攤派費(fèi)用和贊助費(fèi)用的處理
2、企業(yè)資產(chǎn)損失涉及的企業(yè)所得稅及增值稅處理
3、應(yīng)付未付款及債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的避稅處理
4、企業(yè)資產(chǎn)盤盈、盤虧的稅收問題及節(jié)稅處理
5、其他營業(yè)外支出核算中的節(jié)稅技巧
五：所有者權(quán)益核算中的納稅處理與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
1、股東投資身份選擇的節(jié)稅分析
2、資本公積核算及納稅處理
3、盈余公積和未分配利潤的財(cái)稅處理
4、留存收益轉(zhuǎn)增資本的財(cái)稅處理
5、利用稅追補(bǔ)期限規(guī)避稅款、滯納金和處罰分析
六：專家現(xiàn)場開放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問題。
【培訓(xùn)對象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本部及稅務(wù)、會計(jì)事務(wù)所等人員。
【資    料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
【培訓(xùn)時(shí)間】2013年11月5日至7日（11月5日全天報(bào)到,6-7日兩天課程）
【培訓(xùn)地點(diǎn)】鄭州◇紅珊瑚大酒店（鄭州市二馬路20號）
【增值服務(wù)】☆參會學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)的會員積分贈送服務(wù)；如稅法查詢、納稅輔導(dǎo)、在線專家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。
【相關(guān)費(fèi)用】人民幣2680元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等）。
           ↘如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理，（具體詳見參會確認(rèn)函）。
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