房地產(chǎn)項目風險控制與投資決策

  培訓講師：李豪

講師背景：
講師：李豪相關背景：復旦大學MBA資深房地產(chǎn)營銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家；相關工作背景：歷任一、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項目副總經(jīng)理；上市房地產(chǎn)集團營銷總監(jiān)；國內(nèi)知名咨詢機構房地產(chǎn)中心高級合伙人等職務；現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細>>

李豪
    課程咨詢電話：

房地產(chǎn)項目風險控制與投資決策詳細內(nèi)容

房地產(chǎn)項目風險控制與投資決策

房地產(chǎn)項目風險控制與投資決策
講師：李豪
課程介紹：
房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入一個成熟期，隨著開發(fā)過剩，物業(yè)銷售困難，房地產(chǎn)項目風險越來越高，而項目的投資價值或物業(yè)價值卻在下降。本課程針對房地產(chǎn)投資企業(yè)，如何從房地產(chǎn)行業(yè)去評估一個房地產(chǎn)項目的風險和價值，為著眼點展示開學習和案例分析。
課程對象:
房地產(chǎn)企業(yè)高層管理人員、投資決策部門人員、項目開發(fā)管理人員

課程時間：2天

課程學習目標：
認識和了解新的房地產(chǎn)行形勢下房地產(chǎn)行業(yè)風險與趨勢；
掌握針對本城市或一個城市房地產(chǎn)市場風險評估重要流程、數(shù)據(jù)和信息，以及如何采集和分析數(shù)據(jù)、信息；
掌握房地產(chǎn)項目風險評估的流程和關鍵要點，以及風險評估方法和模型；
重點掌握和學習房地產(chǎn)項目價值評估方法、模型和評估流程。
課程大綱：
當前房地產(chǎn)行業(yè)主要風險與趨勢分析
當前房地產(chǎn)行業(yè)主要風險
當?shù)禺a(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)政策特點
各級城市之間房地產(chǎn)投資差異化
人口紅利和人口流動成為城市房地產(chǎn)主要風險控制點
房地產(chǎn)行業(yè)趨勢
土地已經(jīng)不再成為唯一的生產(chǎn)力
改善性需求將成為未來5-10年的主要需求
中小開發(fā)商越來越少，大型開發(fā)商越來越多
服務作為房地產(chǎn)項目重要增值點
房地產(chǎn)項目風險評估的流程和關鍵要點
房地產(chǎn)項目風險評估的流程
9+1的房地產(chǎn)項目風險評估模型和流程
項目評估的關鍵要點
相關案例的溯源與回顧
建立項目風險評估的價值表
城市房地產(chǎn)政策與風險評估
城市房地產(chǎn)主要數(shù)據(jù)采集與分析
城市目前所處的房地產(chǎn)何種開發(fā)階段
城市存量、新開發(fā)量與去化量之間關系
城市各區(qū)域市場房地產(chǎn)相關數(shù)據(jù)
城市人口數(shù)據(jù)與信息
城市產(chǎn)業(yè)主要數(shù)據(jù)與信息
城市商貿(mào)主要數(shù)據(jù)與信息
城市房地產(chǎn)、人口、產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、GPD等數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)市場的影響
項目投資估算和資金籌措
土地成本預算
建安工程成本預算
前期費用
紅線內(nèi)外工程及公建配套預算
不可預見費
開發(fā)期稅費
資金籌措計劃及財務費用
可行性研究財務數(shù)據(jù)的選定和預測
房地產(chǎn)項目的盈利模式分析
銷售收入的測算
住宅銷售單價的測算
商鋪銷售單價的測算
單位銷售單價的測算
實際銷售總收入
項目經(jīng)營管理費用收入與支出測算
經(jīng)營稅費及所得稅的繳交測算
土地增值稅
所得稅
房地產(chǎn)企業(yè)項目風險評估
可行性研究風險評估
項目政策風險評估
項目資金籌措能力評估
項目地經(jīng)濟環(huán)境評估
競爭環(huán)境評估
客戶需求評估
內(nèi)部項目能力評估
項目質(zhì)量的風險評估
項目投決策核心要素
項目盈虧能力分析
內(nèi)部收益率（IRR）
凈現(xiàn)值（NPV）
凈現(xiàn)值率（NPVR）
項目的不確定性分析
項目盈虧平衡分析
項目敏感性分析
概念性分析
項目開發(fā)能力評估
項目市場能力評估
項目開發(fā)周期評估
項目其他因素評估

 

李豪老師的其它課程

DeepSeek賦能物業(yè)招商實戰(zhàn)訓練營講師：李豪課程簡介：本課程以為國內(nèi)AI大模型DeepSeek為基礎，利用AI工具DeepSeek強大的功能，實現(xiàn)AI智能力招商，包括：用DeepSeek對物業(yè)商圈、客戶分析，AI招商宣傳智能化形成和推廣、智能化招商管理、智能化客戶需求分析與應對等。培訓對象：物業(yè)招商團隊、市場策劃、項目運營團隊課時安排：2天課程目標：掌握

 講師：李豪詳情

數(shù)字化智慧物業(yè)管理講師：李豪課程簡介：智能樓宇、智慧物業(yè)管理已經(jīng)進入人們生活和工作中了，本課程就數(shù)字化智慧物業(yè)管理以案例的模式展開學習和分享，讓學員充分了解和認識智慧物業(yè)在社區(qū)、商業(yè)和辦公等不同物業(yè)中的作用。課程時間：0.5-1天課程對象：物業(yè)資產(chǎn)和物業(yè)管理企業(yè)高管、科技智能項目管理人員和研發(fā)人員，商業(yè)廣場、高檔寫字樓和社區(qū)的物業(yè)管理人員。課程收益：學習和掌

