2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專題

‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州?嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖

‖專題說明‖     

??歡迎您來到不負(fù)眾望的張老師七星級「★★★★★★★」房地產(chǎn)稅務(wù)精品課堂系列！

☆?一 星：這是一堂“與時俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時

俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；

☆?二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析

2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；

☆?三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟(jì)形勢的變化，設(shè)計個

性化的稅收策劃方案；

☆?四 星：這是一堂解決實(shí)際問題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對學(xué)員預(yù)先

準(zhǔn)備好的問題或現(xiàn)場的提問，現(xiàn)場解答疑難問題；

☆?五 星：這是一堂注重客戶體驗(yàn)的精品課，張老師的投融資稅收課程內(nèi)容：

豐富實(shí)用；表現(xiàn)形式：生動活潑，深受學(xué)員好評；

☆?六 星：這是一堂久經(jīng)考驗(yàn)的經(jīng)典課程，無數(shù)次的實(shí)戰(zhàn)、無數(shù)次的實(shí)操，讓課

程充滿魅力、活力和穿透力； 

☆?七 星：這是一堂與時俱進(jìn)的規(guī)劃課，面對“營改增”的大潮，投融資稅收又

會受到什么樣的影響？一起面對，走進(jìn)新時代！

‖專題背景‖

??資本交易稅收已是時代特征，懂得資本交易稅收，才能做好重要決策，作為老板，不懂得資本交易稅收就如在黑暗中行走，做個懂戰(zhàn)略的老板吧！

??有時候“化資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為股權(quán)轉(zhuǎn)讓”節(jié)稅效應(yīng)爆棚，有時候會讓你竹籃打水一場空；“股票轉(zhuǎn)讓稅收面面觀”，面面都要利益和風(fēng)險；“先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)”，或者是先分立再轉(zhuǎn)讓股權(quán)，總之是沒有股權(quán)創(chuàng)造股權(quán)；法律形式的簡單變更、債務(wù)重組、企業(yè)合并、分立、資產(chǎn)收購、股權(quán)收購六種“資產(chǎn)重組有特殊性稅務(wù)處理”；資金池子里水很深，分紅里面有學(xué)問，股權(quán)激勵正當(dāng)時！課程七大板塊，塊塊有深意！

??2018年，國稅總局稽查局即將開展全國性檢查股權(quán)（股票）大行動，股權(quán)（股票）轉(zhuǎn)讓秋后算賬的稅收風(fēng)險，如何提前知曉？

??老板和財務(wù)一起來吧，本課程需要決策層的參與，一起度過高信息量而又絕不枯燥的兩天！

‖主講導(dǎo)師‖張老師：中國最具實(shí)力的財稅專家，國家稅務(wù)總局稽查局稽查項(xiàng)目專家，國內(nèi)稅收政策稽查領(lǐng)域第一高手，現(xiàn)供職于某省國家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。豐富的稅務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：當(dāng)前在稅務(wù)機(jī)關(guān)主攻房地產(chǎn)建安企業(yè)稅務(wù)稽查工作，對房地產(chǎn)建安企業(yè)稅收有深入系統(tǒng)的研究，兼任多家企業(yè)的高級財稅顧問，并在國內(nèi)數(shù)十個大中城市巡回講學(xué)，他的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，答疑內(nèi)容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認(rèn)可。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn)：曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案；多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽證案件，多次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。所獲榮譽(yù)：由于多年來屢辦大案，曾先后被某省會政府記三等功4次，被命名為“中國十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長：稅務(wù)稽查應(yīng)對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。 

‖課程提綱‖七大板塊，66個專題

一：化資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1．雄安新區(qū)的故事兒

2．不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅收待遇對比分析

3．股權(quán)轉(zhuǎn)讓征收土地增值稅風(fēng)險分析與解決策略：

「如何讓兇猛的687號文件溫柔如貓兒」

4．股權(quán)轉(zhuǎn)讓中原股東承擔(dān)債權(quán)債務(wù)的稅務(wù)處理技巧：

「幾乎每一次100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓都讓你頭疼的問題」

5．股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅地點(diǎn)與納稅時點(diǎn)的籌劃：

「在什么地方繳稅，什么時候繳稅？真的很重要」

6．多次投資分次轉(zhuǎn)讓股權(quán)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓分期收款股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的計算技巧

