房地產(chǎn)業(yè)“營改增”實務(wù)操作與納稅風(fēng)險控制專題高研班
房地產(chǎn)業(yè)“營改增”實務(wù)操作與納稅風(fēng)險控制專題高研班詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)業(yè)“營改增”實務(wù)操作與納稅風(fēng)險控制專題高研班
☆ 2014年11月14–16日 ☆ 南京•白鷺賓館 ☆ 主 講:林老師
【專題背景】
全面取消營業(yè)稅,改征增值稅將是我國流轉(zhuǎn)稅制最為猛烈、重大的一次改革。隨著“稅收十二五規(guī)劃”最后一年的臨近,房地產(chǎn)行業(yè)的“營改增”風(fēng)聲鶴唳。然營改增對房地產(chǎn)行業(yè)而言到底是利好還是利差?是可以讓房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)到減輕稅收成本支出還是繼續(xù)加大本就高企不下的稅負(fù)?房地產(chǎn)企業(yè)又該如何應(yīng)對即將到來的增值稅改革,抓住營改增的重要機遇并采取有效措施防控企業(yè)可能面臨的涉稅風(fēng)險呢?
本課程根據(jù)現(xiàn)行增值稅征稅的基本原理,預(yù)測房地產(chǎn)業(yè)“營改增”后各環(huán)節(jié)的實務(wù)操作以及可能面臨的增值稅進(jìn)項抵扣風(fēng)險,并有針對性提出相應(yīng)的防控建議和方案,對房地產(chǎn)企業(yè)在“營改增”之前應(yīng)做哪些準(zhǔn)備事項以便使企業(yè)的利益最大化也會提出相應(yīng)建議。通過專業(yè)的政策分析和實例講解,重點揭示房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)中特殊經(jīng)濟(jì)事項的營改增后可能面臨的涉稅風(fēng)險,用最短的時間,讓我們房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)人員掌握房地產(chǎn)企業(yè)的項目開發(fā)疑難問題及營改增基本原理,全面控制其中的風(fēng)險,并有效開展納稅籌劃,為企業(yè)爭取最大化的利益!
【主講專家】林老師:中國注冊稅務(wù)師、會計師、律師,著名房地產(chǎn)納稅規(guī)劃實戰(zhàn)籌劃專家,被譽為房地產(chǎn)財稅答疑“第一人”?,F(xiàn)為某省國家稅務(wù)局官員,國家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員,國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才,“營改增”小組成員,某省納稅人服務(wù)研究會副會長,某省稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院??妥淌?,多次組織、參與全國稅收大要案稽查工作,潛心于房地產(chǎn)業(yè)財稅研究,具有深湛的理論基礎(chǔ),豐富的實踐經(jīng)驗,廣泛的財經(jīng)法規(guī)知識積累,出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產(chǎn)企業(yè)財稅專著。林老師長期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位,具有十分豐富的稅務(wù)稽查實戰(zhàn)經(jīng)驗和政策研究理論基礎(chǔ),長期在北京、上海、成都、江蘇、浙江等全國數(shù)十個城市授課,課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、發(fā)票管理、商業(yè)模式、經(jīng)濟(jì)合同、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃和“營改增”實務(wù)操作等專題,講授由淺入深、生動活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡明扼要、操作實用;授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默;既有理論高度又有實戰(zhàn)操作,深受各地學(xué)員喜愛!
【主講內(nèi)容】
一:房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢分析
1.房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”趨勢預(yù)測
2.房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”的困難與阻力
3.房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”的過渡政策預(yù)測
4.房地產(chǎn)行業(yè)“營改增”到底劃不劃算問題
二:增值稅相關(guān)政策解讀
1.增值稅征稅原理如何規(guī)定?
2.增值稅一般納稅人與小規(guī)模納稅人如何認(rèn)定和管理的?
3.增值稅一般納稅人的應(yīng)納稅額如何計算的?
