黃海 老師
- 所在地區(qū)： 廣東 珠海
- 主打行業(yè)： 不限行業(yè)
- 擅長(zhǎng)領(lǐng)域：公司治理 資本運(yùn)作 財(cái)務(wù)管理 賬務(wù)處理
- 企業(yè)培訓(xùn)請(qǐng)聯(lián)系董老師
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黃海老師的內(nèi)訓(xùn)課程
房企八大階段稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控與稅務(wù)籌劃策略、技巧及案例分析 （2天）課程背景 隨著我國(guó)稅收征管進(jìn)入大數(shù)據(jù)監(jiān)控的新時(shí)期,金稅四期系統(tǒng)在全國(guó)全面應(yīng)用；大數(shù)據(jù)云計(jì)算，商品編碼精準(zhǔn)鎖定；國(guó)地稅合并后的納稅評(píng)估信息全面互通等，征管環(huán)境和稽查環(huán)境發(fā)生了劇烈的變化，這些顛覆性變化給房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控帶來了巨大的挑戰(zhàn) 并且，房地產(chǎn)在諸多行業(yè)領(lǐng)域中有著其獨(dú)特的一面，稅種眾多且稅負(fù)最高，房地產(chǎn)企業(yè)的管理人員及財(cái)務(wù)人員不僅要精確解讀新政策背后的政策紅利，用好政府發(fā)的政策“紅包”，更需要掌握房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)全環(huán)節(jié)合理避稅的技
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房地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理能力提升 （1天）課程背景 在房住不炒的整體基調(diào)下，宏觀調(diào)控政策前穩(wěn)后嚴(yán)，融資收緊，房企將面臨前所未有的現(xiàn)金流壓力，近年倒閉的規(guī)模房企中不乏千億級(jí)知名房企。 如何讀懂財(cái)務(wù)報(bào)表，通過財(cái)務(wù)分析的方法找到項(xiàng)目管理中的黑洞，運(yùn)用專業(yè)的手法降本增效，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化，改善項(xiàng)目現(xiàn)金流，這都是房地產(chǎn)公司項(xiàng)目總經(jīng)理必須掌握的財(cái)務(wù)管理技能。課程對(duì)象 老板、董事長(zhǎng)、總裁/總經(jīng)理、事業(yè)部總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理、分子公司總經(jīng)理、首席財(cái)務(wù)官/財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、企業(yè)中高層等。
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房地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理能力提升 （2天）課程背景 在房住不炒的整體基調(diào)下，宏觀調(diào)控政策前穩(wěn)后嚴(yán)，融資收緊，房企將面臨前所未有的現(xiàn)金流壓力，近年倒閉的規(guī)模房企中不乏千億級(jí)知名房企，如何改善項(xiàng)目現(xiàn)金流？如何為項(xiàng)目融資都是首要考慮的問題； 營(yíng)改增、國(guó)地稅機(jī)構(gòu)合并、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、征管系統(tǒng)升級(jí)互通帶來了涉稅信息日益透明化，房企稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越來越大，如何在項(xiàng)目開發(fā)各階段做好稅務(wù)籌劃，也是項(xiàng)目總要了解的技巧； 此外，讀懂財(cái)務(wù)報(bào)表，通過財(cái)務(wù)分析的方法找到項(xiàng)目管理中的黑洞，運(yùn)用專業(yè)的手法降本增
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房地產(chǎn)項(xiàng)目總視角下的財(cái)務(wù)管理 （2天）課程背景 在房住不炒的整體基調(diào)下，宏觀調(diào)控政策前穩(wěn)后嚴(yán)，融資收緊，房企將面臨前所未有的現(xiàn)金流壓力，如何改善項(xiàng)目現(xiàn)金流？如何為項(xiàng)目融資都是首要考慮的問題； 營(yíng)改增、國(guó)地稅機(jī)構(gòu)合并、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、征管系統(tǒng)升級(jí)互通帶來了涉稅信息日益透明化，房企稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)越來越大，如何在項(xiàng)目開發(fā)各階段做好稅務(wù)籌劃，也是項(xiàng)目總要了解的財(cái)稅技巧； 此外，讀懂財(cái)務(wù)報(bào)表，通過財(cái)務(wù)分析的方法找到項(xiàng)目管理中的黑洞，運(yùn)用專業(yè)的手法降本增效，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化，也是地產(chǎn)公司
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、融資破局與實(shí)戰(zhàn)案例剖析 課綱（2天）課程背景 突如其來的疫情令到房地產(chǎn)行業(yè)遭受重創(chuàng)，很多房企的銷售量出現(xiàn)了很大的程度的下降，加之對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策及金融政策影響，房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)更是雪上加霜，舉步維艱，資金鏈面臨著極大的壓力。 老師通過大量房地產(chǎn)企業(yè)案例，從戰(zhàn)略的高度講解當(dāng)前形勢(shì)下房地產(chǎn)公司創(chuàng)新融資模式，再加上資本運(yùn)作的手法，用近百種融資創(chuàng)新方法全方位解決房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張的難題，幫助企業(yè)最大限度地控制資金風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約資金占用，降低融資成本，賺取資金高效運(yùn)作的效益。
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提升房地產(chǎn)企業(yè)管理層的“財(cái)商” 課綱（1天）課程背景企業(yè)運(yùn)營(yíng)的最終目標(biāo)是提升財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的表現(xiàn)，完成上級(jí)下達(dá)的財(cái)務(wù)指標(biāo)，而財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)又是從經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)轉(zhuǎn)化而來的，因此，作為房地產(chǎn)企業(yè)管理層的日常決策和企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)都與財(cái)務(wù)結(jié)果緊密相連。通過本課程學(xué)習(xí)，致力于使房地產(chǎn)公司的管理人員都成為“業(yè)務(wù)中的財(cái)務(wù)專家、財(cái)務(wù)中的業(yè)務(wù)專家”。課程收益 ? 掌握房地產(chǎn)企業(yè)精細(xì)管控使用資金的方法 ? 掌握現(xiàn)金長(zhǎng)期、中期、短期計(jì)劃的系列方法及工具模板 ? 提高通過財(cái)務(wù)分析找出運(yùn)營(yíng)問題的“財(cái)商” ? 掌握房地產(chǎn)企業(yè)從財(cái)