房地產(chǎn)企業(yè)大數(shù)據(jù)控稅下的納稅風(fēng)險(xiǎn)與稅收規(guī)劃
培訓(xùn)講師：邵老師
時(shí)間地點(diǎn)：
本課程時(shí)間已過(guò)期,點(diǎn)擊搜索其它開(kāi)課時(shí)間
培訓(xùn)費(fèi)用：2980元
贈(zèng)送積分：2980
房地產(chǎn)企業(yè)大數(shù)據(jù)控稅下的納稅風(fēng)險(xiǎn)與稅收規(guī)劃詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)大數(shù)據(jù)控稅下的納稅風(fēng)險(xiǎn)與稅收規(guī)劃
【時(shí)間地點(diǎn)】2024年9月27日·青島（具體地點(diǎn)開(kāi)課前一周發(fā)送報(bào)到通知）
【培訓(xùn)費(fèi)用】2980元/人，（費(fèi)用包含講師費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、茶歇、印刷費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等；午餐自理。）
【課程背景】
房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入絕對(duì)低谷期，在這樣的市場(chǎng)和監(jiān)管環(huán)境下，如何活下來(lái)，不觸犯稅法的底線(xiàn)，是很多企業(yè)面臨的重大抉擇。稅收安全規(guī)劃旨在：所有重大決策事前整體規(guī)劃并測(cè)算。安全是底線(xiàn)，省稅才是硬道理。如何管理企業(yè)安全納稅問(wèn)題、如何架構(gòu)企業(yè)全程納稅風(fēng)險(xiǎn)控制體系是總裁及高管們需要掌握的核心經(jīng)營(yíng)理念，也是企業(yè)安全合法納稅的生命線(xiàn)。
【課程價(jià)值】
讓房地產(chǎn)決策高層將稅收籌劃意識(shí)提高到總攬全局的戰(zhàn)略高度
讓房地產(chǎn)企業(yè)建立起整體稅務(wù)規(guī)劃的藍(lán)圖
架構(gòu)全程納稅風(fēng)險(xiǎn)防控系統(tǒng)
培養(yǎng)企業(yè)中層管理人員稅務(wù)意識(shí)，并貫徹到實(shí)際工作中
【課程對(duì)象】
董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)稅分管老總、財(cái)務(wù)總監(jiān)、高級(jí)稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)稅工作人員等。
【課程大綱】
一、項(xiàng)目公司設(shè)立的股權(quán)架構(gòu)
? 1、股東身份的選擇
? 2、注冊(cè)資本
? 3、注冊(cè)地點(diǎn)
? 4、企業(yè)納稅人身份選擇
? 5、經(jīng)營(yíng)范圍
二、土地取得不同方式下常見(jiàn)涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 1、出讓方式
? （1）土地出讓金返還會(huì)計(jì)處理及涉稅影響
? （2）項(xiàng)目公司拿地的票據(jù)問(wèn)題
? （3）聯(lián)合體拿地的涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? （4）納稅人身份轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)考慮
? （5）契稅風(fēng)險(xiǎn)
? （6）印花稅風(fēng)險(xiǎn)
? 2、轉(zhuǎn)讓方式
? （1）轉(zhuǎn)讓方式下的票據(jù)問(wèn)題
? （2）代扣個(gè)稅風(fēng)險(xiǎn)
? 3、毛地方式
? （1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)的會(huì)計(jì)處理
? （2）拆遷補(bǔ)償費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)
? （3）貨幣補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)
? （4）原地安置的不同稅種稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
? （5）異地安置的不同稅種稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
? 4、投資者投入
? （1）個(gè)人所得稅風(fēng)險(xiǎn)
? （2）契稅免征風(fēng)險(xiǎn)
? （3）增值稅發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)
? （4）個(gè)人土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)
? 5、非貨幣資產(chǎn)交換（合作）
? （1）以房抵債交易雙方各自的涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? （2）不同稅種風(fēng)險(xiǎn)
? （3）銷(xiāo)售價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
? 6、合并分立
? （1）增值稅不征稅風(fēng)險(xiǎn)
? （2）土地增值稅暫不征收風(fēng)險(xiǎn)
? （3）企業(yè)所得稅特殊處理風(fēng)險(xiǎn)
? （4）契稅風(fēng)險(xiǎn)
? （5）票據(jù)風(fēng)險(xiǎn)
? 7、以其他工程換地（紅線(xiàn)外支出）等
? （1）不可以扣除的風(fēng)險(xiǎn)
? （2）不可以扣除的稅務(wù)影響
? （3）契稅風(fēng)險(xiǎn)
? 8、母公司拿地、子公司運(yùn)作
? （1）增值稅風(fēng)險(xiǎn)
? （2）土增稅風(fēng)險(xiǎn)
? （3）企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)
? 9、拿地時(shí)的配套建設(shè)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)
? （1）契稅風(fēng)險(xiǎn)
? （2）增值稅風(fēng)險(xiǎn)
三、規(guī)劃環(huán)節(jié)常見(jiàn)涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 1、商住一體樓規(guī)劃時(shí)應(yīng)考慮的稅務(wù)問(wèn)題
? 2、規(guī)劃普通住宅應(yīng)考慮的稅務(wù)問(wèn)題
? 3、會(huì)計(jì)核算對(duì)象的涉稅影響
四、建設(shè)環(huán)節(jié)常見(jiàn)涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 1、總包合同簽訂的涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 2、總包合同中簡(jiǎn)易計(jì)稅方法選擇風(fēng)險(xiǎn)