三:拿地環(huán)節(jié)“營改增”后涉及的稅收風(fēng)險與控制
1.招拍掛拿地可能面臨的土地成本進(jìn)項稅額抵扣難題是什么?
2.支付的各類政府規(guī)費能否獲得進(jìn)行抵扣?
3.支付的各類拆遷補償費或拆一還一的成本如何抵扣?
4.紅線外附加工程所包含的進(jìn)項稅額能否抵扣?
5.設(shè)計費等前期工程費所包含的進(jìn)項稅額如何抵扣?
6.股權(quán)收購、合作建房等其他各種拿地方式能否抵扣進(jìn)項稅額?
四:開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)“營改增”后的差異與風(fēng)險
1.營改增后甲供材處理的變化對房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)的影響在哪里?
2.園林綠化工程營改增后的涉稅風(fēng)險控制技巧在哪里?
五:預(yù)(銷)售環(huán)節(jié)“營改增”后的差異與風(fēng)險
1.營改增后收取的訂金、VIP、誠意金、保證金等該如何納稅?
2.營改增后首付款與按揭款該如何納稅?
3.營改增后“買一贈一”行為如何納稅以及風(fēng)險如何控制?
4.營改增后視同銷售行為如何納稅?
5.“三大費用”中涉及的進(jìn)項稅額如何抵扣,有何風(fēng)險?
六:自持經(jīng)營環(huán)節(jié)“營改增”后的差異與風(fēng)險控制
1.營改增后售后返租涉及的稅收風(fēng)險有哪些?該如何控制?
2.營改增后自持物業(yè)經(jīng)營或出租是否有利?
七:專家現(xiàn)場預(yù)留時間與學(xué)員互動交流問題,答疑解惑。
【培訓(xùn)對象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及
稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。
【資 料】本次專題配套講義、政策輯要與案例集資料。
【培訓(xùn)時間】2014年11月14日至16日(11月14日全天報到,15-16日兩天課程)
【培訓(xùn)地點】南京◇白鷺賓館(南京市大石壩街68號)
【相關(guān)費用】人民幣2880元/人(含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等)。
↘ 如需安排食宿者,可統(tǒng)一安排,費用自理,(具體詳見參會確認(rèn)函)。
戶 名:北京金旭紅信息咨詢中心
賬 號:0200 2919 0910 0004 288
開戶行:中國工商銀行股份有限公司北京通朝支行
【聯(lián)系方式】☆ 課程顧問:佟 軍
☆ 手 機:13681007031 ☆ 郵 箱:tongjun@vip.126.com
☆ 房地產(chǎn)財稅官方微信賬號:fdccspx
【增值服務(wù)】☆ 參會學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)會員積分贈送服務(wù);如稅法查詢、
納稅輔導(dǎo)、在線專家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。
☆ 參會學(xué)員可同時獲得我司專家團(tuán)王震老師實況錄音《房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型過
程中投融資業(yè)務(wù)核心財稅問題解析專題》光盤一張。
【報名方式】參會學(xué)員請在會議前3日將回執(zhí)表傳真至聯(lián)系人,以便會務(wù)組做好準(zhǔn)備工作。
◎請真實填寫并按此線剪下傳回◎
☆ 報 名 回 執(zhí) 表 ☆ 收件人:佟 軍
單 位 名 稱 聯(lián)系人
學(xué) 員 姓 名
學(xué) 員 電 話 手 機
付 款 方 式 會前電匯( ) 報到時交現(xiàn)金( )
備 注:是否住宿( ) 入住時間:2014年 月 日 男( )人 女( )人
掃一掃,更懂我!
北京金旭紅教育咨詢公司 北京金旭紅信息咨詢中心
2014年10月23日
問題征集: (可附頁)
鑒于本課程的實用性強,基于公司決策與流程,強烈建議公司高管與財務(wù)高管決策人共同出席!
