2014房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制專題班
2014房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制專題班詳細內(nèi)容
“2014房地產(chǎn)開發(fā)全程票據(jù)處理技巧與稅務(wù)風(fēng)險控制專題班”
☆ 主 講:林老師
【課程背景】
??自2011年新的發(fā)票管理辦法開始實施,刑法修正案(八)將發(fā)票違法定罪,2014年房地產(chǎn)行業(yè)又將被列為稅收稽查重點行業(yè),在稅務(wù)檢查中,發(fā)票的檢查無疑是突破口。業(yè)務(wù)無票、白票如何處理?票據(jù)中的風(fēng)險何在?如何在票據(jù)中納稅規(guī)劃?房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理的對象就是票據(jù),票據(jù)處理的水平反應(yīng)一個企業(yè)的納稅管理水平。。
??為幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好地理解和執(zhí)行發(fā)票管理辦法,解決財務(wù)人員在發(fā)票實際操作中的難點、疑點問題,正確處理企業(yè)運營中的發(fā)票涉稅問題,規(guī)范會計核算,有效防范和控制涉稅風(fēng)險,特邀稅務(wù)稽查官員林老師現(xiàn)場為您剖析房地產(chǎn)企業(yè)全程票據(jù)管理,分析新政策的要點,對企業(yè)的影響以及企業(yè)應(yīng)該采取的對策,請及時把握機會,第一時間掌握最新的政策變化。
【主講專家】林老師:中國注冊稅務(wù)師、會計師、律師,著名房地產(chǎn)納稅規(guī)劃實戰(zhàn)籌劃專家,被譽為房地產(chǎn)財稅答疑“第一人”。現(xiàn)為某省地方稅務(wù)局官員,國家稅務(wù)總局講師團成員,國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才,某省納稅人服務(wù)研究會副會長,某省稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院??妥淌?,多次組織、參與全國稅收大要案稽查工作,潛心于房地產(chǎn)業(yè)財稅研究,具有深湛的理論基礎(chǔ),豐富的實踐經(jīng)驗,廣泛的財經(jīng)法規(guī)知識積累,出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產(chǎn)企業(yè)財稅專著。林老師長期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位,具有十分豐富的稅務(wù)稽查實戰(zhàn)經(jīng)驗和政策研究理論基礎(chǔ),長期在北京、上海、成都、重慶等全國數(shù)十個城市授課,課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、發(fā)票管理、商業(yè)模式、經(jīng)濟合同、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃等各方面,講授由淺入深、生動活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡明扼要、操作實用;授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默;既有理論高度又有實戰(zhàn)操作,深受各地學(xué)員喜愛!
【主講內(nèi)容】
一:入賬票據(jù)的管理規(guī)范
1、“以票管稅”稅收征管環(huán)境下企業(yè)和財務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險
⑴ 企業(yè)和財務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)稅務(wù)行政法律風(fēng)險有哪些?
⑵ 企業(yè)負責(zé)人和財務(wù)人員遇到的入賬票據(jù)刑事法律風(fēng)險主要是什么?
2、什么是稅務(wù)上所認(rèn)定的合法有效票據(jù)
3、各稅種對可以作為抵減項目或稅前扣除的合法有效票據(jù)如何界定
4、財務(wù)人員應(yīng)該如何對取得的發(fā)票進行審核
5、入賬票據(jù)管理
⑴ 票據(jù)的取得時效對票據(jù)的入賬有什么重大意義?
⑵ 如何避免取得虛開、代開的發(fā)票
⑶ 跨期取得發(fā)票的會計與稅務(wù)處理有差異嗎
⑷ 取得不合規(guī)票據(jù)如何補救
⑸ 發(fā)票遺失如何處理
⑹ 發(fā)生退貨、折讓情況下發(fā)票該如何處理
6、稅務(wù)稽查對虛假發(fā)票如何定性處罰,企業(yè)如何應(yīng)對
二:土地出(轉(zhuǎn))讓過程對取得的票據(jù)要求
1、稅務(wù)對招拍掛方式取得的土地票據(jù)要求有哪些?