7．非居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)中外幣資產(chǎn)換算新政策

8．長期股權(quán)投資權(quán)益法記賬下稽查風(fēng)險規(guī)避

9．先分紅再轉(zhuǎn)讓股權(quán)策略靈活運(yùn)用技巧（三種兵器的運(yùn)用）

10．自然人直接持股模式與自然人通過持股平臺公司持股優(yōu)劣分析與籌劃技巧

11．老板向公司借錢與公司向老板借錢的稅務(wù)風(fēng)險分析

12．股東對企業(yè)捐贈（或豁免債務(wù)）稅務(wù)風(fēng)險分析

13．1%股權(quán)在持股架構(gòu)中的重要作用分析

14．1%、10%、20%、33.4%、50%、51%、67%、100%八種標(biāo)桿持股比例分析

15．不公允增資協(xié)議在稅收中的運(yùn)用（自然人股東與法人股東身份轉(zhuǎn)換技巧）

16．不公允的分紅協(xié)議稅務(wù)問題分析

17．代持股問題稅收風(fēng)險分析（代持股發(fā)生的稅企爭議越來越多）

18．對賭協(xié)議稅收問題分析

19．自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)申報計稅依據(jù)明顯偏低稅務(wù)風(fēng)險分析

20．四種自然人股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格偏低無需調(diào)整計稅依據(jù)

21．自然人轉(zhuǎn)讓股權(quán)后盈余積累轉(zhuǎn)增資本稅務(wù)風(fēng)險分析

22．非居民企業(yè)轉(zhuǎn)讓外商投資企業(yè)股權(quán)稅務(wù)風(fēng)險分析

23．西藏、新疆等避稅地轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)問題分析

24．非居民一致行動人轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)問題分析

25．非居民境外間接轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)問題分析

二．股票轉(zhuǎn)讓稅收面面觀

26．到底是以自然人名義買股票，還是以公司名義買股票好？

27．賣股權(quán)是否繳納增值稅？

28．IPO限售股、股權(quán)分置改革新老劃斷限售股、資產(chǎn)重大重組限售股三類股權(quán)的

成本計算技巧

29．股票轉(zhuǎn)讓沒有繳納營業(yè)稅，會秋后算賬么？

30．個人轉(zhuǎn)讓限售股個人所得稅籌劃策略

31．股票轉(zhuǎn)讓增值稅全攻略

32．資管產(chǎn)品增值稅問題分析

三．先投資再轉(zhuǎn)讓股權(quán)