? 3、成本定額超標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)
? 4、基礎(chǔ)與配套設(shè)施劃分風(fēng)險(xiǎn)
? 5、未按照完工標(biāo)準(zhǔn)結(jié)轉(zhuǎn)收入風(fēng)險(xiǎn)
? 6、混淆成本對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)
? 7、不配比結(jié)轉(zhuǎn)成本風(fēng)險(xiǎn)
? 8、項(xiàng)目中的公共配套設(shè)施處理風(fēng)險(xiǎn)
? 9、精裝處理風(fēng)險(xiǎn)
? 10、配建設(shè)施的涉稅風(fēng)險(xiǎn)
五、銷(xiāo)售環(huán)節(jié)常見(jiàn)涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 1、各種促銷(xiāo)方式不同稅種涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 2、價(jià)外費(fèi)用增指數(shù)風(fēng)險(xiǎn)
? 3、地下人防車(chē)位銷(xiāo)售的各稅種風(fēng)險(xiǎn)
? 4、不同方式下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)設(shè)施的各稅種涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 5、低價(jià)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 6、銷(xiāo)售傭金風(fēng)險(xiǎn)
? 7、增值稅預(yù)繳的稅收風(fēng)險(xiǎn)防范
? 8、企業(yè)所得稅預(yù)售收入風(fēng)險(xiǎn)防范
? 9、土地增值稅預(yù)征稅收風(fēng)險(xiǎn)防范
六、項(xiàng)目清算風(fēng)險(xiǎn)及解決方案
? （一） 營(yíng)改增后增值稅清算中的風(fēng)險(xiǎn)
? 1、土地出讓金扣除的風(fēng)險(xiǎn)
? 2、拆遷支出增值稅扣除風(fēng)險(xiǎn)
? 3、項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)過(guò)程增值稅風(fēng)險(xiǎn)
? 4、項(xiàng)目完工交付后增值稅風(fēng)險(xiǎn)
? （二） 土地增值稅清算
? 1、清算單位確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)
? 2、可售面積確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)
? 3、不同清算方法選擇風(fēng)險(xiǎn)
? 4、清算收入確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)
? 5、地下車(chē)位處理風(fēng)險(xiǎn)
? 6、公共配套設(shè)施處理風(fēng)險(xiǎn)
? 7、普宅與其他成本劃分風(fēng)險(xiǎn)
? 8、單位成本超標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)
? 9、成本票據(jù)風(fēng)險(xiǎn)
? （三） 企業(yè)所得稅完工清算
? 1、完工時(shí)點(diǎn)確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)
? 2、收入完整性風(fēng)險(xiǎn)
? 3、實(shí)際毛利率的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)
七、融資管理
? 1、金融機(jī)構(gòu)借款票據(jù)風(fēng)險(xiǎn)
? 2、金融機(jī)構(gòu)借款土地增值稅與企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)
? 3、關(guān)聯(lián)方借款的涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 4、集團(tuán)性企業(yè)資金統(tǒng)一調(diào)配的涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 5、股東個(gè)人借款的各稅種涉稅風(fēng)險(xiǎn)
? 6、曲線(xiàn)融資的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
【講師簡(jiǎn)介】
邵老師/專(zhuān)家講師
北京大學(xué)碩士、注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師（CMA）；
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院稅務(wù)碩士特聘導(dǎo)師、中國(guó)稅務(wù)師協(xié)會(huì)首批領(lǐng)軍人才
參與制定北京市地方稅務(wù)局發(fā)布的《北京市土地增值稅清算管理規(guī)程》
十多年稅務(wù)咨詢(xún)從業(yè)經(jīng)歷，主持和參與企業(yè)稅務(wù)咨詢(xún)課題500多個(gè)，主張和踐行“訓(xùn)練咨詢(xún)”模式，推動(dòng)專(zhuān)家與企業(yè)共成長(zhǎng)；
主要研究和咨詢(xún)方向：房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)全程稅務(wù)規(guī)劃、企業(yè)全生命周期稅務(wù)管理、企業(yè)股權(quán)架構(gòu)涉稅安排、企業(yè)重組等特殊事項(xiàng)稅務(wù)規(guī)劃、企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制等。
推薦課程
庫(kù)存管理與需求預(yù)測(cè) 2025-05-23
庫(kù)存管理與需求預(yù)測(cè) 培訓(xùn)時(shí)間:25年5月23-24日北京培訓(xùn)費(fèi)用: 4680元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、教材費(fèi)、午餐費(fèi)、茶點(diǎn)費(fèi)等）培訓(xùn)對(duì)象：制造業(yè)有關(guān)庫(kù)存管控和需求預(yù)測(cè)人員；來(lái)自企業(yè)各部門(mén)（市場(chǎng)、銷(xiāo)售、研發(fā)、制造、采購(gòu)等部門(mén)）的有志于了解預(yù)測(cè)與庫(kù)存控制的人員；盡管課程中會(huì)有大量的案例和實(shí)戰(zhàn)的演練，但無(wú)論庫(kù)存還是預(yù)測(cè)，都需要一定的計(jì)算，因此最好有一點(diǎn)數(shù)理基礎(chǔ)。本課程不適...
