房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展與投融管理沙盤模擬課程(2019版)

  培訓(xùn)講師:李豪

講師背景:
講師:李豪相關(guān)背景:復(fù)旦大學(xué)MBA資深房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家;相關(guān)工作背景:歷任一、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目銷售經(jīng)理、營(yíng)銷總監(jiān)、項(xiàng)目副總經(jīng)理;上市房地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān);國(guó)內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級(jí)合伙人等職務(wù);現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細(xì)>>

李豪
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房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展與投融管理沙盤模擬課程(2019版)詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展與投融管理沙盤模擬課程(2019版)

房地產(chǎn)項(xiàng)目拓展與投融管理沙盤模擬課程

講師:李豪

模擬訓(xùn)練

“學(xué)理論不如學(xué)案例,學(xué)案例不如做案例”。通過實(shí)際案例操作和體驗(yàn)案例,可以增強(qiáng)學(xué)員學(xué)習(xí)的記憶、真實(shí)感,以及興趣度。

模擬訓(xùn)練是將企業(yè)經(jīng)營(yíng)全過程,通過2-3天課程時(shí)間集中將企業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)所面臨的大多數(shù)問題和困難一一顯現(xiàn),學(xué)員通過模擬演練,分析解決得到快速提升,達(dá)到培訓(xùn)和學(xué)習(xí)的效果。模擬訓(xùn)練的培訓(xùn)效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于一般培訓(xùn)形式的效果,受到廣大企業(yè)和學(xué)員的歡迎。

 

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模擬訓(xùn)練

通過經(jīng)營(yíng)模擬房地產(chǎn)公司,在較短的時(shí)間內(nèi),把抽象的房地產(chǎn)管理知識(shí)和決策分析工具演變?yōu)樯鷦?dòng)直觀的模型,通過立體的教學(xué)道具,使每一項(xiàng)房地產(chǎn)管理概念和數(shù)據(jù)與立體的形象結(jié)合起來考慮,達(dá)到清晰理解與記憶的學(xué)習(xí)效果。

課程把行業(yè)政策調(diào)整和企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策有機(jī)聯(lián)系在一起,有利于培養(yǎng)員工捕捉企業(yè)發(fā)展信息的能力。在課程進(jìn)行過程中,學(xué)員將擔(dān)任不同的管理角色,在經(jīng)營(yíng)會(huì)議中鍛煉溝通和協(xié)作能力,通過及時(shí)的輪崗和職位調(diào)整,學(xué)員能從多角度立體把握行業(yè)規(guī)律和經(jīng)營(yíng)決策技巧。

 

本課程特點(diǎn)

模擬房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目拓展能力,投資能力、融資能力、市場(chǎng)預(yù)測(cè)能力、成本測(cè)算與控制能力等

 

課程背景

學(xué)員模擬經(jīng)營(yíng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),共有幾家規(guī)模較大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,實(shí)力相當(dāng),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相似,大家在一個(gè)市場(chǎng)上拼殺,過去一度輝煌,但預(yù)計(jì)未來并不樂觀,企業(yè)面臨艱巨的挑戰(zhàn)。

行業(yè)嚴(yán)厲的調(diào)控,融資門檻調(diào)高,土地等稀缺資源競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,客戶抱怨房?jī)r(jià)太高,政府管理部門頻頻介入調(diào)整,給企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來了巨大的壓力,同時(shí)也面臨的機(jī)遇。

公司管理層需要充分利用所掌握的行業(yè)信息,分析行業(yè)走勢(shì),及時(shí)了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)向,充分領(lǐng)悟行業(yè)政策,捕捉新的市場(chǎng)機(jī)會(huì),提高企業(yè)盈利空間。

 

1.如何確定新的目標(biāo)市場(chǎng)?

2.投資于何種類型的產(chǎn)品開發(fā)?

3.如何確定項(xiàng)目投資模式與運(yùn)營(yíng)模式?

4.如何競(jìng)爭(zhēng)稀缺性資源?

5.如何確定融資策略?

6.如何把握行業(yè)政策?

7.如何實(shí)現(xiàn)企業(yè)、政府和顧客利益的平衡?

8.如何管理企業(yè)成長(zhǎng)?

9.土地項(xiàng)目信息獲取

10.土地獲取方式

11.如何控制土地獲取中的風(fēng)險(xiǎn)?

12.項(xiàng)目定位

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一系列的決策、一系列的方案、一系列的演練

一個(gè)讓決策者統(tǒng)觀行業(yè)經(jīng)濟(jì)政策全局的過程

一個(gè)運(yùn)作、檢驗(yàn)、總結(jié)和提煉的互動(dòng)平臺(tái)

大家努力追求一個(gè)好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),但更重要的是我們學(xué)到了那些知識(shí)?我們?nèi)〉昧四男┙?jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?

 

模擬演練

 

 

 

 

 

 


點(diǎn)評(píng)與理論提升

培訓(xùn)師組織每個(gè)環(huán)節(jié)的點(diǎn)評(píng)

引導(dǎo)大家發(fā)言

對(duì)學(xué)員的發(fā)言進(jìn)行討論

學(xué)員之間互動(dòng)交流

培訓(xùn)師總結(jié)點(diǎn)評(píng)

培訓(xùn)師與學(xué)員以及學(xué)員之間進(jìn)行再溝通和交流

就經(jīng)營(yíng)過程出現(xiàn)的問題取得一致的結(jié)論

根據(jù)當(dāng)期數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來經(jīng)營(yíng)

通過知識(shí)點(diǎn)的學(xué)習(xí)將問題上升到理論高度

 

內(nèi)部總結(jié)

重新審視經(jīng)營(yíng)流程

對(duì)點(diǎn)評(píng)內(nèi)容進(jìn)行消化吸收

探討下年經(jīng)營(yíng)思路

 

適合對(duì)象

各類房地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理

房地產(chǎn)企業(yè)高、中層管理人員

房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目公司及事業(yè)部管理人員

房地產(chǎn)企業(yè)部門主管

房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)骨干

房地產(chǎn)企業(yè)后備管理人員隊(duì)伍

 

課程內(nèi)容

1、市場(chǎng)調(diào)查:

w   房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境調(diào)查分析

w   區(qū)域狀況分析

w   競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查分析

w   消費(fèi)者調(diào)查分析

w   項(xiàng)目成本調(diào)查分析

w   項(xiàng)目地塊調(diào)查分析

2、土地的取得:

w   土地的價(jià)值估算

w   土地的選擇

w   土地成本及費(fèi)用

w   土地的取得途徑

3、項(xiàng)目定位與策劃:

w   項(xiàng)目定位與策劃

w   目標(biāo)客戶群定位

w   產(chǎn)品定位與策劃

w   價(jià)格定位

4、投資預(yù)算:

w   項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

w   成本分析

w   風(fēng)險(xiǎn)分析

w   可行性研究

5、融資:

w   融資方式

w   融資的渠道

w   融資的成本及效益分析

w   銀行信貸政策分析

6、項(xiàng)目收益測(cè)算:

w   項(xiàng)目銷售方式設(shè)計(jì)

w   銷售收入測(cè)算

w   經(jīng)營(yíng)性收入測(cè)算

w   項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估

 

 



 

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