孫莉莉 老師
- 所在地區(qū)： 北京
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：稅收籌劃 賬務(wù)處理
- 企業(yè)培訓(xùn)請(qǐng)聯(lián)系董老師
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孫莉莉老師的內(nèi)訓(xùn)課程
房地產(chǎn)、建安業(yè)全流程稅務(wù)策劃與風(fēng)險(xiǎn)防范【課程背景】2018年是我國(guó)稅法大/改/革的一年，往后余生，稅務(wù)成了最懂你的人。面對(duì)大數(shù)據(jù)背景下新的征管形勢(shì)，和日趨嚴(yán)厲的政府監(jiān)管政策和稽查措施，企業(yè)是否需提前策劃與規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？2019年伊始，各項(xiàng)稅收減免福利不斷出臺(tái)，看似平靜的背后到底有多大的漣漪？新經(jīng)濟(jì)新形勢(shì)下，企業(yè)如何合法合規(guī)減低企業(yè)運(yùn)營(yíng)和人力成本？【課程收益】本課程以房地產(chǎn)、建安業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流程為主線，分析房地產(chǎn)建安業(yè)土地增值稅、增值稅、企業(yè)所得稅、會(huì)計(jì)核算等稅收疑難、高稅收風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，解析20182019年最新稅收政策，并結(jié)合實(shí)務(wù)大量案例進(jìn)行剖析。重點(diǎn)解決實(shí)務(wù)中難點(diǎn)與熱點(diǎn)問(wèn)題。實(shí)操性強(qiáng)。本課程特點(diǎn)：全
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房地產(chǎn)企業(yè)合并購(gòu)過(guò)程中的稅務(wù)問(wèn)題課程背景房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入高投入、高風(fēng)險(xiǎn)的“白銀時(shí)代”，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與生存環(huán)境日益惡劣，投資并購(gòu)業(yè)已成為眾多房企實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)的戰(zhàn)略要求與必備技能。房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)中的稅務(wù)籌劃成了并購(gòu)中無(wú)形的稅負(fù)成本，讓企業(yè)管理者不得不重視的隱形成本。課程收益本課程基于稅收籌劃和法律風(fēng)險(xiǎn)管理的并購(gòu)實(shí)操兩個(gè)維度，雙管齊下分析稅負(fù)成本和風(fēng)險(xiǎn)管控的并購(gòu)技巧，深入研究行業(yè)標(biāo)桿與“黑馬”投資并購(gòu)之經(jīng)典案例。課程大綱一．投資并購(gòu)的交易模式1．股權(quán)收購(gòu)：交易結(jié)構(gòu)、交易步驟、交易風(fēng)險(xiǎn)2．資產(chǎn)收購(gòu)：法律要件、項(xiàng)目完善、投后管理3．合作開(kāi)發(fā)：操盤(pán)模式、僵局處理、退出機(jī)制二．投資并購(gòu)的交易流程1．前期階段：信
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房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)全流程課程大綱第1章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)流程和成本費(fèi)用 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算對(duì)象及賬戶、賬簿設(shè)置 第2章房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅金的核算2.1增值稅 2.1.1增值稅的稅率與會(huì)計(jì)科目的設(shè)置2.1.2銷(xiāo)項(xiàng)稅額的確認(rèn) 2.1.3進(jìn)項(xiàng)稅額的確認(rèn) 2.1.4應(yīng)交增值稅的賬務(wù)處理2.1.5輔導(dǎo)期內(nèi)進(jìn)項(xiàng)稅額的處理 2.1.6過(guò)渡期的期末留抵稅額處理2.1.7預(yù)繳稅款的核算 2.1.8增值稅納稅申報(bào)表的填寫(xiě) 2.1.9簡(jiǎn)易計(jì)稅方法 2.2土地增值稅2.3房產(chǎn)稅 ?2.4城鎮(zhèn)土地使用稅 ?2.5耕地占用稅2.6契稅 2.7印花稅2.8企業(yè)
