2023疫情后的房地產(chǎn)營銷破局與全渠道營銷
2023疫情后的房地產(chǎn)營銷破局與全渠道營銷詳細(xì)內(nèi)容
2023疫情后的房地產(chǎn)營銷破局與全渠道營銷
2023疫情后的房地產(chǎn)營銷破局
與全渠道營銷
講師:李豪
課程簡介:本課程主要針對疫情后的房地產(chǎn)營銷困局與難點,運用渠道營銷和創(chuàng)新營銷手段,實現(xiàn)營銷破突。以及如何做深做透營銷渠道,如何利用有效的營銷資源,是三、四線城市房地產(chǎn)企業(yè)去庫存有力營銷模式和方向。尤其是營銷渠道建設(shè)好、管理好、使用好,一定成為三、四線城市項目營銷中核心競爭力。同時學(xué)習(xí)如何有效去化豪宅、商鋪、車位的營銷模式。
課程時間:2天
課程對象:房地產(chǎn)企業(yè)高管、普通管理人員、營銷策劃人員、銷售管理人員、渠道經(jīng)理等
課程收益:
認(rèn)識和分析新市場環(huán)境下的房地產(chǎn)去化難點;
重點學(xué)習(xí)和掌項目去化破冰與破局有效策略與模式;
重點學(xué)習(xí)和掌握房地產(chǎn)全渠道營銷和全方位拓客模式;
學(xué)習(xí)和掌握豪宅、車位、商鋪等產(chǎn)品庫存去化的模式。
課程大綱:
疫情后的房地產(chǎn)去化難點與破局
新市場環(huán)境下的房地產(chǎn)去化難點
產(chǎn)品規(guī)劃與定位因素
營銷管理因素
營銷時機把握不到位因素
市場容量因素
項目去化破冰與破局
五類常見的滯銷項目
項目去化難點與市場分析
項目破冰的六步法
破去化八大冰點
破傳播無力冰
破競品攔截冰
破到訪不足冰
破費用算少冰
破活動無果冰
破團隊無力冰
破資源不足冰
破價格不認(rèn)冰
項目價值重新梳理
項目新爆點營銷
突破區(qū)域市場容量限制項目破局法
新市場環(huán)境下六大營銷策略
產(chǎn)品值重塑策略
服務(wù)價值提升策略
活動與優(yōu)惠策略
口碑傳播策略
新媒體營銷策略
全方位渠道拓展策略
項目破冰與破局的新營銷模式
大數(shù)據(jù)營銷
IP與網(wǎng)紅盤營銷
移動視頻與新媒體營銷
逆向營銷
跨界營銷
社群營銷
小步快跑營銷
新市場環(huán)境下全渠道營銷
認(rèn)識當(dāng)前渠道營銷的特點
房地產(chǎn)渠道兩個方向
房地產(chǎn)十二大全渠道
項目全程營銷渠道建設(shè)
房地產(chǎn)渠道的“雙創(chuàng)”
大客戶渠道開發(fā)與建設(shè)
如何尋找和接近大客戶
如何拜訪大客戶
如何有效組織大客戶活動和拓客收網(wǎng)
圈層渠道開發(fā)與建設(shè)
構(gòu)建圈層渠道六大步驟
滲透圈層四招
如何激活圈層
如何有效組織圈層活動
團購渠道開發(fā)與建設(shè)
編外經(jīng)紀(jì)人渠道構(gòu)建
五類編外經(jīng)紀(jì)人
核心編外經(jīng)紀(jì)人
專業(yè)地產(chǎn)銷售編外經(jīng)紀(jì)人
其它銷售編外經(jīng)紀(jì)人
廣大業(yè)主
其它任何形式的編外經(jīng)紀(jì)人
三種主要模式發(fā)展編外經(jīng)紀(jì)人
編外經(jīng)紀(jì)人發(fā)展的三個階段
新市場環(huán)境下全方位精準(zhǔn)客戶拓展
編制精準(zhǔn)客戶地圖
客戶地圖之作用
各階段編制客戶地圖要求
客戶地圖三大屬性
客戶地圖的編制思路
客戶地圖尋客戶思路與編制要素
全面尋客九大工具
拓客策略
編制詳細(xì)客戶地圖
人脈資源拓展
拓展人員分工的縱向一體化
競爭形式與激勵制度
有效設(shè)定拓客的關(guān)鍵指標(biāo)
拓客工具的運用---資產(chǎn)包
兼職及編外經(jīng)紀(jì)人
數(shù)據(jù)管理
房地產(chǎn)拓客十二式
豪宅項目客戶挖掘與成交
豪宅營銷三大秘籍
豪宅項目營銷四大突破
區(qū)域突破
階層突破
年齡突破
關(guān)系突破
豪宅項目營銷四大提升
圈層提升
服務(wù)提升
體驗提升
配套提升
豪宅項目營銷三個核心指標(biāo)
豪宅項目的客戶挖掘
豪宅十大客戶挖掘渠道
豪宅項目的成交四步曲
單客營銷策略
貼身追蹤
邊緣關(guān)系強化
