《民法典》背景下對物業(yè)企業(yè)員工個人的保護全面解讀

  培訓講師：唐樹源

講師背景：
高校法學教師，經(jīng)濟師、管理會計師，擁有國家法律職業(yè)資格10余年法學黨政研究和從業(yè)經(jīng)歷，參與多項相關(guān)課題研究國際注冊ACI職業(yè)認證講師，樊登讀書會·一書一課認證翻轉(zhuǎn)師工信部區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)人才庫行業(yè)優(yōu)秀人才、互聯(lián)網(wǎng)大學創(chuàng)始合伙人同濟大學、武漢大學、 詳細>>

唐樹源
    課程咨詢電話：

《民法典》背景下對物業(yè)企業(yè)員工個人的保護全面解讀詳細內(nèi)容

《民法典》背景下對物業(yè)企業(yè)員工個人的保護全面解讀

【課程背景】

2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過的《中華人民共和國民法典》受到廣泛關(guān)注。被稱為“社會百科全書”的民法典，將會對我們生活的方方面面產(chǎn)生影響。此次表決通過的民法典，將對物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)行的法律法規(guī)進行了一次大梳理，那么對于物業(yè)服務企業(yè)的員工而言，《民法典》不僅增設《物業(yè)服務合同》專章，明確物業(yè)服務企業(yè)權(quán)利義務與責任，還在《物權(quán)》篇與《侵權(quán)責任》篇中規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)的責任。

那么物業(yè)管理企業(yè)的員工個人要如何規(guī)避法律風險，該如何應對和調(diào)整法律帶來的變化呢？本課程以最新《民法典》為切入點，通過情景化案例講解，深入淺出，講解物業(yè)民事法律的重要核心內(nèi)容，幫助物業(yè)企業(yè)的管理者破解物業(yè)管理難題，提升管理水平，規(guī)避風險，創(chuàng)新管理模式。

【課程收益】

  1. 通過案例情景等，深入學習《民法典》中有關(guān)物業(yè)管理的重要內(nèi)容
  2. 了解物業(yè)管理法律制定的背景和重要意義
  3. 學習物業(yè)管理中有關(guān)物權(quán)、合同、侵權(quán)責任等相關(guān)新規(guī)定
  4. 規(guī)避物業(yè)管理企業(yè)法律風險，應對法律變化
  5. 提高運用法治思維和法治方式分析和解決問題的能力

【課程對象】

物業(yè)服務企業(yè)管理人員、職工人員等；社區(qū)管理人員、對物業(yè)管理感興趣的個人等。

【課程時長】

1天（6小時/天）

【課程大綱】

（僅供參考，會根據(jù)最新法律政策和新聞更新）

第一講 民法典與物業(yè)管理員工

一、民法典出臺的背景解讀

二、民法典對公民個人的重要影響

三、民法典出臺后，物業(yè)管理相關(guān)熱議問題

四、員工常見法律糾紛的解決方法

五、物業(yè)常見法律糾紛類型

第二講 物權(quán)篇中的員工保護建議

引言：典型案例探討

一、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

  1. 建筑物區(qū)分所有權(quán)
  2. 業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務
  3. 業(yè)主對共有部分的權(quán)利和義務
  4. 建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬
  5. 車位、車庫的歸屬
  6. 車位、車庫的首要用途

二、物業(yè)服務企業(yè)的選聘、維修基金的籌集與使用等重大事項新規(guī)定

  1. 業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的條件和程序
  2. 業(yè)主共同決定事項及表決程序最新規(guī)定
  3. 建筑物維修資金如何管理？
  4. 維修基金的籌集與使用等最新規(guī)定

