宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與樓宇經(jīng)濟(jì)

宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展
提綱
王傳寶
時(shí)長(zhǎng)：0.5-2天?？筛鶕?jù)客戶要求調(diào)整課綱

培訓(xùn)目標(biāo)：熟悉世界經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和我國(guó)經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期趨勢(shì)，才能正確判斷和看待當(dāng)前經(jīng)濟(jì)
形勢(shì)和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而判斷樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展在未來(lái)如何抉擇。講座“有趣、有理、有用
”，圖文并茂，學(xué)員可以直觀感受經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)。理論與實(shí)際相結(jié)合，學(xué)員可以在知其所
以然的基礎(chǔ)上，進(jìn)而知道未來(lái)的必然，與學(xué)員的業(yè)務(wù)實(shí)踐結(jié)合起來(lái)加以分析和運(yùn)用，更
好地助推工作。

以題目為中心設(shè)計(jì)課程內(nèi)容，課綱邏輯脈絡(luò)清晰，羅列聽眾最感興趣的內(nèi)容，用邏輯
主線將“珍珠”串起來(lái)，提供“自助餐式菜單”，可根據(jù)客戶培訓(xùn)需要和時(shí)間要求，調(diào)整課
綱。


課程提綱


一、新冠疫情對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響
1、2020年新冠疫情發(fā)展現(xiàn)狀
——中國(guó)本土疫情傳播已基本阻斷，嚴(yán)防海外輸入
——世界疫情關(guān)鍵期
2、2020年新冠疫情發(fā)展趨勢(shì)
（1）新冠疫情發(fā)展的三種可能性結(jié)果：樂(lè)觀、悲觀、穩(wěn)健
（2）世界疫情蔓延，未來(lái)前景復(fù)雜迷茫
3、新冠疫情對(duì)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)影響的幾點(diǎn)預(yù)判
（1）現(xiàn)在面臨的是短期沖擊，未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)不改
——長(zhǎng)期沖擊：石油沖擊
——長(zhǎng)期沖擊：新科技革命沖擊
——短期沖擊：非典、流感、新冠疫情等等
（2）解決完疫情沖擊問(wèn)題后，企業(yè)面臨的問(wèn)題大概率還是疫情發(fā)生前面對(duì)的問(wèn)題
（3）對(duì)部分企業(yè)而言，疫情后就不用面對(duì)任何問(wèn)題了，因?yàn)槠髽I(yè)倒閉了
4、新冠疫情對(duì)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響
——2020年新冠疫情比2003年非典疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響大的多
——有些影響是深遠(yuǎn)的
5、新冠疫情對(duì)國(guó)內(nèi)各行業(yè)的影響
6、長(zhǎng)期看，新冠疫情對(duì)我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響有哪些
——世界在撕裂
——供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈會(huì)受影響
7、世界范圍的新冠疫情將嚴(yán)重影響世界經(jīng)濟(jì)
——世界經(jīng)濟(jì)會(huì)不會(huì)大蕭條？大衰退？
——疫情會(huì)持續(xù)多久？范圍多大？
——對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈的影響
——內(nèi)需減少疊加外需減少
——樂(lè)觀、基準(zhǔn)、悲觀三種情形


二、疫情影響下當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與2020年宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)判
（一）疫情影響下當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)
1、客觀判斷經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
2、克強(qiáng)指數(shù)看經(jīng)濟(jì)冷暖
3、PMI不容樂(lè)觀
4、從PPI、CPI看通脹/通縮隱憂
5、當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)解讀：GDP、就業(yè)、消費(fèi)、投資、外貿(mào)、基建、房地產(chǎn)、資本市場(chǎng)等

（二）2020年宏觀經(jīng)濟(jì)前景預(yù)判
1、增長(zhǎng)率、消費(fèi)、投資、進(jìn)出口、就業(yè)、赤字等總體判斷
2、謹(jǐn)防金融風(fēng)險(xiǎn)
3、2020年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新風(fēng)險(xiǎn)
4、2020年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新機(jī)遇
5、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神解讀
6、兩會(huì)會(huì)議精神解讀
7、疫情發(fā)生以來(lái)，我國(guó)出臺(tái)的主要經(jīng)濟(jì)政策解讀
8、世界疫情會(huì)影響我國(guó)經(jīng)濟(jì)


三、疫情后中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)發(fā)展
1、宏觀經(jīng)濟(jì)分析的基本框架：總需求與總供給
2、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的決定要素
3、需求三架馬車分析
（1）消費(fèi)
——消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)
——經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的機(jī)制
——發(fā)展階段與消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)
——進(jìn)一步刺激內(nèi)需不易
（2）投資：民間投資告急
——投資效率越來(lái)越低
（3）出口：進(jìn)出口增速回落
4、供給側(cè)分析
（1）人口問(wèn)題：未富先老
（2）資源環(huán)境問(wèn)題
（3）科技創(chuàng)新問(wèn)題：對(duì)創(chuàng)新的重要性怎么強(qiáng)調(diào)都不過(guò)分
5、防止陷入“中等收入國(guó)家陷阱”
6、五大發(fā)展理念引領(lǐng)中國(guó)深刻變革
7、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三大動(dòng)力來(lái)源
——城鎮(zhèn)化沒(méi)有完成
——中西部地區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢(shì)
——消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)
8、近年中國(guó)出現(xiàn)的幾個(gè)重要拐點(diǎn)
9、官方政策頻出穩(wěn)增長(zhǎng)
——政府不是萬(wàn)能的。例如，節(jié)假日高速免費(fèi)好心辦壞事
10、對(duì)我國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基本判斷


四、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性
1、樓宇經(jīng)濟(jì)的概念
2、樓宇經(jīng)濟(jì)與新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)相關(guān)
3、樓宇經(jīng)濟(jì)的優(yōu)點(diǎn)
4、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：城市化與工業(yè)化四階段規(guī)律的必然要求
5、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：后工業(yè)化時(shí)期服務(wù)主導(dǎo)的消費(fèi)階段的必然要求
6、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：畝均論英雄
7、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：聚人
8、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：聚財(cái)
9、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性：擁抱未來(lái)


五、樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展路徑、趨勢(shì)與案例研究
1、國(guó)內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的9種發(fā)展路徑
2、樓宇經(jīng)濟(jì)的演進(jìn)
3、樓宇經(jīng)濟(jì)的新趨勢(shì)
——智慧、綠色、共享、多元
4、樓宇經(jīng)濟(jì)案例
——北京樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與案例：以上地軟件園為例
——上海樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與案例：以浦東新區(qū)、漕河涇開發(fā)區(qū)為例
——成都樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式與案例：專業(yè)特色樓宇是成都高新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的核心和重點(diǎn)



六、某地樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展：成就、問(wèn)題與對(duì)策
1、某地樓宇經(jīng)濟(jì)的成就
2、某地樓宇經(jīng)濟(jì)存在問(wèn)題
3、找“痛點(diǎn)”，通“任督”，如何打造某地樓宇經(jīng)濟(jì)“升級(jí)版”？
4、某地發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的對(duì)策建議

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