講師：史文月詳情
高情商跨部門(mén)溝通與協(xié)作 2025-05-23
高情商跨部門(mén)溝通與協(xié)作探索自己、洞悉他人、果敢表達(dá)、形成共識(shí)培訓(xùn)時(shí)間：三月五月七月九月十一月14 周五23 周五11 周五12 周五28 周五培訓(xùn)地點(diǎn)：深圳培訓(xùn)費(fèi)用：3200元/人（培訓(xùn)費(fèi)用、資料費(fèi)、茶歇、結(jié)業(yè)證書(shū)、稅費(fèi)，一年內(nèi)可免費(fèi)復(fù)訓(xùn)）培訓(xùn)對(duì)象：中高層管理者、后備干部、骨干員工等，工作中需要頻繁進(jìn)行跨部門(mén)溝通人員課程背景：企業(yè)管理中70以上的問(wèn)題是由于溝...
講師：褚老師詳情
領(lǐng)航-團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力沙盤(pán) 2025-05-23
領(lǐng)航-團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力沙盤(pán)培訓(xùn)時(shí)間：三月五月七月九月十一月14-15 周五、六 深圳23-24 周五、六11-12 周五、六12-13 周五、六7-8 周五、六培訓(xùn)地點(diǎn)：深圳培訓(xùn)費(fèi)用：4200元/人（培訓(xùn)費(fèi)用、資料費(fèi)、茶歇、結(jié)業(yè)證書(shū)、稅費(fèi)，一年內(nèi)可免費(fèi)復(fù)訓(xùn)）課程背景簡(jiǎn)介：領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展是一個(gè)沒(méi)有終點(diǎn)的過(guò)程，也不是單個(gè)的孤立事件，必須吸納組織各級(jí)人員的參與。領(lǐng)導(dǎo)力是短缺...
講師：鄭老師詳情
AI新時(shí)代：中層/新任管理者 勝任力賦能與領(lǐng)導(dǎo)力重塑 2025-05-23
AI新時(shí)代：中層/新任管理者 勝任力賦能與領(lǐng)導(dǎo)力重塑培訓(xùn)時(shí)間：三月五月七月九月十一月7-8 周五、六23-24 周五、六18-19 周五、六12-13 周五、六28-29 周五、六培訓(xùn)地點(diǎn)：深圳培訓(xùn)費(fèi)用：4200元/人（培訓(xùn)費(fèi)用、資料費(fèi)、茶歇、結(jié)業(yè)證書(shū)、稅費(fèi)，一年內(nèi)可免費(fèi)復(fù)訓(xùn)）【適用對(duì)象】：中高層管理者/新任經(jīng)理中層/部門(mén)經(jīng)理主管/儲(chǔ)備干部/核心骨干【課程背...
講師：曹老師詳情
《Excel—專(zhuān)業(yè)級(jí)商務(wù)數(shù)據(jù)分析和可視化綜合應(yīng)用》課程費(fèi)用：2980元/人 （含培訓(xùn)費(fèi)、教材費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、午餐、茶歇費(fèi)及稅金）參訓(xùn)對(duì)象：所有需要使用Excel提高工作效率和數(shù)據(jù)分析的人員課程地點(diǎn)：上海課程時(shí)間：2天第一期第二期第三期1月10-11日5月23-24日10月29-30日課程特色：講解與互動(dòng)雙管齊下，大量的案例練習(xí)，所有的知識(shí)點(diǎn)在課堂全部吸收；所有...