三、建筑物及其附屬設施的維修資金

  1. 維修資金的使用范圍最新變化
  2. 定期公布資金使用情況
  3. 使用維修資金的特別程序

四、共有部分產(chǎn)生的收入歸屬

  1. 新增條款的最新要求
  2. 扣除合理成本的標準

五、物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主的相關(guān)責任和義務

  1. 防控疫情，物業(yè)和業(yè)主如何“并肩作戰(zhàn)”？
  2. 物業(yè)服務企業(yè)的行政報告與投訴

第三講 合同篇中的員工保護建議

引言：物業(yè)服務合同糾紛典型案例探討

一、新增“物業(yè)服務合同”專章

二、物業(yè)服務合同的內(nèi)容要求

三、委托專項服務事項的規(guī)定

四、物業(yè)服務人的一般義務

五、物業(yè)服務人的定期信息公開和報告義務

六、業(yè)主需要事前告知物業(yè)服務方的事項要求

七、對欠繳物業(yè)費的業(yè)主的處理

八、業(yè)主合同任意解除權(quán)

九、續(xù)訂物業(yè)服務合同

十、不定期物業(yè)服務合同

第四講 侵權(quán)責任篇中的員工保護建議

引言：典型案例探討

一、建筑物和物件損害責任

二、高空拋物中物業(yè)服務企業(yè)的安全保障

三、高空拋物治理規(guī)則

四、物業(yè)的公共道路管理的職責

五、物業(yè)服務企業(yè)的其他侵權(quán)責任

第五講 物業(yè)管理其他法律風險

引言：典型案例探討

一、住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)等區(qū)別聯(lián)系

  1. 商業(yè)物業(yè)的管理內(nèi)容
  2. 商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)主要運作模式
  3. 商業(yè)物業(yè)的其他民事責任規(guī)定

二、物業(yè)企業(yè)員工的其他法律責任

  1. 物業(yè)企業(yè)員工的行政責任
  2. 物業(yè)企業(yè)員工的刑事責任
  3. 個人信息與隱私權(quán)保護責任
  4. 其他

結(jié)語 回顧總結(jié)、答疑

?



 

唐樹源老師的其它課程

【課程背景】《中華人民共和國煙草專賣法實施條例》已于2021年11月10日修訂，就《中華人民共和國煙草專賣法》未明確之項及具體實施問題作出詳細的、操作性更強的規(guī)定，是煙草行業(yè)完善體制機制的又一項重大舉措。它由1997年7月3日中華人民共和國國務院令第223號發(fā)布，后在2013年7月、2016年2月、2021年11月前后進行了三次修訂。其中，2021年11月修

 講師：唐樹源詳情

【課程背景】在全黨全社會喜迎黨的二十大勝利召開之際，《談治國理政》第四卷出版發(fā)行。該書收入了總書記在2020年2月3日至2022年5月10日期間的講話、談話、演講、致辭、指示、賀信等109篇，分為21個專題。認真學習《談治國理政》第四卷，是用新時代中國特色社會主義思想武裝全黨、教育人民的重大政治任務，必須做到學習跟進、認識跟進、行動跟進。本課程對《談治國理政

 講師：唐樹源詳情

【課程背景】2021年3月19日，中共中央辦公廳印發(fā)了《中國共產(chǎn)黨組織處理規(guī)定（試行）》，并發(fā)出通知，要求各地區(qū)各部門認真遵照執(zhí)行。通知指出：組織處理是教育干部、管理干部的必備手段，是全面從嚴治黨的重要措施。《規(guī)定》是做好組織處理工作的重要遵循，對指導和規(guī)范組織處理工作，推進組織處理與紀律處分、法律責任追究有機銜接，構(gòu)建更加完備的干部管理監(jiān)督制度體系，具有重

 講師：唐樹源詳情

【課程背景】2022年1月4日，黨的歷史上第一部全面規(guī)范紀律檢查委員會工作的條例——《中國共產(chǎn)黨紀律檢查委員會工作條例》公布，彰顯了我黨勇于進行自我革命的堅強決心。條例系統(tǒng)總結(jié)了黨的十八大以來全面從嚴治黨、推進黨風廉政建設和反腐敗斗爭、深化紀檢監(jiān)察體制改革的成果，對黨的紀律檢查委員會工作作出全面規(guī)范。對于企業(yè)系統(tǒng)，鞏固拓展落實中央八項規(guī)定精神成果，深化作風建

