馬楠老師的內(nèi)訓課程
部分新形勢下我國建設項目合同協(xié)同管理的現(xiàn)狀及對策第1講當前我國建設項目合同協(xié)同管理的現(xiàn)狀、問題及對策第2講建設項目合同協(xié)同管理概述第3講新《施工合同示范文本》在合同協(xié)同管理中的應用第二部分新生態(tài)圈下建設項目合同法律風險防范實戰(zhàn)第三部分新生態(tài)圈下建設項目合同造價協(xié)同控制對策及方法第1講建設項目招投標環(huán)節(jié)合同造價協(xié)同管控對策及方法第2講建設項目合同約定環(huán)節(jié)合同造價協(xié)同管控對策第3講建設項目計量環(huán)節(jié)合同造價協(xié)同管控對策及方法第4講建設項目價款調(diào)整環(huán)節(jié)合同造價協(xié)同管控對策第5講建設項目期中支付環(huán)節(jié)合同造價協(xié)同管控對策第6講建設項目竣工結(jié)算環(huán)節(jié)合同造價協(xié)同管控對策第四部分建設單位工程造價、合約管理人員面
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講房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程成本精細化管理實戰(zhàn)一、新政策下房地產(chǎn)企業(yè)成本管理1、土地政策變化對項目成本的影響2、金融(貨幣)政策變化對投資成本的影響3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面成本構(gòu)成的主要內(nèi)容4、如何確定產(chǎn)品的價格和利潤率以確定成本5、將客戶需求納入目標成本管理6、成本管理需要關注的全過程與細節(jié)7、房地產(chǎn)企業(yè)的供應鏈管理8、成本管理需要跨職能合作二、成本目標的構(gòu)成1、一般項目的成本構(gòu)成2、房地產(chǎn)開發(fā)項目按單位、分部甚至分項工程歸集與分解(典型表格)3、不同類型物業(yè)成本構(gòu)成與分攤?cè)?、如何科學地制定成本目標1、何時形成成本目標?2、選定測算對象3、選定合適人選4、跨部門協(xié)作、公司審批下發(fā)5、便于操作與實施四
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【培訓內(nèi)容】講房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價(成本)全過程精細化管理戰(zhàn)略解析第二講房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價(成本)全過程各階段關鍵核心環(huán)節(jié)精細化控制要領及技巧一.房地產(chǎn)開發(fā)項目招投標階段工程造價關鍵核心環(huán)節(jié)精細化管理(1)工程量清單編制技巧、常見錯誤及規(guī)避方法(2)新形式下對模擬工程量清單的精細管理對策(3)招標控制價編制方法、規(guī)避投標人投訴對策(4)新形式下招標文件、合同條款擬定技巧要領(5)新形式下總分包界面與標段劃分及銜接要領(6)發(fā)包人供應材料,外包專業(yè)工程的應對策略(7)暫估單價的材料和專業(yè)工程招標策略與方法(8)新清單計價規(guī)范下招標階段評標流程及要領(9)新形式下發(fā)包人招標階段風險分析防范對
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課程內(nèi)容一.建設項目招投標階段工程造價關鍵核心環(huán)節(jié)精細化管理1.招標人在招投標階段造價關鍵核心環(huán)節(jié)精細化管理(1)工程量清單編制技巧、常見錯誤及規(guī)避方法(2)招標控制價編制方法、規(guī)避投標人投訴對策(3)新形式下招標文件與評標方法擬定要領(4)新形式下總分包界面與標段劃分及銜接要領(5)暫估材料單價和專業(yè)工程暫估價的招標方法(6)清單計價模式下招投標階段發(fā)包人注意事項(7)清單計價規(guī)范下招投標階段評標流程及要領(8)新形式下業(yè)主招標風險分析及防范對策2.投標人在招投標階段造價關鍵核心環(huán)節(jié)精細化管理(1)低價中標前提下投標人投標報價策劃(2)招標文件中清單分析核對及其錯誤應對(3)招標文件及合同條
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講房地產(chǎn)開發(fā)項目全過程成本精細化管理實戰(zhàn)(天)一、新政策下房地產(chǎn)企業(yè)成本管理1、土地政策變化對項目成本的影響2、金融(貨幣)政策變化對投資成本的影響3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面成本構(gòu)成的主要內(nèi)容4、如何確定產(chǎn)品的價格和利潤率以確定成本5、將客戶需求納入目標成本管理6、成本管理需要關注的全過程與細節(jié)7、房地產(chǎn)企業(yè)的供應鏈管理8、成本管理需要跨職能合作二、成本目標的構(gòu)成1、一般項目的成本構(gòu)成2、房地產(chǎn)開發(fā)項目按單位、分部甚至分項工程歸集與分解(典型表格)3、不同類型物業(yè)成本構(gòu)成與分攤?cè)?、如何科學地制定成本目標1、何時形成成本目標?2、選定測算對象3、選定合適人選4、跨部門協(xié)作、公司審批下發(fā)5、便于操作與
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部分新版《建設工程工程量清單計價規(guī)范》起草背景與亮點分析1.新版《清單計價規(guī)范》修改起草的形勢與背景;2.新版《清單計價規(guī)范》修改起草的原則及意義;3.新版《清單計價規(guī)范》修改起草過程中存在的主要問題與解決辦法;4.新版《清單計價規(guī)范》修改起草的重大調(diào)整和補充;5.新、舊版《清單計價規(guī)范》的有效銜接和重點條文對比分析。6.新版《清單計價規(guī)范》修改起草的主要內(nèi)容和十大亮點7.新版《清單計價規(guī)范》的強制性條文的應用與操作;8.新版《清單計價規(guī)范》實施后企業(yè)面臨的機遇、挑戰(zhàn)與對策第二部分新版《建設工程工程量清單計價規(guī)范》深度解讀及應用操作第1講基于新《清單計價規(guī)范》下基本條款的解讀與應用操作要領1.