講師：宋禹詳情
SPC-統(tǒng)計(jì)過(guò)程控制的實(shí)施和運(yùn)用 2025-05-23
SPC-統(tǒng)計(jì)過(guò)程控制的實(shí)施和運(yùn)用培訓(xùn)時(shí)間：2025年05月23-24日 08月15-16日培訓(xùn)地點(diǎn)：深圳培訓(xùn)費(fèi)用：4380元/人（含資料費(fèi)、午餐費(fèi)、專(zhuān)家演講費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)）培訓(xùn)對(duì)象：1、研發(fā)類(lèi)工程人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理，DQE，結(jié)構(gòu)工程師等）2、制造類(lèi)工程人員（PQE，生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)主管，PIE，PE，IE，QC等）3、供應(yīng)鏈管理人員（SQE，采購(gòu)，等）；管理層及對(duì)SPC...
講師：徐志堅(jiān)詳情
《新形勢(shì)下成功投標(biāo)策略規(guī)劃和“一投即中”的實(shí)戰(zhàn)技能提升》培訓(xùn)時(shí)間地點(diǎn)：培訓(xùn)時(shí)間地點(diǎn)：深圳三月五月七月九月十一月7-8 周五、六23-24 周五、六11-12 周五、六12-13 周五、六21-22周 五、六課程對(duì)象：總經(jīng)理、副總，招投標(biāo)部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)、市場(chǎng)部門(mén)、項(xiàng)目管理部門(mén)、采購(gòu)部及相關(guān)人員培訓(xùn)費(fèi)用：4500元/人（培訓(xùn)費(fèi)用、資料費(fèi)、茶歇、結(jié)業(yè)證書(shū)、稅費(fèi)等）...
講師：南老師詳情
結(jié)構(gòu)化思維--邏輯思維與高效表達(dá)的技巧 2025-05-23
結(jié)構(gòu)化思維--邏輯思維與高效表達(dá)的技巧培訓(xùn)時(shí)間：2025年05月23-24日 10月17-18日培訓(xùn)地點(diǎn)：深圳培訓(xùn)費(fèi)用：4680元/人（含資料費(fèi)、午餐費(fèi)、專(zhuān)家演講費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)）培訓(xùn)對(duì)象：管理人員、辦公室職員，以及其他希望成為高效能人員的職場(chǎng)人士備注：住宿可統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理課程背景：痛點(diǎn)1｜思考無(wú)頭緒：思考問(wèn)題抓不住要點(diǎn)，無(wú)法結(jié)合業(yè)務(wù)場(chǎng)景進(jìn)行分析思考，毫無(wú)頭緒...
講師：張劍詳情
DOE問(wèn)題分析與解決模式 2025-05-23
DOE問(wèn)題分析與解決模式培訓(xùn)時(shí)間：2024年12月20-21日深圳培訓(xùn)時(shí)間：2025年05月23-24日 09月26-27日 2026年01月16-17日培訓(xùn)地點(diǎn)：深圳培訓(xùn)費(fèi)用：4380元/人（含資料費(fèi)、午餐費(fèi)、專(zhuān)家演講費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)）培訓(xùn)對(duì)象：本課程對(duì)企業(yè)的研發(fā)、工藝、質(zhì)量等部門(mén)都適合備注：住宿可統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理課程背景：目前在企業(yè)應(yīng)用中，DOE存在三類(lèi)主要...
講師：丁遠(yuǎn)詳情
職場(chǎng)壓力與情緒管理 2025-05-23
職場(chǎng)壓力與情緒管理 Pressure amp; Emotion Management in the Workplace講師/Lecturer：許老師費(fèi)用/Price：￥2980元/人課程排期/Scheduling北京：2024年 11 月 22 日深圳：2024年 12 月 13 日上海：2025年 03 月 28 日北京：2025年 05 月 23 日深圳...
講師：許老師詳情
- [潘文富]連鎖零售系統(tǒng)的打補(bǔ)丁
- [潘文富]銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不好時(shí)的反思點(diǎn)
- [潘文富]煙酒店一定要靠賣(mài)酒賺錢(qián)嗎
- [潘文富]薪資考核的初步改善措施
- [潘文富]新開(kāi)門(mén)店的白板期要做些什
- [王曉楠]輔警轉(zhuǎn)正方式，定向招錄成為
- [王曉楠]西安老師招聘要求，西安各區(qū)
- [王曉楠]西安中小學(xué)教師薪資福利待遇
- [王曉楠]什么是備案制教師？備案制教
- [王曉楠]2024年陜西省及西安市最
