《不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理案例剖析》

《不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理案例剖析》
課程背景：
不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理理念是指，依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，通過科學(xué)的方法和有效的手段，利
用不同的工具，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行全面的管理和優(yōu)化，以實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效
益。這一理念的核心在于，將不動(dòng)產(chǎn)視為一種有機(jī)的、綜合的資產(chǎn)，對(duì)其進(jìn)行有效的規(guī)
劃、運(yùn)營和管理，以滿足不同利益相關(guān)者的需求。
課程收獲：
1、了解資產(chǎn)管理的含義，掌握資產(chǎn)管理與各項(xiàng)工作內(nèi)容的關(guān)系
2、通過對(duì)成功案例的剖析，掌握房地產(chǎn)不同時(shí)期的資產(chǎn)運(yùn)營模式的關(guān)鍵點(diǎn)
3、了解存量資產(chǎn)現(xiàn)狀，掌握有效的資產(chǎn)管理的金融工具，通過對(duì)各階段關(guān)鍵點(diǎn)的運(yùn)用，
實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化
課程大綱：
第一章、資產(chǎn)及資產(chǎn)管理概述
一、資產(chǎn)的概念
二、資產(chǎn)的分類
三、資產(chǎn)管理的概念
四、資產(chǎn)管理的范圍
五、資產(chǎn)管理的目標(biāo)
六、資產(chǎn)管理的法律依據(jù)
七、資產(chǎn)管理的風(fēng)險(xiǎn)
第二章、房地產(chǎn)行業(yè)簡(jiǎn)析
一、房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境和政策變化
二、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù)變化
三、后疫情時(shí)代存量資產(chǎn)現(xiàn)狀
第三章、資產(chǎn)管理
一、資產(chǎn)管理的重要性
二、資產(chǎn)管理的發(fā)展和趨勢(shì)
三、存量資產(chǎn)現(xiàn)狀
四、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理
五、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)運(yùn)營指標(biāo)
六、不動(dòng)產(chǎn)投資稅務(wù)解析
第四章、有效的資產(chǎn)管理的金融工具
一、不動(dòng)產(chǎn)管理的資產(chǎn)證券化
二、CMBS
三、ABS
四、REITS
五、三種金融工具在資產(chǎn)管理應(yīng)用中的優(yōu)劣比較
第五章、 案例分析
一、工業(yè)存量改造升級(jí)商業(yè)或辦公物業(yè)
二、商業(yè)/辦公改造升級(jí)長租公寓
三、案例討論

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