商業(yè)地產(chǎn)高度過剩下的招商與運營策略創(chuàng)新之道

適合行業(yè)

生產(chǎn)制造行業(yè)政府機關(guān)部門教育培訓行業(yè)建筑地產(chǎn)行業(yè)其他

課程背景

近年來各地商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)如火如荼，常常出現(xiàn)一個50萬人口城市開發(fā)有10多個大型商業(yè)地產(chǎn)項目的情況，大部分項目因無法成功招商變成爛尾，個別項目僥幸開業(yè)后但運營舉步維艱。課程由原萬達集團高管開發(fā)，深度破解新形勢下商業(yè)地產(chǎn)招商與運營策略，對于各地開發(fā)企業(yè)招商運營實操能力具有切實的幫助。所選案例鮮活生動，可立即借鑒。

課程時長：一天

課時大綱

一、國內(nèi)商業(yè)項目的經(jīng)營現(xiàn)狀(1小時)

1.中國的3次城市化與商業(yè)發(fā)展簡史

2.商業(yè)項目形態(tài)及分類

3.商業(yè)項目經(jīng)營的失敗原因

4.傳統(tǒng)各類型商業(yè)業(yè)態(tài)2017年品牌拓展趨勢

5.商業(yè)項目經(jīng)營成功9大法則

二、商業(yè)項目突破招商的首選策略-跨界（2小時）

1.奠定鮮明的經(jīng)營主題與跨界思路

2.跨界之游樂業(yè)態(tài)的方式與落位技巧

3.跨界之生活服務(wù)業(yè)態(tài)的方式與落位技巧

4.跨界之體育運動業(yè)態(tài)的方式與落位技巧

5.未來可能進入商業(yè)地產(chǎn)項目的其他業(yè)態(tài)

三、商業(yè)項目突破招商的次選策略-自營（2小時）

1.適合開發(fā)企業(yè)自營的商業(yè)業(yè)態(tài)選擇

2.自營業(yè)態(tài)的落位技巧與資產(chǎn)處置意見

3.自營業(yè)態(tài)的管控方式與管控要點

四、商業(yè)項目突破招商的4種新型實戰(zhàn)技巧（2小時）

1.運營前置

2.創(chuàng)業(yè)基金

3.短租承包

4.場景驅(qū)動

五、商業(yè)項目運營突破運營6大核心策略（4小時）

1.VI品牌策略之一心三核四大體系

2.PR集客策略之腦洞大開

3.SP促銷策略之循環(huán)消費

4.MS媒體策略之高效應(yīng)用

5.空間美陳策略之氛圍營造

6.會員拉動策略之OTO升級

7.總結(jié)：商業(yè)體活動營銷成功的8條絕密真經(jīng)

六、中國商業(yè)未來5-10年變革方向（1小時）

1.WIFI智能化全景商城

2.社交型購物中心

3.零售業(yè)轉(zhuǎn)型

4.商業(yè)團隊職能分化與整合

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