夏國維 老師
- 所在地區(qū)： 河北 石家莊
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領域：職業(yè)素養(yǎng) 黨政課程 團隊類 團隊建設
- 企業(yè)培訓請聯(lián)系董老師
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夏國維老師的內訓課程
講：決勝商業(yè)地產定位為先1、商業(yè)房地產的市場定位2、功能組合定位3、經營內容的定位4、商業(yè)地產定位依據(jù)房地產企業(yè)戰(zhàn)略管理1、房地產企業(yè)戰(zhàn)略管理與創(chuàng)新經營2、現(xiàn)代房地產企業(yè)經營謀略與公司治理3、現(xiàn)代營銷管理與品牌建設4、人力資源管理、團隊建設與領導者自我管理第二講：中國商業(yè)地產發(fā)展目前面臨的形勢1、城市化是中國未來核心發(fā)展動力2、中國正在步入消費經濟時代3、房地產政策調控的影響4、正確認識商業(yè)的輻射圈房地產政策與市場謀略１、宏觀經濟形勢下房地產發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)２、土地管理體制改革與城市地價房價走勢３、房地產法律風險規(guī)避與防范第三講：商業(yè)房地產規(guī)劃設計1．項目總體規(guī)劃與商業(yè)建筑形態(tài)2．商業(yè)布局與氛圍
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課程模塊課程內容講工會工作業(yè)務知識一、認知工會基礎知識1、工會的性質、地位及職能作用2、基層工會的主要任務3、新常態(tài)下工會工作面臨的挑戰(zhàn)與機遇4、貫徹落實兩會精神，務實做好工會工作二、工會組織的沿革1、工會的產生和早期發(fā)展情況2、新中國的工會運動概要3、改革開放給工會工作帶來新動力4、實現(xiàn)中華民族偉大復興的歷史征程第二講推進企業(yè)民主管理一、認識企業(yè)民主管理1、民主管理的重要作用2、民主管理是的“防腐劑”3、引導職工集思廣益，幫助企業(yè)擺脫困境4、增強職工代表參政議政的能力二、怎樣開展好民主管理？1、扎實開展民主評議與民主監(jiān)督工作2、拓寬渠道，使員工與企業(yè)“零距離”3、實施職工代表聯(lián)系員工制度4、
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單元：解讀房地產新政一、房地產業(yè)宏觀形勢政策分析二、中國宏觀投資環(huán)境與經濟形勢三、借鑒房地產發(fā)展經驗四、解讀房地產業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)第二單元：土地獲取與區(qū)域規(guī)劃一、新政策下的土地獲取方式二、土地的招拍掛與拆遷補償制度三、房地產市場分析與產品定位四、區(qū)域規(guī)劃與新城鎮(zhèn)開發(fā)建設第三單元：項目融資與風險分析一、房地產信貸流程與評估二、房地產信托產品與REIT三、項目不同階段的融資渠道分析四、融資方式的代價與風險對比第四單元：產品策劃與建筑設計一、建筑規(guī)劃要點二、開發(fā)項目規(guī)劃的合理性三、提升產品價值四、綠色建筑與新型未來建筑第五單元：營銷策劃與客戶管理一、房地產市場與目標客戶分析二、房地產的品牌營銷策略三
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【課程大綱】 講：提升中層干部履職能力 一、角色認知是勝任崗位的前提 1、正確認識崗位角色，準確把握管理的定位 2、抓住中層管理的脈絡 3、基層管理方式的轉變 4、管理職責的四個“使命”——中層管理者到底該些干什么？ 二、讓企業(yè)贏在中層管理者 1、“基層管理”的五個行為 2、基層管理核心任務 3、基層管理必備的素質 4、如何讓管理更有效？ 5、中層管理者的四大錯位 企業(yè)管理中的“三大紀律和八項注意” 中層管理者的“八榮八恥” 三、心態(tài)管理——決勝于崗位的基礎 1、心態(tài)是職場根本的競爭力 2、中層管理者需要三種心態(tài) 3、如何修煉陽光心態(tài)？
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單元：工業(yè)地產基礎知識一、工業(yè)地產的概念二、常規(guī)工業(yè)地產分類三、工業(yè)地產公司運作四、練習：“項目可行性研究報告”第二單元：工業(yè)地產特征及開發(fā)模式一、工業(yè)地產四大特性二、工業(yè)地產發(fā)展預期三、工業(yè)地產開發(fā)及盈利模式四、練習;分組研討（結合企業(yè)實際模擬分析）第三單元：工業(yè)地產的發(fā)展一、工業(yè)地產發(fā)展的背景二、我國工業(yè)地產的發(fā)展現(xiàn)狀三、影響工業(yè)地產發(fā)展的因素分析四、工業(yè)地產未來發(fā)展趨勢第四單元：開發(fā)流程和運營管理一、公司設立法律程序二、開發(fā)項目的立項和可行性研究三、規(guī)劃設計和市政配套四、土地使用權的取得五、開發(fā)項目的拆遷安置六、項目的開工、建設、竣工驗收第五單元：工業(yè)地產成功開發(fā)的要素一、項目選址與市場
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【課程大綱】 部分：用十八大精神推進企業(yè)團組織建設 一、舉什么旗？走什么路？ 1、一個主題——黨的十八大主題 2、一面旗幟——堅定不移高舉中國特色社會主義偉大旗幟 3、一個目標——全面建成小康社會和深化改革開放目標 4、要務——發(fā)展依然是黨執(zhí)政興國的要務 二、領會十八大報告中的“閃光點” 1、對科學發(fā)展觀作出新的歷史定位2、對堅持發(fā)展中國特色社會主義作出新闡述 3、對推進政治建設和政治體制改革提出新思路4、對創(chuàng)新社會管理和社會建設作出新表述 三、用十八大精神推進企業(yè)團組織建設1、十八大對青年人寄語希望 2、對共青團事業(yè)的發(fā)展具有長遠的指導作用 3、轉化為做好共青團工作的動力