商業(yè)寫字樓營銷策略與大宗交易

  培訓(xùn)講師:李豪

講師背景:
講師:李豪相關(guān)背景:復(fù)旦大學(xué)MBA資深房地產(chǎn)營銷策劃專家、戰(zhàn)略與企業(yè)管理專家;相關(guān)工作背景:歷任一、二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目銷售經(jīng)理、營銷總監(jiān)、項目副總經(jīng)理;上市房地產(chǎn)集團(tuán)營銷總監(jiān);國內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中心高級合伙人等職務(wù);現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建 詳細(xì)>>

李豪
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商業(yè)寫字樓營銷策略與大宗交易詳細(xì)內(nèi)容

商業(yè)寫字樓營銷策略與大宗交易

商業(yè)寫字樓營銷策略與大宗交易
講師:李豪

課程簡介:本課程針對部分城市和區(qū)域商業(yè)、公寓、寫字樓去化難、銷售難特點展開如
何有效地營銷策劃和銷售,重點以實戰(zhàn)案例方式進(jìn)行講授。

課程時間:1天

課程對象:商業(yè)地產(chǎn)營銷管理人員、商業(yè)地產(chǎn)項目管理人員、項目營銷和銷售人員

課程收益:
1. 認(rèn)識和了解商業(yè)、公寓、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)的特點、價值與客群;
2. 掌握商業(yè)、公寓、寫字樓的客戶特點和客戶需求,以及如何激發(fā)客戶需求;
3. 掌握商業(yè)、公寓寫字樓等各類產(chǎn)品的銷售技能。

課程大綱:
1. 各類產(chǎn)品客戶分析與開拓
1. 商業(yè)與公寓客戶分析與開拓
1. 商業(yè)與公寓投資七大類客戶分析
2. 商業(yè)與公寓客戶開拓六大直接渠道
3. 商業(yè)與公寓客戶開拓八大間接渠道
4. 客戶渠道的維護(hù)與管理
5. 酒店公寓四大核心價值
1. 投資性
2. 居住性
3. SOHO辦公性
4. 靈活轉(zhuǎn)化性
2. 商鋪客戶分析與開拓
1. 商鋪客戶分析與開拓
1. 商業(yè)投資七大類客戶分析
2. 商業(yè)客戶開拓六大直接渠道
3. 商業(yè)客戶開拓八大間接渠道
4. 客戶渠道的維護(hù)與管理
2. 商鋪大客戶營銷
1. 商鋪大客戶特點
2. 商鋪大客戶三種類別
1. 企業(yè)客戶或機(jī)構(gòu)
2. 個人投資客戶
3. 商業(yè)經(jīng)營戶
3. 大客戶尋找與挖掘
1. 從內(nèi)部資源挖掘
2. 從老物業(yè)挖掘
3. 從外部關(guān)系挖掘
4. 引入合作機(jī)構(gòu)
4. 大客戶信息調(diào)研
5. 大客戶接觸與溝通
6. 大客戶的交易流程
7. 大客戶交成的五法
3. 商鋪銷售技巧提升
1. 客戶資源梳理與整合
2. 客戶抗性的處理與應(yīng)對
3. 商鋪成交組織
1. 客戶首次到訪促成成交的四法
2. 商鋪成交六法模式
3. 商鋪會議營銷成交法
4. 商鋪投資價值梳理與客戶溝通
1. 當(dāng)前多數(shù)投資理財?shù)娘L(fēng)險
2. 分散投資理論
3. 房地產(chǎn)多物業(yè)“211”投資理論
5. 客戶需求挖掘:SPIN技巧
6. 客戶需求引導(dǎo):FAB技巧
3. 寫字樓的創(chuàng)新營銷
1. 訂單營銷
2. 合作營銷
3. 定向營銷
4. 借力營銷
5. 品牌營銷
6. 產(chǎn)業(yè)化營銷
4. 寫字樓的營銷與銷售模式
1. 渠道營銷
1. 寫字樓渠道的六大渠道
2. 公寓銷售的十大渠道
2. 圈層營銷
1. 圈層營銷意義
2. 圈層營銷的三大核心
3. 圈層營銷的六步法
4. 圈層渠道尋找與建設(shè)
5. 圈層營銷的實戰(zhàn)模式
3. 大客戶營銷與大宗交易
1. 房地產(chǎn)大客戶的定義
2. 有效判斷大宗客戶的三個環(huán)節(jié)
3. 物業(yè)大宗交易特點與流程
4. 大宗交易重要環(huán)節(jié)點與關(guān)鍵客戶
5. 大宗交易主要問題與應(yīng)對
6. 有效縮短大宗周期五法
7. 大客戶內(nèi)外部尋找
8. 大客戶營銷流程與模式
9. 大客戶拜訪與跟進(jìn)
10. 大客戶活動組織與銷售實現(xiàn)

 

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寫字樓招商策略與招商運營講師:李豪課程簡介:寫字樓招商并非是簡單的租金加物業(yè)服務(wù),而是一套有效的項目包裝、經(jīng)營管理、項目定位、市場定位的策略。本課程就如何寫字樓項目通過有效項目招商策略、項目包裝以及招商有效實施,達(dá)到項目成功招商和盈利的目的。課程時間:1天課程對象:寫字樓項目開發(fā)企業(yè)中、高管,銷售、招商和物業(yè)員工課程收益:1.學(xué)習(xí)和掌握通過對周邊項目的研究,

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