團隊作業(yè)成交
車位和商鋪庫存去化模式
車位去庫存的模式
車位銷售的最佳三個節(jié)點
車位去庫存的模式
壓賣模式—饑餓營銷
增值模式—價值營銷
搭銷模式—捆綁營銷
金融模式—投資性銷售
三方模式—大客戶營銷
車位銷售的技巧
車庫投資性特征的開發(fā)
車庫銷售的“一堵、二拖、三風(fēng)、四緊”技巧
商鋪庫存去化模式
商鋪去庫存三大法
投資理財型
帶租約銷售型
打包掃貨型
大面積商鋪產(chǎn)品的包裝與銷售策略
商鋪大客戶的開發(fā)
商鋪大客戶營銷策略
促成大面積商鋪成交四個核心要素
李豪老師的其它課程
城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)前期規(guī)劃與招商運營講師:李豪課程簡介:城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等項目因其規(guī)模大,發(fā)展周期長,涉及的專業(yè)口多,所以開發(fā)難度與運營難度比較大。但目前這是房地產(chǎn)行業(yè)重要的發(fā)展方向,本課程就城市綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等綜合性房地產(chǎn)項目開發(fā)、定位、模式設(shè)計與招商、運營,以實際案例與操作為切入口展開培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。課程時間:2天課程對象:房地產(chǎn)企業(yè)高管、項目公司高
講師:李豪詳情
行業(yè)寒冬下的建筑行業(yè)客戶營銷技巧 11.23
行業(yè)寒冬下的建筑行業(yè)客戶營銷技巧講師:李豪課程簡介:在房地產(chǎn)與建筑行業(yè)整體寒冬的大背景之下,本課程就建筑施工企業(yè)如何拓展新市場、新業(yè)務(wù),有效避免踩坑。并且獲得國企、央企、政府類相關(guān)建筑施工業(yè)務(wù),并且建立長期合作。課程時間:2天課程對象:建筑相關(guān)行業(yè)的高、中管理者,營銷總監(jiān)、銷售經(jīng)理、大客戶經(jīng)理等課程收益:1.了解和認(rèn)清當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)和政府客戶特點、服務(wù)外包的
講師:李豪詳情
營銷越來越不好做,多打廣告和搞活動,營銷費率難以控制,不打廣告不知道如何客戶前來,這是目前眾多地產(chǎn)公司的現(xiàn)狀。本課程以創(chuàng)新營銷和低成本營銷這兩個方向,作為課程目標(biāo),通過學(xué)習(xí)各類標(biāo)桿企業(yè),掌握創(chuàng)新營銷和低成本營銷方法。房地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理、房地產(chǎn)集團營銷管理人員、項目公司高管、營銷總監(jiān)、營銷策劃人員、銷售經(jīng)理、銷售主管等1.學(xué)習(xí)恒大在疫情中的營銷裂變2.學(xué)習(xí)移
講師:李豪詳情
優(yōu)秀商管專員能力提升 11.23
優(yōu)秀商管專員能力提升講師:李豪課程簡介:商場、商業(yè)廣場等商業(yè)業(yè)態(tài),經(jīng)營成功與否,取決于經(jīng)營方式、業(yè)態(tài)定位、商業(yè)品牌等諸多因素。然而在經(jīng)營過程中,不斷地提升經(jīng)營能力、適應(yīng)時代要求更新業(yè)態(tài)和品牌是商業(yè)廣場永恒不變的規(guī)律,如何及時發(fā)現(xiàn)經(jīng)營中的問題,如何及時更換經(jīng)營不善的品牌和商家,是一線商管人員日常工作時重要的工作責(zé)任。本課程就如何成為一名優(yōu)秀商管員,從商業(yè)廣場經(jīng)
講師:李豪詳情
優(yōu)秀置業(yè)顧問激勵與逼定技能提升 11.23