 講師：李豪詳情

智慧城市建設與AI智慧產(chǎn)業(yè)講師：李豪課程簡介：智慧城市已經(jīng)成為一種城市發(fā)展理念，受到各級政府、社會各界的高度重視。目前我國所有的副省級城市、89的地級以上城市、49的縣級城市已經(jīng)開展智慧城市建設，累計智慧城市試點數(shù)量超過700個;智慧城市市場規(guī)模已經(jīng)逼近15萬億元。隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、區(qū)塊鏈等新一代信息技術的發(fā)展，新型智慧城市概念應運而生。新型智慧城

 講師：李豪詳情

智慧建筑現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢講師：李豪課程簡介：隨著人工智能、大數(shù)字、綠能環(huán)保等技術應用，對于建筑行業(yè)從設計、施工、運營管理、維護等環(huán)節(jié)的智慧化應用的需求越來越多，并且在國內(nèi)外眾多項目中得到應用。本課程就智慧建筑現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、具體應用與相關技術展開培訓和學習，讓學員們充分對于智慧建筑對于建筑行業(yè)作用和意義全面掌握。課程時間：1天課程對象：建筑和相關行業(yè)集團高管、

 講師：李豪詳情

智能化時代的公共資產(chǎn)管理與運營講師：李豪課程簡介：課程全面介紹和分析智能化時代的物業(yè)資產(chǎn)管理和運營優(yōu)勢，并且就如何設計、搭建和管理物業(yè)智能化的步驟和方法進展全面培訓和指導。課程時間：1-2天課程對象：物業(yè)管理企業(yè)基層、中層管理人員，寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府物業(yè)、學校、醫(yī)院等物業(yè)管理與運營人員課程收益：學習和掌握智能物業(yè)資產(chǎn)運營設施的六個方向，以及智能系統(tǒng)的管理

 講師：李豪詳情

智能樓宇管理培訓課程大綱講師:李豪課程簡介隨著物聯(lián)網(wǎng)、AI與大數(shù)據(jù)技術的普及，智能樓宇已成為現(xiàn)代寫字樓管理的核心方向。本課程圍繞“技術+管理+服務”三大維度，系統(tǒng)講解智能樓宇系統(tǒng)的架構、運維及優(yōu)化方法。通過真實場景案例分析、模擬平臺操作及分組課題實踐，幫助學員快速掌握樓宇自動化管理、能效優(yōu)化、租戶服務升級及安全應急能力，助力物業(yè)團隊實現(xiàn)從傳統(tǒng)運維向智能化管理

 講師：李豪詳情

2025年AI產(chǎn)業(yè)在房地產(chǎn)相關產(chǎn)業(yè)的應用講師：李豪課程簡介：國產(chǎn)AI模型DeepSeek橫空出世加快了國內(nèi)各行各業(yè)的AI進程，2025年將注定成為各行業(yè)AI應用年。本課程就AI對企業(yè)管理的助力，以及房地產(chǎn)行業(yè)AI的應用展開學習。課程時間：1-2天課程對象：企業(yè)中高級管理人員、房地產(chǎn)企業(yè)管理人員、營銷人員、服務人員等課程收益：學習和掌握AI是什么，AI對企業(yè)管

 講師：李豪詳情

AI賦能商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營（2025版）講師：李豪?課程簡介?：本課程聚焦AI技術在商業(yè)地產(chǎn)全場景的落地應用，結合2024-2025年頭部企業(yè)實戰(zhàn)案例，覆蓋客戶畫像、招商優(yōu)化、能耗管理等6大核心場景。通過“理論+工具+沙盤”模式，系統(tǒng)性拆解數(shù)據(jù)建模、算法優(yōu)化及組織適配方法，提供可直接復用的模型框架和Prompt詞庫，助力企業(yè)實現(xiàn)租金收益增長與運營成本優(yōu)化?。課程對

 講師：李豪詳情

AI賦能物業(yè)管理深度實踐——從DeepSeek到行業(yè)變革講師：李豪培訓對象：物業(yè)管理人員（項目經(jīng)理、技術主管、運營團隊）課程時長：2天（12學時）培訓形式：理論講解+案例研討+工具實操+分組演練課程簡介本課程聚焦AI技術（以DeepSeek為核心案例）在物業(yè)管理中的落地應用，結合頭部企業(yè)實踐（如海尚海服務、海南機場、中科銘鈺等），系統(tǒng)講解AI如何優(yōu)化設備管理

 講師：李豪詳情

AI人工智能產(chǎn)業(yè)招商與孵化實戰(zhàn)講師：李豪課程簡介：本課程聚焦AI產(chǎn)業(yè)發(fā)展前沿，結合深圳、杭州等標桿城市的實踐經(jīng)驗，系統(tǒng)解析AI產(chǎn)業(yè)鏈招商策略與孵化生態(tài)構建方法。課程涵蓋“政策工具-招商路徑-孵化模式-場景落地”全流程，通過深圳“訓力券”模式、杭州智算中心算力招商、香蜜湖街道AI招商工具等案例，提煉可復用的方法論，助力地方政府與園區(qū)搶占AI產(chǎn)業(yè)高地。課程收益：

 講師：李豪詳情

 發(fā)布內(nèi)容，請點我！ 講師申請/講師自薦
清華大學卓越生產(chǎn)運營總監(jiān)高級研修班
清華大學卓越生產(chǎn)運營總監(jiān)高級研修班
COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://fanshiren.cn INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權所有