房地產雙贏談判技巧

  培訓講師:李豪

講師背景:
講師:李豪相關背景:復旦大學MBA資深房地產營銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家;相關工作背景:歷任一、二級房地產開發(fā)企業(yè)項目銷售經理、營銷總監(jiān)、項目副總經理;上市房地產集團營銷總監(jiān);國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人等職務;現任住房和城鄉(xiāng)建 詳細>>

李豪
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房地產雙贏談判技巧詳細內容

房地產雙贏談判技巧
  房地產談判的特征
  談判周期長
  利益關聯性大
  談判對象復雜
  談判的準備
  成功談判者的核心技能
  確定談判的目標
  評估談判對手
  談判中的角色以及策略制定
  設定談判底線
  擬定談判議程
  房地產相關法律、法規(guī)的準備
  實戰(zhàn)練習:與土國部門談判準備
  談判的開局
  營造良好的談判氣氛
  開場陳述和拋出議題
  確認談判目標或各項差異問題說明
  實戰(zhàn)練習:與團購代表談判開局
  談判的展開
  闡述與聽取觀點與立場
  控制和把握談判氛圍與節(jié)奏
  解讀對方身體語言
  談判的調整
  建立自身的談判優(yōu)勢
  削弱對方優(yōu)勢
  談判展開時將遇到的障礙及對策
  破解對方戰(zhàn)術
  不同類型的談判者的應對技巧
  將面對的難題及其解決方法
  掌握適度讓步策略
  實戰(zhàn)練習:與施工單位談判支付方式
  談判的協(xié)議達成
  達成協(xié)議應注意的問題
  選擇談判收尾的方式
  攻克后一分鐘的猶豫
  實戰(zhàn)練習:與開發(fā)區(qū)政府談協(xié)議
  談判的技巧
  有效應對對方拒絕
  有效拒絕對方
  探測的技巧
  語言的技巧
  電話談判的技巧
  談判者的風格和特質
  談判者的四種風格
  談判者的特質
  與五類談判對象注意事項
  與政府人員談判注意事項
  與施工單位談判注意事項
  與材料供應談判注意事項
  與設計、策劃等服務單位談判注意事項
  與購房者談判注意事項

 

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