童曉蓮 老師
- 所在地區(qū)： 上海
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長領(lǐng)域：稅收籌劃 財務(wù)管理
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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā) 全程各環(huán)節(jié)涉稅疑難爭議化解、風(fēng)險防控與稅務(wù)籌劃? 隨著國家對房地產(chǎn)企業(yè)一系列調(diào)控政策的實施，限購、限貸、限價、加息，尤其是國家稅務(wù)總局大批針對房地產(chǎn)行業(yè)出臺的稅收政策，房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大的稅收風(fēng)險，企業(yè)如果對相應(yīng)的財稅政策缺乏深入理解，很可能會造成應(yīng)對不當(dāng)，就會使自身陷入空前嚴(yán)重的稅務(wù)危機(jī)之中。 房地產(chǎn)會計核算與稅收政策相差較大，財務(wù)人員對項目開發(fā)的各階段把握不好，都會出現(xiàn)少交多交稅情形，準(zhǔn)確理解稅收新政策，遵從規(guī)定以降低稅務(wù)風(fēng)險；以及在不違反稅法的前提下合理降低企業(yè)稅負(fù)，從項
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房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅清算及“營改增”政策輔導(dǎo)第一部分：土地增值稅政策運(yùn)用解析1、土地增值稅的納稅義務(wù)人、征收范圍2、有償轉(zhuǎn)讓及收入的界定＜不同收入方式，不開票行為，視同銷售行為收入如何確定3、新房舊房的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及土地增值稅的計算方法4、土地增值稅與會計核算的關(guān)系＜合同法，建筑法關(guān)于工程發(fā)包行業(yè)對土地增值稅清 算的影響＞5、土地增值稅預(yù)交的規(guī)定＜預(yù)交對于清算的前置規(guī)定＞6、土地增值稅清算不同于所得稅＜項目大算賬與年度匯算實例講解＞7、什么情況下要清算土地增值稅8、如何計算土地增值稅＜報表與實踐的分離如何選擇＞9、土地增值稅的視同銷售＜賬務(wù)處理與收入準(zhǔn)則的適用＞
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非財務(wù)經(jīng)理人的財務(wù)管理 （課程大綱，時間2天）總體結(jié)構(gòu)：一、管理人員為什么要懂財務(wù)二、讀懂語言——如何閱讀和分析財務(wù)報表三、現(xiàn)金為王——把握好以資金流為核心的財務(wù)決策四、降本增效——撐開企業(yè)利潤空間五、強(qiáng)身健體——重視財務(wù)風(fēng)險的控制具體結(jié)構(gòu)：一、管理人員為什么要懂財務(wù)1. 討論1：現(xiàn)實中企業(yè)管理人員的“財務(wù)障礙”2. 討論2：現(xiàn)實中企業(yè)財務(wù)人員的“管理障礙”3. 從企業(yè)的經(jīng)濟(jì)循環(huán)看財務(wù) ◆ 兩大資金來源和兩大資金運(yùn)用 ◆ 兩大增值環(huán)節(jié) ◆ 四大經(jīng)濟(jì)活動4. 現(xiàn)代企業(yè)財務(wù)管理框架 ◆ 核算型財務(wù) ◆ 管
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企業(yè)財務(wù)處理難點(diǎn)與稅法應(yīng)用實戰(zhàn)解析【培訓(xùn)內(nèi)容】 第一部分 會計準(zhǔn)則和稅法差異比較分析概述 1、會計準(zhǔn)則和現(xiàn)行稅法差異的一般分析 2、會計準(zhǔn)則和現(xiàn)行稅法的基本差異比較 第二部分 資產(chǎn)業(yè)務(wù)會計準(zhǔn)則和稅法比較分析與納稅調(diào)整 1、存貨會計準(zhǔn)則與稅法比較分析與納稅調(diào)整 2、長期股權(quán)投資會計準(zhǔn)則與稅法比較分析與納稅調(diào)整 3、固定資產(chǎn)會計準(zhǔn)則與稅法比較分析與納稅調(diào)整 4、無形資產(chǎn)會計準(zhǔn)則與稅法比較分析與納稅調(diào)整 5、投資性房地產(chǎn)會計準(zhǔn)則與稅法比較分析與納稅調(diào)整 第三部分 收入會計準(zhǔn)則與稅法比較分析與納稅調(diào)整 1、收入會計準(zhǔn)則與稅法比較分析與納稅調(diào)整 2、政府補(bǔ)助會計準(zhǔn)則與稅法比較分析
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“營改增”對企業(yè)納稅管理的影響及其應(yīng)對策略培訓(xùn)【課程背景】“營改增”以其獨(dú)有的優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推動經(jīng)濟(jì)升級、擴(kuò)大社會就業(yè)、促進(jìn)民生改善的積極效應(yīng)，是國家在打造中國經(jīng)濟(jì)升級版的關(guān)鍵時刻的必然要求，是財稅體制改革乃至整個經(jīng)濟(jì)體制改革的突破口。從2013年8月1日起，部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和交通運(yùn)輸業(yè)領(lǐng)域?qū)嵤┑臓I改增試點(diǎn)已在全國范圍內(nèi)推開。2014年1月1日起，營改增又在全國擴(kuò)圍到鐵路、郵政和快遞行業(yè)。稅制改革再次兵臨城下，作為原來繳納營業(yè)稅的企業(yè), 在“營改增”的困惑和壓力中，如何轉(zhuǎn)換視角，從宏觀和戰(zhàn)略角度思考對本行業(yè)，本企業(yè)所在產(chǎn)生的深遠(yuǎn)影響？能否在“營改增”試點(diǎn)中優(yōu)化結(jié)構(gòu)、完善鏈條、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級，以真正
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關(guān)于舉辦“2016年房地產(chǎn)、建筑業(yè)“營改增”應(yīng)急解答運(yùn)用案例及納稅管理策略應(yīng)對實戰(zhàn)答 疑會”的通知各有關(guān)單位： 2016年1月22日，國務(wù)院召開營改增、加快財稅體制改革座談會，李克強(qiáng)總理在座談會上強(qiáng)調(diào)：以營改增作為加快財稅體制改革重頭戲，今年要全面推開，全面推開營改增、加快財稅體制改革必須周全考慮、精心設(shè)計。李克強(qiáng)總理強(qiáng)調(diào)：以營改增作為加快財稅體制改革重頭戲。營改增已箭在弦上，2016勢在必發(fā)。如果說2015年建筑業(yè)焦點(diǎn)是“資質(zhì)換證”，那營改增必將是貫穿2016全年的焦點(diǎn)。營改增給建筑業(yè)帶來的影響更加猛烈、更加深遠(yuǎn)。?令人