基于國家重大戰(zhàn)略布局的 “房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與金融政策解讀及房企應(yīng)對之道”
基于國家重大戰(zhàn)略布局的 “房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與金融政策解讀及房企應(yīng)對之道”詳細(xì)內(nèi)容
基于國家重大戰(zhàn)略布局的 “房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與金融政策解讀及房企應(yīng)對之道”
課程背景：
2021年，受新冠疫情沖擊，疊加經(jīng)濟(jì)周期和調(diào)控周期，金融風(fēng)險暴露，市場環(huán)境和信用環(huán)境也在逐步變化。在防范金融風(fēng)險的前提下，在經(jīng)濟(jì)增長的換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛期與前期刺激性政策的消化期的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨“風(fēng)險消化期、增長瓶頸期、轉(zhuǎn)型陣痛期”三期疊加的挑戰(zhàn)，對房地產(chǎn)行業(yè)的能力、產(chǎn)品、治理、科技、創(chuàng)新等提出了更高要求。雙循環(huán)發(fā)展、供給側(cè)改革、高質(zhì)量發(fā)展、共同富裕、雙碳目標(biāo)、跨周期調(diào)整等國家戰(zhàn)略為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展既提供了新機(jī)遇也帶來了新挑戰(zhàn)。
與此同時，在房企三道紅線、房貸兩道紅線、土地兩集中、40%投銷比等一系列房地產(chǎn)調(diào)控套餐下，中國房地產(chǎn)市場原有的生態(tài)系統(tǒng)被打破。開發(fā)商利潤攤薄、現(xiàn)金流吃緊，曾被金融機(jī)構(gòu)趨之若鶩、奉為圭臬的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商紛紛暴雷，甚至出現(xiàn)了引發(fā)行業(yè)大地震的頭部開發(fā)商違約爆雷………違約爆雷的房地產(chǎn)企業(yè)給我們帶來什么啟示？當(dāng)前房地產(chǎn)的格局是什么樣，未來將會向什么方向發(fā)展？房地產(chǎn)行業(yè)的本質(zhì)是什么？房地產(chǎn)行業(yè)是否異化為金融機(jī)構(gòu)？房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的邏輯是什么？未來房地產(chǎn)行業(yè)的重點區(qū)域在哪里？行業(yè)格局是否會出現(xiàn)民營企業(yè)行業(yè)，迎來國央企時代？民營企業(yè)應(yīng)如何與國央企、城投公司合作，順應(yīng)環(huán)境變化，適應(yīng)未來發(fā)展趨勢，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展？高層的觀點是怎么樣的？這些將是2022年房企制定公司戰(zhàn)略規(guī)劃必須重點關(guān)注的核心方向！
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課程收益：
● 了解國家重大戰(zhàn)略布局背景下的房地產(chǎn)未來趨勢；
● 了解“三道紅線”的背景及對房地產(chǎn)企業(yè)的影響；
● 了解房地產(chǎn)市場供需及內(nèi)在動力分析
● 了解房企如何應(yīng)對新的政策與市場環(huán)境
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課程時間：1-2天，6小時/天
課程對象：
主管房地產(chǎn)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)、與房地產(chǎn)有關(guān)的金融機(jī)構(gòu)；
房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、區(qū)域總等決策層領(lǐng)導(dǎo)
課程方式：講演結(jié)合＋案例研討＋互動研討
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課程大綱
第一講：當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)問題——異化?
