“十九大“后房地產(chǎn)趨勢和投資策略

“十九大“后房地產(chǎn)趨勢和投資策略
課程時間：1天（共6小時）
一、 “十九大”之后的政策導(dǎo)向及對房地產(chǎn)市場的影響
1、“十九大”之后的政策導(dǎo)向
2、“十九大”與“十八大”政策對比
3、 政府主要部門的政策基調(diào)
4、當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)的主要矛盾和房地產(chǎn)市場的主要矛盾
房地產(chǎn)市場的短期趨勢分析
當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與市場走勢
房地產(chǎn)市場的演變、周期波動、調(diào)控及其效果
房地產(chǎn)市場短期影響因素的綜合分析
4、房地產(chǎn)市場風(fēng)險的防范
房地產(chǎn)市場趨勢的長期趨勢分析
影響房地產(chǎn)市場長期趨勢的主要因素
十九大確立的政府治理思路和房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制
房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制建立的必要性、可行性與存在問題
4、房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制落地實(shí)施的研判
四、房地產(chǎn)開發(fā)投資的應(yīng)對策略
1、共有產(chǎn)權(quán)、租購?fù)瑱?quán)、租賃住房、長租公寓現(xiàn)狀分析
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的應(yīng)對策略（開發(fā)模式、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)品策略、營銷策略等）
3、機(jī)構(gòu)和個人投資者的應(yīng)對策略
4、房地產(chǎn)市場中介及其他有關(guān)市場參與者的應(yīng)對策略
講師介紹：
曲海川
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和土地資源管理專家，長期研究土地資源管理、土地儲備開發(fā)、土地交易市場、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動、住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、宏觀經(jīng)濟(jì)管理。
職業(yè)背景：
就職于國家重點(diǎn)高校、政府土地儲備機(jī)構(gòu)，政府行政管理部門，熟悉城鄉(xiāng)土地管理、政府土地儲備開發(fā)、土地整治項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理、物業(yè)管理、區(qū)域經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。
實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：
政府土地儲備開發(fā)投資：政府土地儲備開發(fā)項(xiàng)目投資管理。負(fù)責(zé)土地儲備戰(zhàn)略、規(guī)劃、計劃的編制、項(xiàng)目投資計劃制定、項(xiàng)目可行性研究、銀行融資計劃制定與實(shí)施，項(xiàng)目實(shí)施協(xié)調(diào)推進(jìn)等。
土地一級開發(fā)項(xiàng)目管理：對政府土地儲備機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等各類土地一級開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全過程管理。包括項(xiàng)目計劃、審核、批復(fù)、監(jiān)管、成本審核、場地驗(yàn)收、后期管理等。
項(xiàng)目招投標(biāo)評審：北京市第一批招投標(biāo)專家，連續(xù)多年參與房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)等招投標(biāo)、中央政府采購評標(biāo)。
理論專著：撰寫有關(guān)論文30余篇，多部著作（人民出版社、經(jīng)濟(jì)管理出版社、大地出版社等）
技術(shù)職稱、資格與榮譽(yù)
高級經(jīng)濟(jì)師、研究員（正高級）；高級職稱評審委員（工商管理專業(yè)、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)）；中央政府采購評標(biāo)專家；北京市招投標(biāo)評標(biāo)專家；高校博士論文評審專家、高校兼職教授。
具有房地產(chǎn)估價師、土地估價師、土地登記代理人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書。

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