林佳良老師的內訓課程
房地產企業(yè)涉稅政策解析與稽查風險防范 內容提要：課程內容涵蓋房地產行業(yè)涉及的全稅種，其中又以增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅為重點，同時對房地產行業(yè)收入、成本費用等方面遇到的主要涉稅風險和稅務機關的稽查方法方式展開全方位多角度的差異性分析，力求學員能夠對增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅種的處理有一個比較深入的了解和掌握，并輕松應對稅務稽查，以達到學習的目的。 一、房地產收入構成及涉稅問題解析 1、房地產行業(yè)取得的收入主要包括什么？ 2、房地產行業(yè)收入確認原則有什么特殊性？ 3、收取的違約金、滯納金、賠
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房地產項目清算與土地增值稅清算的涉稅處理 內容提要：課程內容主要以房地產行業(yè)的土地增值稅和公司注銷清算為重點，講授過程中對相關業(yè)務涉及到增值稅、企業(yè)所得稅的，展開差異性比較分析分析，力求學員能夠對增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅種的處理有一個比較深入的了解和掌握，以達到學習的目的。第一部分 土地增值稅政策與清算技巧 一、土地增值稅法規(guī)與最新政策解讀 1、土地增值稅的納稅人和清算對象是誰？ 2、土地增值稅的征稅對象和范圍有哪些？ 3、土地增值稅的計稅依據(jù)如何確定？ 4、土地增值稅的適用稅率和速算扣除數(shù)有幾級？ 5、土地
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房地產高端人才財務知識培訓課程（1天）培訓課程內容1.理解財務在企業(yè)中的作用1.1 財務作用--對內作用與對外作用1.2 財務會計信息的使用1.3 公司業(yè)務部門與財務部門關系2. 學會用財務的視角看企業(yè)2.1 啥是財務報表2.2 財務報表都由啥構成的？2.3 學會閱讀報表3. 懂得分析企業(yè)的經營狀況與盈利能力3.1 短期償債能力分析3.2 長期償債能力分析3.3 營運能力分析4. 掌握降低房地產項目的稅收成本途徑4.1 土地受讓過程涉及的各項稅費4.2 開發(fā)設計過程涉及的主要稅費4.3 施工建造過程涉及的主要稅費4.4 開盤預（銷）售過程涉及的主要稅費4
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房地產行業(yè)不同開發(fā)模式涉稅風險與籌劃【課程背景】：住宅地產忽冷忽熱，時而一飛沖天，時而掉入冰窖，時而去庫存，時而要調控，有時真的叫膽小的心臟受不了；商業(yè)地產、商業(yè)綜合體更是一半是火焰一般是海水，苦樂不均，冷暖自知，在這種背景下，眾多大型房地產開始探索追尋新的出路，工業(yè)地產、養(yǎng)老地產、旅游地產等從概念到藍圖再到落地，方興未艾，而政府合作項目PPP更是喊聲一片，然而這些新生事物前景如何，其中的法律法規(guī)有何優(yōu)惠或障礙，特別是涉及到稅收方面的風險有哪些，有沒有好的途徑或方法予以規(guī)避或做些有利于企業(yè)利益的稅收規(guī)劃？相信這些都是眾多房地產行家里手最想了解和掌握的，本
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《國地稅合并后2018年版?zhèn)€人所得稅新法與社保繳納解讀》——林佳良老師 （2天版）【課程背景】與每個人息息相關的新《個人所得稅法》改革終于塵埃落定，改革后與改革前對比個稅都發(fā)生哪些重大變化，對納稅人都產生哪些影響，特別是新增的特別納稅調整條款對企業(yè)老板、股東又會產生哪些不利影響？另外根據(jù)國地稅征管改革方案，自 2019 年 1 月 1 日起社會保險費由稅務部門統(tǒng)一征收，隨著國地稅的合并，社保費的繳納也即將發(fā)生重大的變化。企業(yè)老板和高層管理者等中高收入人群的個稅將更加嚴格征收。掌握合理、合法的稅籌方法及技巧、分析政策變化后給管理者帶來的種種誤區(qū)與風險提示已迫在眉睫。【課程收益】根據(jù)政策環(huán)境的變
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房地產與建安行業(yè)營改增實務操作與風險控制 ?內容提示 本課程根據(jù)現(xiàn)行增值稅征稅的基本原理，預測房地產、建安行業(yè)“營改增”后開發(fā)各環(huán)節(jié)關鍵業(yè)務的實務操作以及可能面臨的增值稅進項抵扣風險，有針對性提出相應的防控建議或方案，并對企業(yè)在“營改增”之前應做準備事項以便使企業(yè)的利益最大化提出相應的建議。通過專業(yè)的政策分析和實例講解，重點揭示房地產、建安行業(yè)在項目開發(fā)中關鍵經濟事項的營改增后可能面臨的涉稅風險，用最短的時間，讓我們房地產、建安企業(yè)財務人員掌握項目開發(fā)建設過程中營改增的疑難問題，全面