1. 房地產(chǎn)行業(yè)的異化
2. 導(dǎo)致國家監(jiān)管房地產(chǎn)行業(yè)的根源
2. 房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的邏輯與行業(yè)本源
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第二講：近期重點房企違約爆雷的啟示
1. 恒大事件原因及現(xiàn)狀
2. 恒大事件對房地產(chǎn)行業(yè)的影響
3. 前車之鑒——泰禾與華夏幸福
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第三講：國家重大戰(zhàn)略背景下的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
1. 關(guān)于房地產(chǎn)的兩種爭論：土地財政、土地金融及悖論
2. 共同富裕下的房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn)
3. 雙碳目標(biāo)下的房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn)
4. 跨周期調(diào)整下的房地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn)
5. 房地產(chǎn)長效機(jī)制下的地產(chǎn)行業(yè)政策解讀、機(jī)遇與挑戰(zhàn)
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第四講：房地產(chǎn)市場供需及內(nèi)在動力分析
1. 關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的兩種思維認(rèn)知
2. 未來5年房地產(chǎn)市場空間的六大支撐
3. 未來5年房地產(chǎn)開發(fā)的熱點與重點區(qū)域分析
4. 未來5年房地產(chǎn)市場的價格走勢分析
5. 房地產(chǎn)企業(yè)格局及土地供應(yīng)模式
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第五講：近期房地產(chǎn)相關(guān)金融政策解讀
1. 關(guān)注政策面關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的最新導(dǎo)向
2. 房地產(chǎn)行業(yè)的五大政策導(dǎo)向
3. 房地產(chǎn)行業(yè)值得關(guān)注的具體政策剖析
4. 監(jiān)管部門對房地產(chǎn)行業(yè)授信的聚焦點
5. 三季度以來房地產(chǎn)行業(yè)重點金融政策與回暖信號
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第六講：房企如何應(yīng)對新的政策與市場環(huán)境
1. 高層對房地產(chǎn)行業(yè)的判斷
2. 未來5年房地產(chǎn)市場規(guī)模及房企布局策略分析
3. 房地產(chǎn)是否進(jìn)入國企、央企時代？
4. 民營房企是否退出歷史舞臺？
5. 民營房企如何與國企、央企、城投公司合作？
6. 民營房企如何適應(yīng)新的金融政策與監(jiān)管？
7. 房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)的出路
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投融資管理與資本運作 12.30
課程背景：在經(jīng)歷中美貿(mào)易摩擦、全球新冠疫情的影響，世界經(jīng)濟(jì)聚焦在中國。面對國際形勢變化，國內(nèi)雙循環(huán)、供給側(cè)改革、新舊動能轉(zhuǎn)換既帶來了產(chǎn)業(yè)挑戰(zhàn)，也帶來了市場機(jī)遇。面對國家五大戰(zhàn)略、四大板塊，如何抓住政策機(jī)遇期和經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)鍵期，如何找準(zhǔn)企業(yè)突圍窗口期，走入企業(yè)發(fā)展推進(jìn)期，是當(dāng)下資本市場、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、企業(yè)發(fā)展的重點。五期疊加時期，中國的互聯(lián)網(wǎng)、分享經(jīng)濟(jì)、2025中
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課程背景：疫情“黑天鵝”，中美貿(mào)易是中國當(dāng)前面臨的難題。十九屆四種全會和2020年的兩會對中國宏觀經(jīng)濟(jì)的定位如何，金融市場的導(dǎo)向和政策是怎么樣的？疫情反復(fù)對金融市場會有什么樣的影響？政府工作如何評價基本目標(biāo)？政策取向和基調(diào)是什么的？如何看待2020的重點工作？國企改革的理論基礎(chǔ)是什么？國企改革的原則是什么？國企改革的問題和突破方向是什么？混合所有制改革的重點
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深化投融資改革，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展課程背景：黨的十八大以來，黨中央、國務(wù)院大力推進(jìn)簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，投融資體制改革取得新的突破，投資項目審批范圍大幅度縮減，投資管理工作重心逐步從事前審批轉(zhuǎn)向過程服務(wù)和事中事后監(jiān)管，企業(yè)投資自主權(quán)進(jìn)一步落實，調(diào)動了社會資本積極性。同時也要看到，與政府職能轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展要求相比，投融資管理體制仍然存在一些問題
