資管視角下寫字樓租賃運(yùn)營管理提升

  培訓(xùn)講師:李豪

講師背景:
講師:李豪相關(guān)背景:復(fù)旦大學(xué)MBA資深房地產(chǎn)營銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家;相關(guān)工作背景:歷任一、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項(xiàng)目副總經(jīng)理;上市房地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān);國內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級(jí)合伙人等職務(wù);現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細(xì)>>

李豪
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資管視角下寫字樓租賃運(yùn)營管理提升詳細(xì)內(nèi)容

資管視角下寫字樓租賃運(yùn)營管理提升

資管視角下寫字樓租賃運(yùn)營管理提升
講師:李豪

課程簡介:寫字樓運(yùn)營并非是簡單的租金加物業(yè)服務(wù),而是一套有效的項(xiàng)目定位、招商
、服務(wù)和物業(yè)管理提升、降本的策略。本課程就如何寫字樓、產(chǎn)園區(qū)辦公物業(yè)項(xiàng)目通過
有效項(xiàng)目運(yùn)營定位、行業(yè)招商策略、項(xiàng)目包裝以及創(chuàng)新運(yùn)營模式。

課程時(shí)間:1天

課程對(duì)象:寫字樓項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)中、高管,招商、物業(yè)管理和服務(wù)員工

課程收益:
1. 重點(diǎn)學(xué)習(xí)寫字樓項(xiàng)目有效招商的營銷推廣模式、渠道和計(jì)劃;
2. 學(xué)習(xí)和掌握寫字樓項(xiàng)目成功招商具體的途徑、方式和技巧等;
3. 學(xué)習(xí)和掌握寫字樓創(chuàng)新服務(wù)與增效降本的技巧與方法。
4. 學(xué)習(xí)和掌握產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公物業(yè)的產(chǎn)業(yè)定位、招商、運(yùn)營管理的模式

課程大綱:
1. 資管視角下的寫字樓運(yùn)營管理
1. 寫字樓保值
1. 物業(yè)維護(hù)
2. 硬件保持如新
3. 管理與設(shè)備緊隨時(shí)代發(fā)展的更新
4. 租戶穩(wěn)定
2. 資產(chǎn)增值
1. 租金逐年上漲
2. 除租金收入之外的其他收入
3. 與資本合作的增值收益
2. 寫字樓運(yùn)營與招商策劃與規(guī)劃
1. 招商策略設(shè)計(jì)
1. 招商策略的“養(yǎng)”、“引”、“儲(chǔ)”、“收”、“漲”
2. 招商政策的“托”、“繁”、“回”
3. 利用當(dāng)?shù)厣虡I(yè)等優(yōu)惠政策成為項(xiàng)目招商政策與優(yōu)勢
2. 招商定位與招商計(jì)劃制定
3. 階段性招商策略
4. 租金體系設(shè)計(jì)
5. 大客戶招商策劃與實(shí)施
3. 寫字樓創(chuàng)新服務(wù)與運(yùn)營
1. 寫字樓的管理/服務(wù)創(chuàng)新方向
2. 環(huán)境管理創(chuàng)新
3. 管理/服務(wù)手段創(chuàng)新
1. 企業(yè)化全程服務(wù)
2. 生活化服務(wù)
3. 企業(yè)資產(chǎn)托管服務(wù)
4. 企業(yè)金融化服務(wù)
4. 寫字樓創(chuàng)新運(yùn)營五法
1. 寫字樓商化運(yùn)營
2. 寫字樓行業(yè)化/產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營
3. 寫字樓互聯(lián)網(wǎng)化運(yùn)營
4. 寫字樓綜合化運(yùn)營
5. 寫字樓人群主題化運(yùn)營
5. 寫字樓增效降本的10法
4. 產(chǎn)業(yè)化辦公物業(yè)招商與運(yùn)營
1. 產(chǎn)業(yè)化樓宇的產(chǎn)業(yè)定位
2. 產(chǎn)業(yè)研究與政策解讀
3. 借助外部資源打通產(chǎn)業(yè)鏈
4. 產(chǎn)業(yè)招商三種方法
1. 以小引大,再到大
2. 以大引大,到更大
3. 以大生小,引更大
5. 產(chǎn)業(yè)化樓宇運(yùn)營管理
1. 產(chǎn)業(yè)鏈上下游打通服務(wù)
2. 構(gòu)建產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)
3. 政府政策落地服務(wù)
4. 產(chǎn)業(yè)人才服務(wù)
5. 產(chǎn)業(yè)與資本對(duì)接服務(wù)
6. 外部資源嫁接服務(wù)
7. 企業(yè)孵化服務(wù)
8. 金融增值服務(wù)

 

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營銷越來越不好做,多打廣告和搞活動(dòng),營銷費(fèi)率難以控制,不打廣告不知道如何客戶前來,這是目前眾多地產(chǎn)公司的現(xiàn)狀。本課程以創(chuàng)新營銷和低成本營銷這兩個(gè)方向,作為課程目標(biāo),通過學(xué)習(xí)各類標(biāo)桿企業(yè),掌握創(chuàng)新營銷和低成本營銷方法。房地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理、房地產(chǎn)集團(tuán)營銷管理人員、項(xiàng)目公司高管、營銷總監(jiān)、營銷策劃人員、銷售經(jīng)理、銷售主管等1.學(xué)習(xí)恒大在疫情中的營銷裂變2.學(xué)習(xí)移

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項(xiàng)目總視角下的房地產(chǎn)全程標(biāo)準(zhǔn)化營銷與管控要點(diǎn)房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)派營銷專家李豪老師2019-2020年力薦品牌系列課程講師:李豪課程簡介:房地產(chǎn)極致營銷所提倡的是把營銷工作做全、做精、做細(xì)、做透,把復(fù)雜的工作簡化、簡單的工作反復(fù)做。全程標(biāo)準(zhǔn)化營銷課程不僅提供全流程營銷指導(dǎo)和案例,也是首次把營銷工具、模型和模版作為課程重要內(nèi)容之一,讓學(xué)員更加快速的把所學(xué)內(nèi)容運(yùn)用到工作。

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寫字樓招商策略與招商運(yùn)營講師:李豪課程簡介:寫字樓招商并非是簡單的租金加物業(yè)服務(wù),而是一套有效的項(xiàng)目包裝、經(jīng)營管理、項(xiàng)目定位、市場定位的策略。本課程就如何寫字樓項(xiàng)目通過有效項(xiàng)目招商策略、項(xiàng)目包裝以及招商有效實(shí)施,達(dá)到項(xiàng)目成功招商和盈利的目的。課程時(shí)間:1天課程對(duì)象:寫字樓項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)中、高管,銷售、招商和物業(yè)員工課程收益:1.學(xué)習(xí)和掌握通過對(duì)周邊項(xiàng)目的研究,

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