房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展與投融資決策

  培訓講師：劉東

講師背景：
劉東老師目前研究方向：以公司金融和宏觀經(jīng)濟金融等相關領域的理論與實踐研究為重點，涵蓋：公司理財、投資風險管理、風險投資與私募股權投資、并購與資本運營，并在政府與社會資本合作（PPP）、房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控與地產(chǎn)投資等產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟或特定領域有專題研究。宏 詳細>>

劉東
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房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展與投融資決策詳細內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展與投融資決策

【課程大綱】

一、房地產(chǎn)企業(yè)投資環(huán)境分析

1. 經(jīng)濟下行影響

2. 地產(chǎn)行業(yè)整體問題

3. 房地產(chǎn)企業(yè)如何轉型發(fā)展


二、地產(chǎn)企業(yè)轉型投資機會分析

1. 未來哪些領域具有投資機會

2. 特定投資領域投資分析


三、房地產(chǎn)項目可行性與投資決策

1. 企業(yè)戰(zhàn)略與投資、經(jīng)濟分析關系

2. 項目投融資運作基本邏輯過程

3. 項目投資估值方法：九種估值方法

4. 單項目投資決策與多項目投資決策方法

5. 地產(chǎn)項目投資的財務評價

6. 投資風險管理

7. 地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟評價與財務數(shù)據(jù)分析


四、地產(chǎn)企業(yè)投融資模式與策略

1. 地產(chǎn)股權基金融資

2. 地產(chǎn)偏債夾層融資

3. 地產(chǎn)信托融資

4. 地產(chǎn)項目與第三方理財?shù)暮献?

5. 地產(chǎn)項目眾籌與P2P

6. 房地產(chǎn)reits

7. 金融租賃 保理融資

8. 預售與售后回租

9. 用地產(chǎn)項目融資和用其他項目融資

10. 地產(chǎn)項目的另類模式：籌資策略（民間）、營銷策略、特定項目模式等


五、房地產(chǎn)企業(yè)上市與并購、資本運營

1. 地產(chǎn)企業(yè)直接與間接上市運作

2. 地產(chǎn)企業(yè)并購：股權轉讓、增資擴股、企業(yè)托管 期權并購等

3. 地產(chǎn)企業(yè)全系統(tǒng)融資

4. 產(chǎn)業(yè)研究與資本運作


六、課程總結  

授課中可能涉及的案例：

凱德置地越秀地產(chǎn)中南建設金地萬科順馳卓達地產(chǎn)新龍地產(chǎn)天山地產(chǎn)揚州保障房北京城中村拆遷改造項目北京新機場土地一級開發(fā)及二級開發(fā)運作無錫某地產(chǎn)京都房地產(chǎn)首創(chuàng)地產(chǎn)集團河南南陽某地產(chǎn)湖北襄陽某地產(chǎn)企業(yè)等企業(yè)投融資模式與案例




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