《養(yǎng)老房地產(chǎn)開發(fā)方向管理》

  培訓講師：葉國基

講師背景：
葉國基中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事★全國物業(yè)管理示范項目考評評委★廣東省物業(yè)管理協(xié)會常務理事★廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳廉政監(jiān)督官★廣東省房屋檢驗委員會常務副主任★廣東省物業(yè)管理考評和招投標專家★深圳市物業(yè)管理協(xié)會副秘書長★物業(yè)管理綜合協(xié)調(diào)委員會副 詳細>>

葉國基
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《養(yǎng)老房地產(chǎn)開發(fā)方向管理》詳細內(nèi)容

《養(yǎng)老房地產(chǎn)開發(fā)方向管理》

養(yǎng)老房地產(chǎn)開發(fā)方向?qū)崉照n程
一、在規(guī)劃養(yǎng)老項目定位階段核心要素
1、全面了解養(yǎng)老征地原始背景和申報條件？
2、養(yǎng)老開發(fā)項目所在地未來發(fā)展規(guī)劃？
3、政府對養(yǎng)老政策扶持對項目開發(fā)因素？
4、如何設定養(yǎng)老開發(fā)項目經(jīng)營主體？
5、確定養(yǎng)老開發(fā)項目經(jīng)營思路和目標？
6、總體策劃養(yǎng)老開發(fā)項目業(yè)態(tài)定位？
二、在開發(fā)養(yǎng)老項目財務預算階段核心要素
1、養(yǎng)老項目投資開發(fā)與回報預算
2、養(yǎng)老項目設計工程總成本預算
3、養(yǎng)老項目建筑工程總成本預算
4、養(yǎng)老項目裝飾工程總成本預算
5、養(yǎng)老項目機電設備總成本預算
6、養(yǎng)老項目物品資料總成本預算
7、養(yǎng)老項目推廣宣傳總成本預算
8、養(yǎng)老項目前期開辦總成本預算
三、在養(yǎng)老項目設計制作階段核心要素
1、如何設計總體養(yǎng)老開發(fā)項目業(yè)態(tài)布局？
2、如何設計養(yǎng)老開發(fā)項目建筑物結(jié)構(gòu)？
3、如何設計養(yǎng)老開發(fā)項目配套設施設備？
4、如何設計養(yǎng)老開發(fā)項目停車場和公共場所？
5、如何設計養(yǎng)老開發(fā)項目園藝綠化工程？
6、如何設計養(yǎng)老開發(fā)項目現(xiàn)代科技管理工程？
四、在養(yǎng)老項目招商銷售階段核心要素
1、如何做到養(yǎng)老項目招商銷售宣傳廣告效益？
2、養(yǎng)老項目展示中心現(xiàn)場銷售產(chǎn)品的服務技巧與態(tài)度
3、養(yǎng)老項目尋找招商客戶渠道與方式
4、如何確定養(yǎng)老項目招商租金價格和優(yōu)惠政策
5、如何確定養(yǎng)老項目買賣房屋價格和優(yōu)惠政策
6、養(yǎng)老項目招商銷售現(xiàn)場布置和吸引客戶方式
五、在養(yǎng)老項目運作經(jīng)營階段核心要素
1、如何統(tǒng)一管理養(yǎng)老項目商鋪日常運營服務
2、如何幫助養(yǎng)老項目客戶促銷活動和生意興旺
3、如何運用服務中心信息平臺
4、如何運用養(yǎng)老項目廣告效益和宣傳方式
5、如何打理養(yǎng)老項目物業(yè)租賃和二手買賣方式
6、如何組建養(yǎng)老項目營運團隊和打造服務品牌
六、在養(yǎng)老項目融資運作階段核心要素
1、如何資本與土地的嫁接，啟動養(yǎng)老項目開發(fā)項目？
2、如何利用養(yǎng)老項目項目資源融資，借資生蛋？
3、如何運用資本運作養(yǎng)老項目，擴大經(jīng)營規(guī)模？
4、如何投資開發(fā)養(yǎng)老項目，創(chuàng)收利潤最大化？
5、如何與銀行溝通養(yǎng)老項目，理財有道？
6、如何將養(yǎng)老項目資源整合，提高物業(yè)升值？
（分享國內(nèi)、海外同行各類房地產(chǎn)開發(fā)養(yǎng)老項目先進管理經(jīng)驗）

 

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