推薦課程
企業(yè)培訓(xùn)體系構(gòu)建與培訓(xùn)管理實務(wù) 2025-02-14
課程背景:1、本課程在較為系統(tǒng)的框架基礎(chǔ)上,理清了培訓(xùn)管理工作這一管理領(lǐng)域的眾多模糊問題,真正站在了培訓(xùn)管理者而不光是操作者、培訓(xùn)者的角度,向培訓(xùn)管理者提供了一系列具有實務(wù)操作性的工具、思考方式、培訓(xùn)理念、工作風(fēng)格;2、課程對于有機會接觸企業(yè)培訓(xùn)各個領(lǐng)域的培訓(xùn)管理者尤為重要,對于從事過一階段的培訓(xùn)管理工作,已經(jīng)感受到培訓(xùn)管理中一些難點與重點的朋友尤其適合;3...
講師:田勝波詳情
ISO45001:2018職業(yè)健康安全管理體系理解、實施及內(nèi)審技巧培訓(xùn)【1天版】課程時間2025年2月14日 1天(9:00-16:00;6H/天)培訓(xùn)費用1200元/人(含教材和證書);線上線下同步。開課地點:蘇州課程背景 l對于職業(yè)健康安全管理人員來說:如何建立起系統(tǒng)的安全管理體系,盡可能的降低風(fēng)險,將事故拒之門外?如何做好現(xiàn)場崗位安全管理?如何拓展員工...
講師:曹老師詳情
企業(yè)培訓(xùn)體系構(gòu)建與培訓(xùn)管理實務(wù) 2025-02-14
企業(yè)培訓(xùn)體系構(gòu)建與培訓(xùn)管理實務(wù)主講:田勝波 老師培訓(xùn)費用:5200元/人(含培訓(xùn)費、資料費、午餐費、茶點、結(jié)業(yè)證書費等)食宿自理。課程背景:1、本課程在較為系統(tǒng)的框架基礎(chǔ)上,理清了培訓(xùn)管理工作這一企業(yè)管理領(lǐng)域的眾多模糊問題,真正站在了培訓(xùn)管理者而不光是操作者、培訓(xùn)者的角度,向培訓(xùn)管理者提供了一系列具有實務(wù)操作性的工具、思考方式、工作風(fēng)格;2、課程對于有機會接...
講師:田勝波詳情
企業(yè)出海視角下的全球貿(mào)易合規(guī) 2025-02-16
企業(yè)出海視角下的全球貿(mào)易合規(guī) 【開課時間】2025年1月16日 2月26日3月27日【課程形式】 直播課 (使用騰訊會議軟件)(每天13:30開始,45分鐘一課時,每期共計3課時)【課程費用】¥1299元/1期/1賬號(包含:培訓(xùn)費、紙質(zhì)版教材、發(fā)票)備注:本次培訓(xùn)不含電子教材,線上每個賬號只包含一本紙質(zhì)版教材,如需額外增加:30元/本【參加對象...
講師:孫怡詳情
金牌店長執(zhí)行力落地班 2025-02-18
金牌店長執(zhí)行力落地班——中國式人性+美國式PDCA圈,消滅30個執(zhí)行力死角,快速突破門店業(yè)績【課程對象】店長經(jīng)理、儲備店長、培訓(xùn)經(jīng)理、總經(jīng)理、運營總監(jiān)、 區(qū)域經(jīng)理等追求卓越門店管理技能人士。老板帶隊建立同頻團(tuán)隊,落地效果最好。特別建議黃金團(tuán)隊組合:老板帶隊+5名核心店長!一、店長,給你一個門店,你會怎么管?店長強,門店就強!業(yè)績是管理出來的!門店管理的核心就...
講師:程姣詳情
FMEA失效模式與影響分析 (DFMEA/PFMEA) 2025-02-18
培訓(xùn)時間/地點:2025年2月1820日(星期二 星期四)/上 海2025年5月78日(星期三 星期四)/嘉 興2025年7月1517日(星期二 星期四)/蘇州2025年10月2830日(星期二 星期四)/上 海收費標(biāo)準(zhǔn):¥4500/人?含授課費、證書費、資料費、午餐費、茶點費、會務(wù)費、稅費?不包含學(xué)員往返培訓(xùn)場地的交通費用、住宿費用、早餐及晚餐課程特點:緊...
