吳懷山 老師
- 所在地區(qū)： 北京
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：宏觀經(jīng)濟(jì) 企業(yè)戰(zhàn)略 資本運(yùn)作 黨政政策解讀
- 企業(yè)培訓(xùn)請(qǐng)聯(lián)系董老師
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吳懷山老師的內(nèi)訓(xùn)課程
篇中國園區(qū)的現(xiàn)實(shí)與展望一、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展階段1、生產(chǎn)要素聚集2、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)特征3、創(chuàng)新突破階段4、現(xiàn)代科技都市二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)1、從注重優(yōu)惠政策向發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型3、從強(qiáng)調(diào)引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變4、由單純的土地運(yùn)營向綜合的“產(chǎn)業(yè)開發(fā)”和“氛圍培育”轉(zhuǎn)變5、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)要用創(chuàng)新式的規(guī)劃理念和方法1、案例分析：兩個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新思路決定出路2、圖形分析創(chuàng)新式的規(guī)劃理念3、圖形分析創(chuàng)新式規(guī)劃方法四、以產(chǎn)業(yè)集群為導(dǎo)向的工業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展1、我國產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展?fàn)顩r2、工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)聯(lián)機(jī)理3、我國工業(yè)
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講2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)一、2013年1-6月北京與全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一覽二、全國土地出讓收入情況三、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境四、地方政府債務(wù)危機(jī)與房地產(chǎn)調(diào)控五、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級(jí)六、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢(shì)：1、高使用率的功能地產(chǎn)是房地產(chǎn)正能量2、房產(chǎn)稅和資源稅都將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大沖擊3、增加收入是中國人住有所居的希望所在4、房企將強(qiáng)者恒強(qiáng)，房企品牌要進(jìn)入修復(fù)期5、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇七、銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)如何控制1、嚴(yán)控企業(yè)資金鏈風(fēng)險(xiǎn)2、嚴(yán)控政策及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3、嚴(yán)控土地市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4、嚴(yán)控周期性風(fēng)險(xiǎn)第二講房地產(chǎn)企業(yè)融資方法與投融資管理一、融資的核心策略二、融資常
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一、2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)1、2013年房地產(chǎn)業(yè)投資分析2、房地產(chǎn)政策調(diào)控下房地產(chǎn)企業(yè)面臨的“去庫存”壓力3、房地產(chǎn)企業(yè)長期健康發(fā)展的合理規(guī)劃二、房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略1、企業(yè)融資戰(zhàn)略理論分析2、三種企業(yè)發(fā)展模式3、三招盤活一個(gè)大型民企（案例分析）4、融資戰(zhàn)略的核心是融資策劃三、房地產(chǎn)企業(yè)的融資方法1、房地產(chǎn)企業(yè)多種融資渠道概述2、融資前注意的事項(xiàng)（1）融資總收益大于融資總成本（2）企業(yè)融資規(guī)模要量力而行（3）企業(yè)佳融資機(jī)會(huì)選擇（4）盡可能降低企業(yè)融資成本（5）制定佳融資期限決策（6）盡可能保持企業(yè)的控制權(quán)（7）選擇有利于提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的融資方式（8）尋求佳資本結(jié)構(gòu)3、房產(chǎn)企業(yè)融資與資本運(yùn)作（案
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一、2014年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)1、2014年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析2、房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析3、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境（1）政策調(diào)控（2）房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)（3）官員財(cái)產(chǎn)公示（4）房產(chǎn)稅的試點(diǎn)擴(kuò)大4、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級(jí)二、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略1、房地產(chǎn)企業(yè)融資9種方法：5種常規(guī) 4種獨(dú)創(chuàng)2、房地產(chǎn)企業(yè)成功融資案例3、房地產(chǎn)企業(yè)如何轉(zhuǎn)型升級(jí)（1）中央契機(jī)：城鎮(zhèn)化A、城鎮(zhèn)化會(huì)帶來房地產(chǎn)行業(yè)的下個(gè)黃金十年，但不是過去的簡(jiǎn)單復(fù)制B、城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)行業(yè)如何相互促進(jìn)共融（2）產(chǎn)業(yè)基金A、產(chǎn)業(yè)基金如何幫助房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)B、城鎮(zhèn)化要借力產(chǎn)業(yè)基金4、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資管理（1）房地產(chǎn)企業(yè)如何在投融資管理上取得
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講當(dāng)前經(jīng)濟(jì)政策分析（一）中國經(jīng)濟(jì)面臨的瓶頸（二）我國宏觀經(jīng)濟(jì)整體形勢(shì)分析一、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)三、經(jīng)濟(jì)潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢(shì)（三）十八大宏觀經(jīng)濟(jì)政策解讀一、中共十八大之后，影響國家發(fā)展的經(jīng)濟(jì)思想二、國內(nèi)分配結(jié)構(gòu)扭曲源于三個(gè)太高三、十八屆三中全會(huì)政策熱點(diǎn)解讀（四）2013年房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r一、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場(chǎng)環(huán)境二、地方政府債務(wù)危機(jī)與房地產(chǎn)調(diào)控三、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級(jí)四、展望2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢(shì)五、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)與機(jī)會(huì)第二講中國經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型之路一、目前民企面臨30年來艱難時(shí)期1、高利貸因何泛濫成災(zāi)2、合理引導(dǎo)民間資本3、中國工業(yè)化“未熟先衰”將是災(zāi)難二、金融改革
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一、中國經(jīng)濟(jì)困局1、經(jīng)濟(jì)增長減速（1）經(jīng)濟(jì)增長速度的喜和憂（2）拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車2、人口紅利逐漸式微3、改革紅利逐漸消失4、入世紅利逐漸消退5、產(chǎn)能過剩6、房地產(chǎn)泡沫7、地方政府潛在的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)二、中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力1、消費(fèi)紅利2、教育紅利3、改革紅利三、銀行的應(yīng)對(duì)策略：轉(zhuǎn)型升級(jí)1、中國經(jīng)濟(jì)與個(gè)人財(cái)富增長的發(fā)展歷程2、未來30年，中國財(cái)富市場(chǎng)的變化趨勢(shì)3、國際化步伐在加快4、銀行基層化5、業(yè)務(wù)趨同化6、中間業(yè)務(wù)比重日益加大7、不斷開拓個(gè)人銀行業(yè)務(wù)8、電子銀行發(fā)展迅速四、當(dāng)前銀行金融創(chuàng)新途徑與轉(zhuǎn)型策略1、商業(yè)銀行金融創(chuàng)新的途徑2、轉(zhuǎn)型策略（1）管理轉(zhuǎn)型（2）業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型（3）服務(wù)轉(zhuǎn)型（4）轉(zhuǎn)型的城市