年宏觀經濟形勢與房地產發(fā)展趨勢分析

  培訓講師：吳懷山

講師背景：
著名獨立經濟學者、城市智庫特聘專家、《陽光時事》特約評論員、《OpenNation開源中國》雜志榮譽顧問、中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)家聯(lián)盟咨詢專家、國家銀河培訓工程特聘專家、中企創(chuàng)優(yōu)特聘專家、湖南省吳文化交流協(xié)會顧問、浙江玖成文化傳媒公司顧問、融資有 詳細>>

吳懷山
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年宏觀經濟形勢與房地產發(fā)展趨勢分析詳細內容

年宏觀經濟形勢與房地產發(fā)展趨勢分析

**講  宏觀經濟形勢分析

（一）中國經濟面臨的瓶頸

（二）當前世界經濟形式分析

一、歐債危機仍是影響資本市場的主要因素

二、美國經濟問題

三、日本睡醒了

（三）我國宏觀經濟整體形勢分析

一、經濟數據

1、2012年國內生產總值GDP增速全年7.8%

2、2013年上半年金融機構存款同比多增

3、金融機構貸款平穩(wěn)增長

4、社會融資規(guī)模明顯多于上年同期

5、債券發(fā)行規(guī)模繼續(xù)擴大

二、經濟運行機制出現(xiàn)新變化

1、地方政府投資擴張能力下降

2、貨幣政策效應減弱

3、去庫存持續(xù)時間長于以往

4、結構調整取得新進展

5、投資增長面臨一定下行壓力

6、物價上漲壓力有所上升

三、經濟潛在增長率出現(xiàn)下降趨勢

（四）十八大宏觀經濟政策解讀

一、中共十八大之后，影響國家發(fā)展的經濟思想

二、國內分配結構扭曲源于三個太高


第二講  2013年房地產發(fā)展趨勢

一、2013年1-6月北京與全國房地產數據一覽

二、全國土地出讓收入情況

三、房地產行業(yè)面臨的市場環(huán)境

四、地方政府債務危機與房地產調控

五、房地產行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉型升級

六、我國房地產行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢：

1、高使用率的功能地產是房地產正能量

2、房產稅和資源稅都將對市場產生巨大沖擊

3、增加收入是中國人住有所居的希望所在

4、房企將強者恒強，房企品牌要進入修復期

5、城鎮(zhèn)化決定了城市化模式選擇

七、銀行對房地產行業(yè)風險如何控制

1、嚴控企業(yè)資金鏈風險

2、嚴控政策及市場風險

3、嚴控土地市場風險

4、嚴控周期性風險

八、房地產融資的創(chuàng)新工具：產業(yè)基金

1、產業(yè)基金的特點

2、我國產業(yè)基金的現(xiàn)狀

3、產業(yè)基金對房地產企業(yè)發(fā)展的作用

4、房地產企業(yè)如何建立產業(yè)基金

5、銀行為什么愿意參與產業(yè)基金（案例分析）

九、房地產企業(yè)的投融資管理

1、建立企業(yè)金融安全防范體系

2、房地產企業(yè)做投資的評估標準

 

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