房地產(chǎn)工程精細(xì)化管理與經(jīng)典案例借鑒

房地產(chǎn)工程精細(xì)化管理與經(jīng)典案例借鑒
課程背景
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)步入一個(gè)新的階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。面對(duì)新的形勢(shì)，企業(yè)如何搞好工程管理是企業(yè)生存的根本，是提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。建設(shè)工程中的質(zhì)量問(wèn)題，在中國(guó)國(guó)內(nèi)仍比較嚴(yán)峻，必須引起足夠重視和正視。建設(shè)工程中的質(zhì)量缺陷、事故，雖然無(wú)法根除，但是可以減少和盡量避免。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，出現(xiàn)了前所未有的繁榮，而工程管理的優(yōu)劣決定了地產(chǎn)項(xiàng)目的品質(zhì)好壞，工程管理在房地產(chǎn)企業(yè)的管理中占有十分重要的地位，它是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，其管理要素（成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全）中任何一個(gè)環(huán)節(jié)控制不好，都將影響到房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目的成敗。
SSGF作為當(dāng)前住宅建設(shè)的新型技術(shù)手段，已涵蓋了產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、工廠化的內(nèi)容，是促使傳統(tǒng)的建設(shè)方式向集約、節(jié)約、綠色、環(huán)保、科技等現(xiàn)代化建設(shè)方式轉(zhuǎn)變的有效途徑，是綠色建筑的新載體。
課程收益
1、深度剖析標(biāo)桿房企工程管理與中小房企的差異。
2、SSGF新造技術(shù)全面解析，熟悉裝配式建筑最新的政策，規(guī)范及特點(diǎn)。
3、標(biāo)桿房企住宅工程施工技術(shù)與景觀工程標(biāo)準(zhǔn)核心點(diǎn)分析，熟悉住宅的施工工藝和關(guān)鍵過(guò)程,學(xué)習(xí)住宅項(xiàng)目管理技巧。
4、標(biāo)桿房企的工程管理體系基本思路、內(nèi)容、方法、工具與案例解析。
課程對(duì)象:
房地產(chǎn)/商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理、總工、分管工程副總、項(xiàng)目總經(jīng)理、工程總監(jiān)、設(shè)計(jì)總監(jiān)、前期部、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理等。
主要內(nèi)容：
頭腦風(fēng)暴:目前房地產(chǎn)工程管理出現(xiàn)的新問(wèn)題
項(xiàng)目管理環(huán)境變化大
管理上的相對(duì)粗放
委托監(jiān)理存在的問(wèn)題
對(duì)工程驗(yàn)收及備案管理不到位
一、展示區(qū)品質(zhì)驗(yàn)收
1、編制目的2、適用范圍3、驗(yàn)收條件4、驗(yàn)收組織5、驗(yàn)收程序6、輸出結(jié)果7、處罰措施8、變動(dòng)解析
二、SSGF新體系全穿插施工概述
1、SSGF新體系全穿插施工簡(jiǎn)介2、實(shí)現(xiàn)外墻全穿插施工的5大工法3、實(shí)現(xiàn)內(nèi)部全穿插施工的8大工法4、室外工程全穿插施工5、機(jī)電裝修工程全穿插施工6、全穿插施工總結(jié)
三、SSGF簡(jiǎn)介
什么是SSGF新建造科
SSGF新建造科技各工藝介紹SSGF新建造科技的優(yōu)勢(shì)
SSGF新建造科技的推廣應(yīng)用
四、住宅裝修工程施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、吊頂工程2、輕鋼龍骨隔墻工程
3、涂飾工程
4、墻面鋪裝工程
5、地面鋪裝工程
6、窗臺(tái)石、門檻石鋪貼
7、家居安裝工程
8、淋浴隔斷安裝
9、龍頭、花灑、衛(wèi)浴五金安裝
10、衛(wèi)生器具及管道安裝工程
11、 室內(nèi)裝修電氣安裝工程
五、防開(kāi)裂、防滲漏重點(diǎn)控制
1、混凝土工程翻邊設(shè)置
2、砌體及砌體構(gòu)造工程
3、建筑防水工程
六、景觀工程工序工藝標(biāo)準(zhǔn)
1、景觀工程界面劃分
2、景觀工程工序流程指引
3、工序工藝標(biāo)準(zhǔn)
七、工程策劃會(huì)
1、項(xiàng)目策劃背景2、項(xiàng)目策劃目標(biāo)3、項(xiàng)目工程策劃4、四新技術(shù)及問(wèn)題
八、質(zhì)量安全控制要點(diǎn)
1、混凝土工程
2、砌筑工程
3、抹灰工程4、門窗工程
5、安全控制要點(diǎn)
6、工程案例分享
九、總包工程管理交底
1、地產(chǎn)與總包的關(guān)系
2、我們需要什么樣的產(chǎn)品，我們有哪些管理動(dòng)作3、我們喜歡、需要什么樣的總包
十一、成品保護(hù)原則及保護(hù)做法
1、成品保護(hù)原則
2、成品保護(hù)做法
總結(jié) 討論 問(wèn)答

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