講師:劉老師詳情
PMP項目管理國際認(rèn)證 2025-02-18
PMP項目管理國際認(rèn)證培訓(xùn)方式標(biāo)準(zhǔn)錄播課+直播沖刺課培訓(xùn)時長52課時(隨報隨學(xué))發(fā)證單位:美國項目管理協(xié)會(PMI)課程信息培訓(xùn)形式標(biāo)準(zhǔn)錄播課+ 直播沖刺課課程時長52課時(錄播28課時,直播2H12晚)直播時間1月14日--17日(4晚)2月13日--14日、18--20日、25日--27日(8晚)增值服務(wù)提供視頻回放免費學(xué)習(xí)一年學(xué)習(xí)平臺PC端:https...
詳情
新客戶開發(fā)與銷售業(yè)績提升 2025-02-18
2024年02月27上海 2024年04月17上海2024年07月09上海 2024年09月11上海2024年11月12上海課程目標(biāo)掌握新客戶開發(fā)的精髓和技巧學(xué)會運用新客戶開發(fā)提升產(chǎn)品的銷售業(yè)績課程大綱需要明白的一件事課前調(diào)查與模擬拜訪新客戶開發(fā)的全流程1、劃定潛在客戶范圍劃定依據(jù)挖掘客戶的一般方法2、收集資料建立客戶數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)庫的一般內(nèi)容數(shù)據(jù)庫的珍貴內(nèi)容資...
講師:嚴(yán)家明詳情
新客戶開發(fā)與銷售業(yè)績提升 2025-02-18
新客戶開發(fā)與銷售業(yè)績提升培訓(xùn)師 嚴(yán)家明培 訓(xùn) 費:2600元/人(包括聽課費、講義費、午餐費、水果茶點等);食宿費自理。課程目標(biāo)掌握新客戶開發(fā)的精髓和技巧學(xué)會運用新客戶開發(fā)提升產(chǎn)品的銷售業(yè)績課程大綱需要明白的一件事課前調(diào)查與模擬拜訪新客戶開發(fā)的全流程1、劃定潛在客戶范圍劃定依據(jù)挖掘客戶的一般方法2、收集資料建立客戶數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)庫的一般內(nèi)容數(shù)據(jù)庫的珍貴內(nèi)容資料收...
講師:嚴(yán)家明詳情
市場營銷創(chuàng)新的破局與落地 2025-02-19
《市場營銷創(chuàng)新的破局與落地》主講:鄢老師培 訓(xùn) 費:3200元/人(包括聽課費、講義費、午餐費、水果茶點等);食宿費用自理。課程背景:以移動互聯(lián)網(wǎng)為代表的新技術(shù),給中國和世界商業(yè)社會造成了巨變。傳統(tǒng)的市場營銷思路和渠道遭受巨大挑戰(zhàn)。作為從業(yè)者,我們應(yīng)該思考如何學(xué)習(xí)和利用新技術(shù),順應(yīng)趨勢,獲得領(lǐng)先優(yōu)勢。同時,也可以積極學(xué)習(xí)他人成功的經(jīng)驗,總結(jié)規(guī)律,并提煉內(nèi)化成...
講師:鄢老師詳情
- [潘文富]經(jīng)銷商終端建設(shè)的基本推進(jìn)
- [潘文富]中小企業(yè)招聘廣告的內(nèi)容完
- [潘文富]優(yōu)化考核方式,減少員工抵
- [潘文富]廠家心目中的理想化經(jīng)銷商
- [潘文富]經(jīng)銷商的產(chǎn)品驅(qū)動與管理驅(qū)
- [王曉楠]輔警轉(zhuǎn)正方式,定向招錄成為
- [王曉楠]西安老師招聘要求,西安各區(qū)
- [王曉楠]西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠]什么是備案制教師?備案制教
- [王曉楠]2024年陜西省及西安市最