李明俊老師的內(nèi)訓(xùn)課程
一、公司戰(zhàn)略管理1、房地產(chǎn)宏觀環(huán)境分析2、投資項(xiàng)目選擇3、戰(zhàn)略評(píng)估與調(diào)整二、現(xiàn)金流管理1、模擬編制資金預(yù)算2、制訂融資方案，解決資金缺口3、擬定資本運(yùn)作方案，提高資金運(yùn)營(yíng)效率三、全面預(yù)算管理1、模擬全面預(yù)算管理，提升運(yùn)營(yíng)決策能力2、模擬控制成本的思路，妥善控制成本四、財(cái)務(wù)報(bào)表分析1、模擬編制財(cái)務(wù)報(bào)表，理解財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)的來(lái)源和含義2、合理使用財(cái)務(wù)報(bào)表，指導(dǎo)投融資決策五、營(yíng)銷管理1、結(jié)合市場(chǎng)和企業(yè)情況，擬定開(kāi)發(fā)方案和營(yíng)銷方案2、把握開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷節(jié)奏，追求利潤(rùn)大化3、了解市場(chǎng)細(xì)分，制定差異化經(jīng)營(yíng)策略六、團(tuán)隊(duì)協(xié)作溝通與經(jīng)營(yíng)績(jī)效管理1、規(guī)劃企業(yè)愿景、使命2、培育企業(yè)文化和團(tuán)隊(duì)精神3、實(shí)地演練，增強(qiáng)跨部門(mén)溝
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講2006年新出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)稅收法規(guī)解讀☆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅新政國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》☆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅新政財(cái)稅[2006]21號(hào)《關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》☆針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的國(guó)六條新政國(guó)稅發(fā)[2006]74號(hào)《關(guān)于加強(qiáng)住房營(yíng)業(yè)稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》☆外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入和管理的新政《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》第二講稅務(wù)籌劃常用方法與地產(chǎn)企業(yè)諸多實(shí)際問(wèn)題技術(shù)解析利用優(yōu)惠政策、利用空白點(diǎn)；還本銷售；售房送物；先購(gòu)后銷；在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓；集資建
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利潤(rùn)提升的78種絕妙方法 ☆ 將成本剔之至骨的48種方法 ☆ 將銷售推向極致的20種方法 ☆ 創(chuàng)造利潤(rùn)掛帥的企業(yè)文化的10種方法 ☆ 成本控制的實(shí)施 公司成立與合作模式建立中的成本控制 材料采購(gòu)供應(yīng)過(guò)程中的成本控制 生產(chǎn)過(guò)程中的成本控制 制造費(fèi)用控制及差異分析 營(yíng)銷成本的控制 資金成本的控制 管理費(fèi)用的控制 稅收成本的控制 利潤(rùn)分配中的成本控制 ☆ 成本控制發(fā)展的若干趨勢(shì) ☆ 成本控制優(yōu)化的七大關(guān)注點(diǎn)...