《智慧園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理》

《智慧園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理》
課程大綱：
（一）智慧園區(qū)的建設(shè)
一、建設(shè)智慧園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：打造成都公園城市產(chǎn)業(yè)智能示范區(qū)
建圈強(qiáng)鏈、數(shù)字賦能、創(chuàng)新效能、綠色低碳
二、智慧園區(qū)建設(shè)的邏輯：“無研究不規(guī)劃、無規(guī)劃不設(shè)計(jì)、無設(shè)計(jì)不建設(shè)
1、產(chǎn)業(yè)研究與定位：產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈與生態(tài)鏈調(diào)研與定位，畫好”建圈強(qiáng)鏈”路線圖。
產(chǎn)業(yè)研究的必要性，精準(zhǔn)定位、有的放矢。
從產(chǎn)業(yè)規(guī)劃到設(shè)計(jì)規(guī)劃，讓運(yùn)營(yíng)的人參與規(guī)劃
設(shè)計(jì)管理一盤棋：規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、燈光
設(shè)計(jì)；數(shù)字園區(qū)、5G基站、本地化部署；品牌設(shè)計(jì)、視覺設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)；
建設(shè)傳統(tǒng)園區(qū)與智慧園區(qū)的區(qū)別？
2、智慧園區(qū)建設(shè)的基本內(nèi)容
基礎(chǔ)設(shè)施信息化
運(yùn)營(yíng)管理精細(xì)化
功能服務(wù)便利化
組織保障規(guī)范化
3、智慧園區(qū)超前布局的建設(shè)亮點(diǎn)：
新一代通信網(wǎng)絡(luò)、新能源汽車充電樁、人工智能、分布式能源
邊緣計(jì)算節(jié)點(diǎn)等新型基礎(chǔ)設(shè)施。
4、“碳中和”智慧園區(qū)的建設(shè)構(gòu)想
微電網(wǎng)建設(shè)，100%綠能自循環(huán)
運(yùn)動(dòng)健康建設(shè)，人與公園城市的呼應(yīng)
植物多樣性建設(shè)，人與自然的融合
數(shù)字化建設(shè)，讓園區(qū)服務(wù)更智能
5、園區(qū)數(shù)字化展廳建設(shè)，如何打造園區(qū)數(shù)字大腦，數(shù)字化招商、運(yùn)營(yíng)中心？政府領(lǐng)導(dǎo)、
招商客戶、生態(tài)圈企業(yè)，他們來看什么？
5、互動(dòng)環(huán)節(jié)

（二）智慧園區(qū)的運(yùn)營(yíng)
一、你是招商的客戶，你來嗎？
1、圍繞“兩圖一表”，“目標(biāo)客戶招商明細(xì)圖、產(chǎn)業(yè)鏈全景圖、招商工作推進(jìn)
表”
2、我們的產(chǎn)品是什么？
3、幫助入園企業(yè)爭(zhēng)取、定制、統(tǒng)籌，園區(qū)與政府各級(jí)、各部門相結(jié)合的政策，才是最好
的招商政策。
4、招商就是打電話，上門拜訪？準(zhǔn)備好，再亮相！
5、“項(xiàng)目在建、運(yùn)營(yíng)先行”招商前進(jìn)孵化基地的打造
6、大客戶定制化開發(fā)與改造思路
7、“如何組建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟|？開發(fā)商、管委會(huì)、政府平臺(tái)公司、金融機(jī)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)公司、高校
等，如何選擇？如何合作？如何協(xié)同？
二、運(yùn)營(yíng)列舉的幾個(gè)細(xì)節(jié)點(diǎn)
1、組織架構(gòu)中是要成立一個(gè)運(yùn)營(yíng)部還是成立一家運(yùn)營(yíng)公司？
2、千萬(wàn)別把運(yùn)營(yíng)部干成了物業(yè)部
3、運(yùn)營(yíng)是項(xiàng)目成功的核心價(jià)值，服務(wù)要做出讓客戶感知的溫度：幼兒托管三點(diǎn)半課堂、
最后一公里交通、夜間無人超市等園區(qū)服務(wù)。
4、人才公寓，把小空間做成大夢(mèng)想
5、無處不在的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、無縫連接的運(yùn)動(dòng)社交。
6、智慧管理系統(tǒng)是自建平臺(tái)還是委托第三方建設(shè)，或是完全購(gòu)買服務(wù)
三、園區(qū)的私域營(yíng)銷和社群運(yùn)營(yíng)
1、私域營(yíng)銷矩陣的邏輯
2、線上+線下營(yíng)銷聯(lián)動(dòng)，用溫度的內(nèi)容，連接行業(yè)內(nèi)的每一個(gè)人
3、有內(nèi)容、有價(jià)值的持續(xù)輸出賬號(hào)短視頻和公眾號(hào)文章
4、活動(dòng)的力量，“周周有活動(dòng)，月月有主題”，沙龍\論壇\人才交流\講座\體育\相親會(huì)
\參訪等活動(dòng)，推動(dòng)園區(qū)的小伙伴從工作到生活，無理由的向往這里。
四、互動(dòng)討論

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