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房地產(chǎn)企業(yè)全程賬務(wù)處理與土地增值稅清算攻略及個(gè)稅籌劃課程背景：企業(yè)合理分?jǐn)偝杀竟?jié)約稅款3000萬(wàn)；一筆錯(cuò)誤會(huì)計(jì)分錄遭到稅務(wù)稽查，這些都是我們顧問(wèn)單位的真實(shí)案例。會(huì)計(jì)核算不當(dāng)，稽查風(fēng)險(xiǎn)巨大，會(huì)計(jì)核算不科學(xué)，直接影響納稅的多少，會(huì)計(jì)核算精細(xì)，帶來(lái)項(xiàng)目清盤(pán)時(shí)稅收價(jià)值的最大化。眾所周知，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、涉及面廣、產(chǎn)品復(fù)雜，如何進(jìn)行高難度的土地增值稅清算？如何合理規(guī)劃、科學(xué)清算，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，成為每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注焦點(diǎn)。課程收益：在房地產(chǎn)不景氣的大環(huán)境下，為你打開(kāi)一道通往希望的大門(mén)，給房地產(chǎn)財(cái)務(wù)人員，企業(yè)管理者新的思維方式和思考依據(jù)。同時(shí)為房地產(chǎn)企業(yè)全程講解貫穿始終，從股權(quán)設(shè)計(jì)到組織結(jié)構(gòu)，再到企業(yè)內(nèi)
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房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃及風(fēng)險(xiǎn)管理課程要點(diǎn)本次課程不僅站在稅收的角度，而且站在“立法者”的角度對(duì)稅法進(jìn)行了精彩的詮釋?zhuān)庾x重要稅收政策要點(diǎn)。全面梳理“建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)”幾大行業(yè)稅改后的應(yīng)對(duì)策略，用大量實(shí)際案例深化同學(xué)們對(duì)稅改的理解，掌握關(guān)鍵點(diǎn)，結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況，保證企業(yè)利潤(rùn)最大化。以案例的形式分析了多種稅收籌劃的基本方法，并對(duì)增值稅、企業(yè)所得稅作重點(diǎn)闡述，針對(duì)大家普遍關(guān)注的房地產(chǎn)企業(yè)涉稅事項(xiàng)細(xì)致解讀。?課程大綱：第一部分 稅收新政一、2019年政府工作報(bào)告解析實(shí)施更大規(guī)模的減稅，重點(diǎn)降低制造業(yè)和小微企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)。二、增值稅新政解讀1.增值稅新政的主要內(nèi)容2.增值稅留抵稅額有關(guān)稅收
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房地產(chǎn)投資并購(gòu)amp;合作開(kāi)發(fā)全流程核心要點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理及實(shí)操案例深度解析課程背景房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入高投入、高風(fēng)險(xiǎn)的“白銀時(shí)代”，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與生存環(huán)境日益惡劣，投資并購(gòu)業(yè)已成為眾多房企實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)的戰(zhàn)略要求與必備技能。2017年開(kāi)始，房地產(chǎn)并購(gòu)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，馬太效應(yīng)越發(fā)顯著，在地價(jià)水漲船高的市場(chǎng)環(huán)境下，并購(gòu)是房企迅速擴(kuò)張發(fā)展之利器，“白銀時(shí)代”并購(gòu)是每個(gè)房企管理者都必須盡快適應(yīng)的新的發(fā)展方式，也是必須熟練掌握的生存技能，更是保證企業(yè)升級(jí)變革的根本保證，也是企業(yè)發(fā)展的助推器。項(xiàng)目并購(gòu)?fù)袋c(diǎn)重重、風(fēng)險(xiǎn)四伏，如何優(yōu)化交易模式，降低并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，提高拿地效率，成為房企發(fā)展新課題。本課程基于法律視角和房企實(shí)操視角兩