房地產雙贏談判技巧
房地產雙贏談判技巧詳細內容
房地產雙贏談判技巧
房地產談判的特征
談判周期長
利益關聯性大
談判對象復雜
談判的準備
成功談判者的核心技能
確定談判的目標
評估談判對手
談判中的角色以及策略制定
設定談判底線
擬定談判議程
房地產相關法律、法規(guī)的準備
實戰(zhàn)練習:與土國部門談判準備
談判的開局
營造良好的談判氣氛
開場陳述和拋出議題
確認談判目標或各項差異問題說明
實戰(zhàn)練習:與團購代表談判開局
談判的展開
闡述與聽取觀點與立場
控制和把握談判氛圍與節(jié)奏
解讀對方身體語言
談判的調整
建立自身的談判優(yōu)勢
削弱對方優(yōu)勢
談判展開時將遇到的障礙及對策
破解對方戰(zhàn)術
不同類型的談判者的應對技巧
將面對的難題及其解決方法
掌握適度讓步策略
實戰(zhàn)練習:與施工單位談判支付方式
談判的協(xié)議達成
達成協(xié)議應注意的問題
選擇談判收尾的方式
攻克后一分鐘的猶豫
實戰(zhàn)練習:與開發(fā)區(qū)政府談協(xié)議
談判的技巧
有效應對對方拒絕
有效拒絕對方
探測的技巧
語言的技巧
電話談判的技巧
談判者的風格和特質
談判者的四種風格
談判者的特質
與五類談判對象注意事項
與政府人員談判注意事項
與施工單位談判注意事項
與材料供應談判注意事項
與設計、策劃等服務單位談判注意事項
與購房者談判注意事項
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