2、稅務(wù)對“以地補路”等方式取得的土地票據(jù)要求有哪些?
3、土地出讓金返還情況下應(yīng)該如何開具票據(jù)?
4、政府要求在紅線外建設(shè)的道路、公園等支出如何取得票據(jù)?
5、通過合作建房取得的土地票據(jù)如何取得?
6、通過購買股權(quán)取得的土地票據(jù)如何取得?
7、拆遷安置票據(jù)如何處理?
8、購買爛尾樓(在建工程或在建項目)如何開具票據(jù)?
9、青苗補償費、遮光費補償?shù)雀鞣N補償費支出如何取得票據(jù)?
三:開發(fā)建設(shè)階段票據(jù)的取得
1、前期工程票據(jù)的取得
2、電梯、空調(diào)等混合銷售項目票據(jù)如何開具
3、包工包料工程票據(jù)如何開具
4、裝飾清包工工程票據(jù)如何開具
5、“甲供材”、“甲控材”工程票據(jù)如何開具
6、工程發(fā)票的開票地點有何特殊要求
7、園林綠化工程票據(jù)如何開具
8、完工后續(xù)支出票據(jù)處理
9、取得的工程違約金如何開具票據(jù)
四:銷售階段票據(jù)的開具與取得的處理
1、訂金、定金、VIP、誠意金、保證金等如何開票
2、沒有產(chǎn)權(quán)的儲藏室、車位/庫銷售如何開票
3、房地產(chǎn)代理、傭金支出如何取得票據(jù)
4、房價打折如何開票
5、“買一贈一”附贈的汽車、車庫、家電、家具等如何開具票據(jù)
6、銷售精裝房如何開票
7、代收的水電、燃氣、太陽能等費用如何開票
8、交房面積誤差如何開具發(fā)票?
五:管理費用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、各類辦公費支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
2、固定電話、手機通訊費的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
3、差旅費的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
4、各類(含購物卡、購煙酒等)交際應(yīng)酬費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
5、會議費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
6、交通費、車輛使用費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
7、租賃費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
8、物業(yè)費、水電費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
9、咨詢費、顧問費、律師費等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
10、勞保支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
11、工資薪金、津貼補貼、福利費支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
12、臨時工、季節(jié)工、實習(xí)人員、勞務(wù)派遣人員等票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
13、旅游費用支出的票據(jù)取得與稅前扣除規(guī)范
14、違約金、賠償金等違約性質(zhì)支出票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
15、上交集團公司管理費用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
六:營銷費用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、廣告費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
2、業(yè)務(wù)宣傳費(包括宣傳活動、展覽展臺、資料、禮品、演出等)票據(jù)的取得與
稅前扣除規(guī)范
3、市場調(diào)研費票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
4、銷售代理費、老客戶傭金、獎金票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
5、樣板間的設(shè)計、建造、裝修、裝飾等費用票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
6、銷售房屋的附贈品(汽車、家電等等)票據(jù)的取得與稅前扣除規(guī)范
七:財務(wù)費用票據(jù)處理與稅前扣除規(guī)范
1、向金融機構(gòu)借款利息支出、手續(xù)費、顧問費、傭金等票據(jù)處理
