新形勢下的產城發(fā)展趨勢(1天)
新形勢下的產城發(fā)展趨勢(1天)詳細內容
新形勢下的產城發(fā)展趨勢(1天)
新形勢下的產城發(fā)展趨勢(1天)
課程大綱:
前言:中國經濟社會轉型與房地產質變
中國經濟社會的“改天換地”
房地產行業(yè)的質變:從“房”到“地”再到“產”
房地產當前形勢:“地”的階段終結,“產”的階段興起。
第一部分 產城發(fā)展大趨勢解讀
1、認識城市化(從“城”邁向“市”)
土地城市化——產業(yè)城市化
2、剖析產業(yè)結構大調整
從世界工廠到大消費經濟浪潮解讀
互聯網經濟浪潮興起
服務經濟時代到來
3、產城發(fā)展新階段——產業(yè)結構升級vs城市化模式轉變
第二部分 產業(yè)發(fā)展與城市升級的雙機遇
1、產業(yè)變遷升級與區(qū)域發(fā)展變革
區(qū)域經濟格局下的產業(yè)變遷
區(qū)域經濟的產業(yè)形態(tài)雙引擎:外向型產業(yè)區(qū)和內生型產業(yè)區(qū)
2、產業(yè)變遷與城市化模式的關系
產業(yè)轉移與中心城市功能變遷
揭秘房價上漲背后的秘密:深圳、上海、北京房價暴漲的背后
產業(yè)升級下的城市開發(fā)機遇:從城市綜合體邁向都市聚合體
3、產業(yè)變遷與城市功能區(qū)開發(fā)機遇
第三部分 解碼房地產+
聚焦房地產+
地產發(fā)展三階段
房地產+的理念創(chuàng)新
房地產+的開發(fā)模式創(chuàng)新
2、房地產+開發(fā)的“三不三要”
三不:不能唯地產論;不能唯開發(fā)論;不能唯銷售論
三要:要有投行思維;要有資產經營思維;要有平臺服務思維。
房地產+開發(fā)的策略創(chuàng)新
房地產+開發(fā)商的角色轉變與新定位
房地產+的創(chuàng)新開發(fā)流程:新四化(謀劃-策劃-規(guī)劃-計劃)
房地產+發(fā)展三部曲
第四部分 實戰(zhàn)案例解析
1、案例解析一:新江灣城。——給大上海找魂(有關產業(yè)地產戰(zhàn)略定位的價值)
2、案例解析二:西部慧谷——航天來到城市(航天產業(yè)基地的戰(zhàn)略開發(fā))
3、案例解析三:曲江新區(qū)——文化旅游城區(qū)(產業(yè)新城再造與創(chuàng)新)
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新常態(tài)下的房地產企業(yè)戰(zhàn)略轉型(2天)主講人:彭銳:清華大學管理學博士,房地產戰(zhàn)略及投融資專家課程大綱:課前秀萬科20年稻花香的地產經華夏幸?;鶚I(yè)的逆襲從花樣年到彩生活上篇:大勢篇新常態(tài)的大勢是什么中國未來十年的三大趨勢(和君的三股浪潮)全面深化改革和市場化新技術、新經濟、新商業(yè)社會商業(yè)未來中國經濟的三大機會消費升級產業(yè)升級新型城鎮(zhèn)化中篇:產業(yè)篇政策市場競爭模
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新形勢下的房地產企業(yè)戰(zhàn)略轉型與創(chuàng)新課程背景中國經濟發(fā)展進入新常態(tài),中國城鎮(zhèn)化發(fā)展進入下半場和中國房地產產業(yè)自身正在從快速增長期向成熟期轉變是我國房地產企業(yè)發(fā)展環(huán)境正在經歷的三大變局。新的時代呼喚新的產業(yè)王者,需要新的戰(zhàn)略格局,戰(zhàn)略轉型與業(yè)務創(chuàng)新已經成為各類房企的必然選擇,轉型的方向是否正確,轉型的姿態(tài)是否恰當,創(chuàng)新的風險與機會如何平衡,是所有房地產企業(yè)中高層
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新形勢下的房地產企業(yè)戰(zhàn)略轉型與突圍(2天)課程大綱:第一部分:趨勢篇1、房地產行業(yè)未來發(fā)展前景判斷2、行業(yè)進入新的發(fā)展階段3、當前形勢判斷4、行業(yè)競爭態(tài)勢5、房地產行業(yè)未來發(fā)展趨勢第二部分:轉型與突圍1、跨界:尋找房地產之外的投資機會2、規(guī)模擴張,逆勢突圍3、業(yè)務轉型4、區(qū)域轉型5、商業(yè)模式創(chuàng)新6、典型案例
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不動產資產管理實戰(zhàn)(時間:1天) 05.24
不動產資產管理實戰(zhàn)(時間:1天)主要內容:課前秀:陽光新業(yè)的華麗轉身改天換地的房地產業(yè)房地產業(yè)進入轉型期地產金融化大資管時代與地產投行時代的到來不動產資產管理的四個層次與十大功能不動產資產管理的四個層次物業(yè)管理運營管理資產管理基金管理不動產資產管理的十大功能投資決策開發(fā)運營計劃審核預算管理指標量化回報監(jiān)控資產規(guī)劃風險管理資金計劃部門協調投資人關系管理不動產資
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房地產公司戰(zhàn)略升級與模式創(chuàng)新(1-2天)課程大綱:課前秀:SOHO中國的艱難轉型彩生活只是一個開始萬科是一個開發(fā)商嗎?上篇:為何要升級創(chuàng)新四個角度看新時代:政治/經濟/社會/科技房地產業(yè)的八大趨勢:細分化、專業(yè)化、金融化、輕資產化、價值分化、客戶化、平臺化、國際化房地產業(yè)的本質屬性下篇:往哪兒創(chuàng)新升級何謂商業(yè)模式房地產企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新的基本邏輯四大創(chuàng)新升級方
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房地產投融資及金融創(chuàng)新(2天)課程大綱:課前秀從《唐山大地震的交易結構設計》談起陽光新業(yè)收購銀河賓館一、大勢篇1、中國進入資本化時代騰飛期中國的造富效應產業(yè)競爭在資本市場展開大資產管理時代到來地產金融化2、新地產投資機會掃描1、區(qū)域掘金攻略2、細分市場的金礦3、商業(yè)模式之變二、工具篇1、地產融資模式基本概念2、常見融資渠道與工具3、創(chuàng)新的融資模式房地產基金資
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