優(yōu)秀置業(yè)顧問激勵與逼定技能提升講師:李豪課程簡介:《優(yōu)秀置業(yè)顧問激勵與逼定技能提升》系列課程主要針對目前房地產(chǎn)新形勢下的置業(yè)顧問的銷售技巧,課程通過講授、案例、討論、演練、訓(xùn)練、游戲、情景模擬、觀看教學(xué)錄像等互動的生動的授課形式。通過2天的系統(tǒng)訓(xùn)練使得置業(yè)顧問從心態(tài)到銷售技巧有整體的跨越的提升。課程時間:2天課程對象:房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理人員,項目策劃人員,房
講師:李豪詳情
政府產(chǎn)業(yè)招商與經(jīng)典案例講師:李豪課程簡介:《政府產(chǎn)業(yè)招商與經(jīng)典案例》課程通過對于當(dāng)前國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)形勢分析,結(jié)構(gòu)國家產(chǎn)業(yè)大政策與地方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),以及國內(nèi)各地方經(jīng)典招商投資案例,展開地方政府產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃、招商實施與招商落地的學(xué)習(xí)。課程時間:2天課程對象:地方政府招商人員、產(chǎn)業(yè)園區(qū)營銷管理人員,產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商人課程收益:1.學(xué)習(xí)和掌握政府產(chǎn)業(yè)招商的規(guī)劃與前期策略工作的重
講師:李豪詳情
智能家居提升房地產(chǎn)項目競爭力 11.23
智能家居提升房地產(chǎn)項目競爭力講師:李老師課程簡介:智能家居在房地產(chǎn)項目中的應(yīng)用越來越多了,隨著房地產(chǎn)行業(yè)下行,產(chǎn)品力和服務(wù)力,被市場和客戶看中,本課程就如何打造智能家居產(chǎn)品在房地產(chǎn)項目競爭力展開學(xué)習(xí)。課程時間:1天課程對象:智能家居企業(yè)管理層、營銷人員、服務(wù)人員課程收益:學(xué)習(xí)和掌握智能家居產(chǎn)品在房地產(chǎn)項目中的應(yīng)用與實踐;學(xué)習(xí)和掌握智能家居在房地產(chǎn)項目如何提升
講師:李豪詳情
資管視角下寫字樓租賃運營管理提升 11.23
資管視角下寫字樓租賃運營管理提升講師:李豪課程簡介:寫字樓運營并非是簡單的租金加物業(yè)服務(wù),而是一套有效的項目定位、招商、服務(wù)和物業(yè)管理提升、降本的策略。本課程就如何寫字樓、產(chǎn)園區(qū)辦公物業(yè)項目通過有效項目運營定位、行業(yè)招商策略、項目包裝以及創(chuàng)新運營模式。課程時間:1天課程對象:寫字樓項目開發(fā)企業(yè)中、高管,招商、物業(yè)管理和服務(wù)員工課程收益:1.重點學(xué)習(xí)寫字樓項目
講師:李豪詳情
項目總視角下的房地產(chǎn)全程標(biāo)準(zhǔn)化營銷與管控要點房地產(chǎn)實戰(zhàn)派營銷專家李豪老師2019-2020年力薦品牌系列課程講師:李豪課程簡介:房地產(chǎn)極致營銷所提倡的是把營銷工作做全、做精、做細(xì)、做透,把復(fù)雜的工作簡化、簡單的工作反復(fù)做。全程標(biāo)準(zhǔn)化營銷課程不僅提供全流程營銷指導(dǎo)和案例,也是首次把營銷工具、模型和模版作為課程重要內(nèi)容之一,讓學(xué)員更加快速的把所學(xué)內(nèi)容運用到工作。
講師:李豪詳情
寫字樓招商策略與招商運營 11.23
寫字樓招商策略與招商運營講師:李豪課程簡介:寫字樓招商并非是簡單的租金加物業(yè)服務(wù),而是一套有效的項目包裝、經(jīng)營管理、項目定位、市場定位的策略。本課程就如何寫字樓項目通過有效項目招商策略、項目包裝以及招商有效實施,達(dá)到項目成功招商和盈利的目的。課程時間:1天課程對象:寫字樓項目開發(fā)企業(yè)中、高管,銷售、招商和物業(yè)員工課程收益:1.學(xué)習(xí)和掌握通過對周邊項目的研究,
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