2、向非金融企業(yè)、個人借款發(fā)生的利息票據(jù)處理與土地增值稅、企業(yè)所得稅如何扣除
3、集團內(nèi)部統(tǒng)借統(tǒng)還借款利息支出的票據(jù)處理以及如何才能稅前扣除
4、向關(guān)聯(lián)企業(yè)有息或無息借款的票據(jù)處理
5、先付息再還本與一次性還本付息票據(jù)處理異同以及稅前扣除
6、信托股權(quán)融資、基金股權(quán)融資發(fā)生的利息支出的票據(jù)處理
7、銀行代收的水電、電話等費用支出票據(jù)如何處理
八:經(jīng)營租賃過程的票據(jù)處理
1、售后回租業(yè)務(wù)如何開具和取得票據(jù)
2、租賃期不等額租金收入收取如何開票
3、免租期是否需確認(rèn)收入并開具票據(jù)
4、無租出借他人使用有哪些稅務(wù)風(fēng)險
5、轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)如何開具發(fā)票
九:專家現(xiàn)場開放時間,解答學(xué)員涉稅疑難問題。
【培訓(xùn)對象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會計事務(wù)所等人員。
【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
【培訓(xùn)時間】2014年3月7日至9日(3月7日全天報到,8-9日兩天課程)
【培訓(xùn)地點】重慶◇南方花園酒店(重慶市九龍坡區(qū)南方花園四路193號)
【相關(guān)費用】人民幣2880元/人(含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等)。
↘如需安排食宿者,可統(tǒng)一安排,費用自理,(具體詳見參會確認(rèn)函)。
推薦課程
戰(zhàn)略落地—業(yè)績突破訓(xùn)戰(zhàn)工作坊 2025-02-13
課程費用:4980元/人 (含培訓(xùn)費、教材費、場地費、午餐、茶歇費及稅金)參訓(xùn)對象:企業(yè)中高層管理者、職能部門和業(yè)務(wù)部門負責(zé)人、項目負責(zé)人、關(guān)鍵和儲備人才等。課程地點:上海課程時間:2天第一期第二期第三期2月13-14日6月12-13日10月31-11月1日課程背景:在當(dāng)今快速變化的商業(yè)環(huán)境中,企業(yè)戰(zhàn)略的制定與執(zhí)行成為決定其成敗的關(guān)鍵因素。然而,許多企業(yè)面臨...
講師:吳智才詳情
《Power BI數(shù)據(jù)分析與呈現(xiàn)》線上訓(xùn)練營 2025-02-13
《Power BI數(shù)據(jù)分析與呈現(xiàn)》線上訓(xùn)練營?課程背景本訓(xùn)練營主要培訓(xùn)數(shù)據(jù)分析與數(shù)據(jù)呈現(xiàn)的Power BI實戰(zhàn)技能,培養(yǎng)滿足企業(yè)工作需要的數(shù)據(jù)分析與可視化技能要求,使學(xué)員具備良好的數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)建模分析、特別是數(shù)據(jù)可視化報表呈現(xiàn)能力。?您的工作是否面臨以下難題:l有大量重復(fù)性的手工整理數(shù)據(jù)工作定期從系統(tǒng)抓取數(shù)據(jù),需要對格式做重復(fù)性修改(改日期格式、分列、去重...
講師:王中明詳情
PMP項目管理國際認(rèn)證 2025-02-13
PMP項目管理國際認(rèn)證培訓(xùn)方式標(biāo)準(zhǔn)錄播課+直播沖刺課培訓(xùn)時長52課時(隨報隨學(xué))發(fā)證單位:美國項目管理協(xié)會(PMI)課程信息培訓(xùn)形式標(biāo)準(zhǔn)錄播課+ 直播沖刺課課程時長52課時(錄播28課時,直播2H12晚)直播時間1月14日--17日(4晚)2月13日--14日、18--20日、25日--27日(8晚)增值服務(wù)提供視頻回放免費學(xué)習(xí)一年學(xué)習(xí)平臺PC端:https...
詳情
企業(yè)培訓(xùn)體系構(gòu)建與培訓(xùn)管理實務(wù) 2025-02-14
課程背景:1、本課程在較為系統(tǒng)的框架基礎(chǔ)上,理清了培訓(xùn)管理工作這一管理領(lǐng)域的眾多模糊問題,真正站在了培訓(xùn)管理者而不光是操作者、培訓(xùn)者的角度,向培訓(xùn)管理者提供了一系列具有實務(wù)操作性的工具、思考方式、培訓(xùn)理念、工作風(fēng)格;2、課程對于有機會接觸企業(yè)培訓(xùn)各個領(lǐng)域的培訓(xùn)管理者尤為重要,對于從事過一階段的培訓(xùn)管理工作,已經(jīng)感受到培訓(xùn)管理中一些難點與重點的朋友尤其適合;3...