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中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與中國金融市場分析課程背景：2019年注定是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與中國金融行業(yè)進(jìn)入了歷史性轉(zhuǎn)折的元年，隨著國家提出供給側(cè)改革、新舊動能轉(zhuǎn)換、防范金融風(fēng)險、去杠桿、防止資產(chǎn)泡沫等政策后，中美貿(mào)易摩擦也進(jìn)入了調(diào)整階段，中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整也進(jìn)入了調(diào)整期，對行業(yè)也產(chǎn)生了不同程度的影響。中國目前宏觀經(jīng)濟(jì)大勢是什么樣的？中國經(jīng)濟(jì)如何走到今天這種狀況，又將走向何方？
講師：鄭偕詳情
中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析課程背景：中國目前宏觀經(jīng)濟(jì)大勢是什么樣的？中國經(jīng)濟(jì)如何走到今天這種狀況，又將走向何方？供給側(cè)改革的思路是什么？對各個產(chǎn)業(yè)的調(diào)整策略和方向是什么？會產(chǎn)生什么影響？中國目前的債務(wù)水平是怎樣的，債務(wù)是怎么出現(xiàn)的？債務(wù)是好是壞，如何評價，標(biāo)準(zhǔn)是什么？是什么因素導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度放慢，促使中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的？目前調(diào)控的基本邏輯是什么，如何評價？未來調(diào)
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新發(fā)展理念下的創(chuàng)新發(fā)展模式——政府創(chuàng)新職能與企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型路徑分析課程背景：黨的十八大以來，以習(xí)近平同志為總書記的黨中央在深刻洞悉發(fā)展新階段的基本特征、科學(xué)把握中國特色社會主義的本質(zhì)要求和發(fā)展方向、不斷深化對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展規(guī)律認(rèn)識的基礎(chǔ)上，提出創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，指明了“十三五”乃至更長時期我國的發(fā)展思路、發(fā)展方向和發(fā)展著力點，揭示了我國實
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中國房地產(chǎn)形勢研判與房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)投資信托基金課程背景：2013年四季度的十八屆三中全會拉開了新一屆政府的改革大幕，也開啟了新一輪房地產(chǎn)深化改革的序幕。2014-2018的故事注定精彩：短短四年經(jīng)歷了從刺激到緊急收緊兩種調(diào)控方向，也經(jīng)歷了從全國一盤棋到“因城施策”、探索建立長效機(jī)制、構(gòu)建住房制度的轉(zhuǎn)變過程。這四年是房地產(chǎn)調(diào)控史上重要的四年。從全國性調(diào)控到
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中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與中美貿(mào)易戰(zhàn)分析課程背景：2018年注定是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與中國金融行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歷史性轉(zhuǎn)折的元年，隨著國家提出轉(zhuǎn)型升級、去產(chǎn)能、降低地方政府債務(wù)、樓市趨緊調(diào)控的政策三年后，資管新規(guī)也于2018年3月正式出臺，中國金融機(jī)構(gòu)頻繁曝出各類兌付危機(jī)，與此同時國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)也調(diào)整了自身的戰(zhàn)略布局。中國目前宏觀經(jīng)濟(jì)大勢是什么樣的？中國經(jīng)濟(jì)如何走到今天
講師：鄭偕詳情
《中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢研判》 02.06
中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢研判課程背景：2018年注定是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與中國金融行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歷史性轉(zhuǎn)折的元年，隨著國家提出轉(zhuǎn)型升級、去產(chǎn)能、降低地方政府債務(wù)、樓市趨緊調(diào)控的政策三年后，資管新規(guī)也于2018年3月正式出臺，中國金融機(jī)構(gòu)頻繁曝出各類兌付危機(jī)，與此同時國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)也調(diào)整了自身的戰(zhàn)略布局。中國目前宏觀經(jīng)濟(jì)大勢是什么樣的？中國經(jīng)濟(jì)如何走到今天這種狀況，又
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