33．非貨幣性資產(chǎn)對外股權(quán)投資繳納企業(yè)所得稅么？

34．以不動產(chǎn)對外投資土地增值稅風(fēng)險分析

35．以不動產(chǎn)對外投資契稅風(fēng)險分析

36．公司以非貨幣性資產(chǎn)對外投資5年遞延納稅政策的深入應(yīng)用策略

37．個人以非貨幣性資產(chǎn)對外投資5年遞延納稅政策分析

38．資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)四種兵器解讀

39．技術(shù)投資入股稅收籌劃技巧

40．企業(yè)減資、撤資稅務(wù)問題分析

四：資產(chǎn)重組有特殊性稅務(wù)處理

41．法律形式的簡單變更、債務(wù)重組、企業(yè)合并、分立、資產(chǎn)收購、股權(quán)收購六種

資產(chǎn)重組模式稅務(wù)分析

42．公司架構(gòu)重組的稅收故事兒

43．59號文件資產(chǎn)重組特殊性稅務(wù)處理詳解

44．股權(quán)收購比例與小天鵝重組案

45．天際股份股權(quán)收購案的稅務(wù)啟示

46．友誼股份與百聯(lián)股份重組案

47．五種重組模式哪家強(qiáng)？

48．大連金牛案件與借殼上市稅務(wù)風(fēng)險分析

49．榮安地產(chǎn)、銀億地產(chǎn)、東北高速公路分立案件稅務(wù)問題分析

50．企業(yè)合并案例稅務(wù)風(fēng)險分析

51．涉外重組三種兵器稅務(wù)分析

五：資金池子里水很深

52．無償借貸稅務(wù)問題分析

53．假股權(quán)真?zhèn)鶛?quán)稅務(wù)問題分析

54．合伙企業(yè)與私募股權(quán)基金稅務(wù)風(fēng)險分析

55．售后回租與融資性售后回租稅務(wù)風(fēng)險分析

56．資金池問題稅務(wù)風(fēng)險分析

六：分紅里面有學(xué)問

57．四大股東分紅的故事兒

58．上市公司股票分紅差別化稅率政策分析

59．新三板股票分紅稅收政策分析

60．H股股票稅收問題分析

61．協(xié)定稅率與實(shí)際收益人

62．盈余積累轉(zhuǎn)增資本與股份制改造稅務(wù)風(fēng)險分析

七：股權(quán)激勵正當(dāng)其時

63．股票期權(quán)個人所得稅問題分析

64．股權(quán)激勵企業(yè)所得稅扣除問題風(fēng)險分析

65．雪萊特與富安娜股權(quán)激勵案分析

66．最新股權(quán)激勵稅收優(yōu)惠政策及其適用

‖培訓(xùn)對象‖各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，

注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

‖資    料‖本次專題配套講義，政策輯要與案例集資料。

‖培訓(xùn)時間‖2018年5月4日至6日（4日全天報到，5-6日兩天課程）

‖相關(guān)費(fèi)用‖人民幣3380元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費(fèi)等）。

             ↘ 如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理，（具體詳見參會確認(rèn)函）。

?鑒于本課程對公司模式與流程的巨大影響，強(qiáng)烈建議公司高管與財務(wù)高管決策人等全員共同出席！

房建企業(yè)財稅課程表

地點(diǎn) 時間 講師 課題(按住Ctrl并單擊課程名稱可訪問詳情)

濟(jì)南 4月12-13日 董老師 2018房地產(chǎn)企業(yè)五大涉稅難題深度解析與應(yīng)對實(shí)務(wù)專題

重慶 4月13-14日 于老師 增值稅嚴(yán)征管體制下房地產(chǎn)企業(yè)財稅管理必須知曉的三部曲---架構(gòu)、商業(yè)模式和核算管理專題

杭州 4月17-18日 肖太壽 2018年金稅三期‘?dāng)?shù)據(jù)控稅’下的建筑與房地產(chǎn)業(yè)——稅務(wù)稽查重點(diǎn)及其稅收安全兩大策略專題通知

北京 4月19-20日 肖太壽 2018年金稅三期‘?dāng)?shù)據(jù)控稅’下的建筑與房地產(chǎn)業(yè)——稅務(wù)稽查重點(diǎn)及其稅收安全兩大策略專題通知

長春 4月20-21日 王老師 營改增背景下房企全流程財稅實(shí)際操作疑難問題百問百答研討會

北京 4月20-21日 于老師 國地稅合并背景下的房地產(chǎn)企業(yè)——2018企業(yè)所得稅匯算實(shí)操暨土地增值稅清算演練專題

南京 4月21-22日 李老師 國地稅合并背景下的房地產(chǎn)行業(yè)——“金稅三期”涉稅風(fēng)險識別與土地增值稅政策解析專題班

成都 5月5-6日 李老師 以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專題

鄭州 5月5-6日 張老師 2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專題

長沙 5月17-18日 肖太壽 2018年金稅三期‘?dāng)?shù)據(jù)控稅’下的建筑與房地產(chǎn)業(yè)——稅務(wù)稽查重點(diǎn)及其稅收安全兩大策略專題通知

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