講師:田勝波詳情
ISO45001:2018職業(yè)健康安全管理體系理解、實施及內(nèi)審技巧培訓(xùn)【1天版】課程時間2025年2月14日 1天(9:00-16:00;6H/天)培訓(xùn)費用1200元/人(含教材和證書);線上線下同步。開課地點:蘇州課程背景 l對于職業(yè)健康安全管理人員來說:如何建立起系統(tǒng)的安全管理體系,盡可能的降低風(fēng)險,將事故拒之門外?如何做好現(xiàn)場崗位安全管理?如何拓展員工...
講師:曹老師詳情
企業(yè)培訓(xùn)體系構(gòu)建與培訓(xùn)管理實務(wù) 2025-02-14
企業(yè)培訓(xùn)體系構(gòu)建與培訓(xùn)管理實務(wù)主講:田勝波 老師培訓(xùn)費用:5200元/人(含培訓(xùn)費、資料費、午餐費、茶點、結(jié)業(yè)證書費等)食宿自理。課程背景:1、本課程在較為系統(tǒng)的框架基礎(chǔ)上,理清了培訓(xùn)管理工作這一企業(yè)管理領(lǐng)域的眾多模糊問題,真正站在了培訓(xùn)管理者而不光是操作者、培訓(xùn)者的角度,向培訓(xùn)管理者提供了一系列具有實務(wù)操作性的工具、思考方式、工作風(fēng)格;2、課程對于有機會接...
講師:田勝波詳情
企業(yè)出海視角下的全球貿(mào)易合規(guī) 2025-02-16
企業(yè)出海視角下的全球貿(mào)易合規(guī) 【開課時間】2025年1月16日 2月26日3月27日【課程形式】 直播課 (使用騰訊會議軟件)(每天13:30開始,45分鐘一課時,每期共計3課時)【課程費用】¥1299元/1期/1賬號(包含:培訓(xùn)費、紙質(zhì)版教材、發(fā)票)備注:本次培訓(xùn)不含電子教材,線上每個賬號只包含一本紙質(zhì)版教材,如需額外增加:30元/本【參加對象...
講師:孫怡詳情
新客戶開發(fā)與銷售業(yè)績提升 2025-02-18
2024年02月27上海 2024年04月17上海2024年07月09上海 2024年09月11上海2024年11月12上海課程目標(biāo)掌握新客戶開發(fā)的精髓和技巧學(xué)會運用新客戶開發(fā)提升產(chǎn)品的銷售業(yè)績課程大綱需要明白的一件事課前調(diào)查與模擬拜訪新客戶開發(fā)的全流程1、劃定潛在客戶范圍劃定依據(jù)挖掘客戶的一般方法2、收集資料建立客戶數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)庫的一般內(nèi)容數(shù)據(jù)庫的珍貴內(nèi)容資...
講師:嚴(yán)家明詳情
PMP項目管理國際認(rèn)證 2025-02-18
PMP項目管理國際認(rèn)證培訓(xùn)方式標(biāo)準(zhǔn)錄播課+直播沖刺課培訓(xùn)時長52課時(隨報隨學(xué))發(fā)證單位:美國項目管理協(xié)會(PMI)課程信息培訓(xùn)形式標(biāo)準(zhǔn)錄播課+ 直播沖刺課課程時長52課時(錄播28課時,直播2H12晚)直播時間1月14日--17日(4晚)2月13日--14日、18--20日、25日--27日(8晚)增值服務(wù)提供視頻回放免費學(xué)習(xí)一年學(xué)習(xí)平臺PC端:https...
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FMEA失效模式與影響分析 (DFMEA/PFMEA) 2025-02-18
培訓(xùn)時間/地點:2025年2月1820日(星期二 星期四)/上 海2025年5月78日(星期三 星期四)/嘉 興2025年7月1517日(星期二 星期四)/蘇州2025年10月2830日(星期二 星期四)/上 海收費標(biāo)準(zhǔn):¥4500/人?含授課費、證書費、資料費、午餐費、茶點費、會務(wù)費、稅費?不包含學(xué)員往返培訓(xùn)場地的交通費用、住宿費用、早餐及晚餐課程特點:緊...
講師:劉老師詳情
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