楊寶民 老師
- 所在地區(qū)： 廣東 深圳
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：文化旅游運(yùn)營/養(yǎng)老運(yùn)營
- 企業(yè)培訓(xùn)請(qǐng)聯(lián)系董老師
- 聯(lián)系手機(jī)：
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楊寶民老師的內(nèi)訓(xùn)課程
文旅項(xiàng)目招商運(yùn)營與古鎮(zhèn)開發(fā)商業(yè)案例分析楊寶民：清華文化旅游總裁班老師課程大綱：一、 文旅商業(yè)規(guī)劃與招商目標(biāo)確定（１）文旅商業(yè)規(guī)劃與ＶＭＤ原理（２）城市商圈商業(yè)街區(qū)與文化旅游街區(qū)商業(yè)規(guī)劃的區(qū)別（３）文旅招商摸底與目標(biāo)確定二、文旅招商手冊(cè)的編制及其要求典型案例分析（１）招商要突出區(qū)位優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)介紹 （２）主要招商和經(jīng)營政策以及營銷投入的承諾需要提前在董事會(huì)研究通過三、文旅招商團(tuán)隊(duì)打造與招商活動(dòng)分解（１）招商團(tuán)隊(duì)的組建需要考慮經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)結(jié)構(gòu)。 （２）招商談判技巧與手段的提升訓(xùn)練 包括招商地點(diǎn)、談判目標(biāo)和策略 （３）招商宣傳與大型招商活動(dòng)的組織四、文商旅項(xiàng)目經(jīng)營期商鋪優(yōu)化調(diào)整要點(diǎn) （１）業(yè)態(tài)的
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《養(yǎng)老地產(chǎn)政策解讀與開發(fā)運(yùn)營難點(diǎn)解析》學(xué)習(xí)目標(biāo)：1、 養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)最新概念界定 2、 我國養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀3、 養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)最新政策解讀 4、 我國發(fā)展養(yǎng)老養(yǎng)生住宅建議主要內(nèi)容：一、 養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的政策解讀與發(fā)展建議二、? 國內(nèi)外經(jīng)典養(yǎng)老案例解析與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展探討1、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)的特征與運(yùn)營 2、國外典型雙養(yǎng)地產(chǎn)運(yùn)營模式3、國內(nèi)政府主導(dǎo)型經(jīng)營管理模式與專業(yè)公司運(yùn)作模式5、養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)專項(xiàng)配套設(shè)施詳解三、國內(nèi)外相關(guān)雙養(yǎng)地產(chǎn)案例分析1.美國太陽城與北京東方太陽城項(xiàng)目的比較分析2.臺(tái)灣長(zhǎng)庚醫(yī)院與長(zhǎng)庚文化村項(xiàng)目四、文化旅游和養(yǎng)老地產(chǎn)的規(guī)劃創(chuàng)新以中高收入人群為主要服務(wù)對(duì)象，突出白領(lǐng)人士的社群
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2018年健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體策劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要內(nèi)容：?一、健康產(chǎn)業(yè)園理念設(shè)計(jì)??1.道家文化指導(dǎo)園區(qū)設(shè)計(jì)??2.康養(yǎng)理念 ?國學(xué)書院養(yǎng)心，中醫(yī)養(yǎng)生，激活人體免疫力。二、健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與總體策劃的要點(diǎn)1.依托優(yōu)勢(shì)交通區(qū)位和健康資源的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃2.健康產(chǎn)業(yè)園的選址要求和特點(diǎn)三、土地指標(biāo)和盈利模式設(shè)計(jì)1.利用國家農(nóng)業(yè)政策包括田園綜合體等政策爭(zhēng)取土地指標(biāo)2.根據(jù)項(xiàng)目位置不同設(shè)計(jì)分類盈利模式例如，距離的大城市近郊區(qū)包含文化旅游街區(qū)，民宿，中草藥市場(chǎng)商鋪等可銷售物業(yè)。銷售物業(yè)較少的項(xiàng)目，重點(diǎn)依靠中草藥種植和銷售，旅游經(jīng)營盈利四、健康產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃?1.????? 道路交通分析2.????? 功能分區(qū)規(guī)劃
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文化旅游特色小鎮(zhèn)和休閑養(yǎng)老策劃與招商課程目標(biāo)：通過楊寶民先生的獨(dú)創(chuàng)理論和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)講解文旅和休閑地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)、解決路徑，學(xué)習(xí)和掌握養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、通過專家解讀國內(nèi)外經(jīng)典養(yǎng)老項(xiàng)目，給出成功路徑使企業(yè)最終獲得文旅地產(chǎn)、休閑養(yǎng)老地產(chǎn)等方面的權(quán)益收益，對(duì)文化旅游項(xiàng)目投資與融資給予策略指導(dǎo)。一、 文旅地產(chǎn)背景介紹及未來趨勢(shì)二、 國家關(guān)于文化旅游和休閑養(yǎng)老的相關(guān)政策 土地，金融，稅收等相關(guān)政策介紹三、文化旅游雙核理論介紹與長(zhǎng)春，銀川特色小鎮(zhèn)應(yīng)用案例介紹楊寶民先生創(chuàng)立了文化旅游雙核理論，注重特色小鎮(zhèn)內(nèi)核的規(guī)劃設(shè)計(jì)有鮮明的文化主題，明確的產(chǎn)業(yè)支持，注重水利規(guī)劃和旅游規(guī)劃，商貿(mào)規(guī)
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《文旅與休閑養(yǎng)老地產(chǎn)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)模式及運(yùn)營》課程目標(biāo)：通過楊寶民先生的獨(dú)創(chuàng)理論和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)講解文旅和休閑地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)、解決路徑，學(xué)習(xí)和掌握養(yǎng)老地產(chǎn)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、通過專家解讀國內(nèi)外經(jīng)典養(yǎng)老項(xiàng)目，給出成功路徑使企業(yè)最終獲得文旅地產(chǎn)、休閑養(yǎng)老地產(chǎn)等方面的權(quán)益收益，對(duì)文化旅游項(xiàng)目投資與融資給予策略指導(dǎo)。課程大綱：一、 文旅地產(chǎn)背景介紹及未來趨勢(shì)二、 國家關(guān)于文化旅游和休閑養(yǎng)老的相關(guān)政策 土地，金融，稅收等相關(guān)政策介紹三、文化旅游雙核理論介紹與長(zhǎng)春，銀川特色小鎮(zhèn)應(yīng)用案例介紹 楊寶民先生創(chuàng)立了文化旅游雙核理論，注重特色小鎮(zhèn)內(nèi)核的規(guī)劃設(shè)計(jì)有鮮明的文化主題，明確的產(chǎn)業(yè)支持，注重水利規(guī)劃和
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大型文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理 ? 一、運(yùn)營管理含義 1、概念 2、運(yùn)營管理的目標(biāo)和功能 3、運(yùn)營管理的范圍 4. 運(yùn)營管理的技能 ? 二、運(yùn)營管理過程 ? 三、楊寶民文化文化旅游景區(qū)運(yùn)營創(chuàng)新思想 1. 劃小核算單位思想在景區(qū)運(yùn)營管理中應(yīng)用 2. 用王陽明心學(xué)指導(dǎo)文化旅游景區(qū)運(yùn)營管理 3. 大型文化旅游景區(qū)開業(yè)前的準(zhǔn)備工作 ? 四、大型文化旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)體系與運(yùn)營案例—東部華僑城 1. 華僑城質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)體系 2. 東部華僑城運(yùn)營管理案例 ? 五