 講師：唐樹源詳情

【課程背景】2021年全國兩會已于2021年3月11日圓滿落幕，審議通過了政府工作報告等6個報告，國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要等重要文件。今年是中國共產(chǎn)黨成立100周年，是“十四五”規(guī)劃開局之年和開啟全面建設社會主義現(xiàn)代化國家新征程的第一年。在歷史的交匯點上，如期召開的2021年全國兩會使命特殊、任務重大、意義非凡。黨建共創(chuàng)，黨

 講師：唐樹源詳情

【課程背景】2022年備受關(guān)注的全國兩會已在3月11日勝利閉幕，今年是中國進入全面建設社會主義現(xiàn)代化國家、向第二個百年奮斗目標進軍新征程的重要一年。在這個重要歷史節(jié)點，中國兩會隆重召開，舉世矚目。本課程對最新兩會內(nèi)容進行全面梳理，深度解讀政府工作報告等重要文件，通過典型案例和系列精神解讀，結(jié)合當前國內(nèi)外形勢和企事業(yè)單位發(fā)展實際情況，幫助學員深入領會最新兩會精

 講師：唐樹源詳情

?【課程背景】2022年是中國共產(chǎn)主義青年團成立100周年。中國共青團組織自1922?年5月正式成立以來，就作為中國共產(chǎn)黨的助手和后備軍，奮進在波瀾壯闊的中華民族偉大復興事業(yè)中。在中國共產(chǎn)黨領導下，為了民族獨立和人民解放、實現(xiàn)國家繁榮富強和人民共同富裕，中國共青團始終積極響應黨的召喚，帶領一代又一代共青團員和中國各族青年英勇奮斗、開拓進取，走在革命、建設、改

 講師：唐樹源詳情

【課程背景】2020年注定是不平凡的一年。決戰(zhàn)決勝之年又遭遇新冠肺炎疫情影響，以同志為核心的黨中央保持戰(zhàn)略定力，團結(jié)帶領全黨全國各族人民迎難而上，有效應對一系列風險挑戰(zhàn)。疫情期間，出席黨的十八大以來脫貧攻堅方面最大規(guī)模會議，對脫貧攻堅“再動員、再部署”；今年兩會前夕，先后到陜西、山西考察，實地了解脫貧攻堅成果進展，凸顯了脫貧攻堅進入倒計時的強烈緊迫感。201

 講師：唐樹源詳情

【課程背景】加強黨風廉政建設，深入開展反腐敗斗爭是我黨提高黨的執(zhí)政能力，鞏固黨的執(zhí)政地位的一項重大政治任務，事關(guān)黨的生死存亡，事關(guān)人民群眾福祉。黨的十八大以來，一場轟轟烈烈的反腐風暴席卷中國大地。對于企業(yè)/銀行系統(tǒng)，鞏固拓展落實中央八項規(guī)定精神成果，深化作風建設，堅決整治形式主義、官僚主義。倡導廉潔金融文化，嚴格執(zhí)行公私分開、履職回避、非公務交往報告等紀律要

 講師：唐樹源詳情

【課程背景】加強黨風廉政建設，深入開展反腐敗斗爭是我黨提高黨的執(zhí)政能力，鞏固黨的執(zhí)政地位的一項重大政治任務，事關(guān)黨的生死存亡，事關(guān)人民群眾福祉。黨的十八大以來，一場轟轟烈烈的反腐風暴席卷中國大地。對于企業(yè)系統(tǒng)，鞏固拓展落實中央八項規(guī)定精神成果，深化作風建設，堅決整治形式主義、官僚主義。以強監(jiān)督推動強監(jiān)管，緊盯關(guān)鍵崗位和重要人員，做實做細日常監(jiān)督，嚴肅查處各類

 講師：唐樹源詳情

COPYRIGT @ 2018-2028 http://fanshiren.cn INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權(quán)所有