地產建筑行業(yè)發(fā)展趨勢及海外投資解析 內 訓

  培訓講師：陳寶存

講師背景：
陳寶存：中國城市產業(yè)聯盟主席亞太城市發(fā)展研究會房地產分會會長與任志強，董藩，朱大鳴一道被指為中國樓市春天派四大代表人物.中國民主同盟盟員。全國房地產經理人聯盟副秘書長、全國工商聯房地產商會理事、全經聯首批地產研究員。全國地產知名專家和評論人 詳細>>

陳寶存
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地產建筑行業(yè)發(fā)展趨勢及海外投資解析 內 訓詳細內容

地產建筑行業(yè)發(fā)展趨勢及海外投資解析 內 訓
 一、大轉折之年政策導向

1、加強城市基礎設施建設意見

2、兩會政府工作報告任務解析

3、國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014——2020）

4、信貸金融政策趨勢

5、新時期房地產宏觀調控政策

二、2014年宏觀經濟情況

1、壓縮產能過剩行業(yè)帶來的經濟萎縮

2、低碳時代下的產業(yè)特點（霧霾）

3、國民經濟三駕馬車投資消費出口的全面萎縮

4、基礎設施建設與改造強化

5、土地流轉新型城鎮(zhèn)化概念下的基建健康發(fā)展

三、房地產行業(yè)未來趨勢

1、未來市場需求：

2、住宅商業(yè)養(yǎng)老旅游文化休閑產業(yè)趨勢

3、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，房地產行業(yè)是基礎

4、土地財政的現狀與未來

四、建筑行業(yè)的歷史機遇與挑戰(zhàn)

1、房地產行業(yè)需求帶給建筑企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展

2、基礎設施建設與改造新的增長點

3、城鎮(zhèn)化投資建筑行業(yè)機會無限

4、新開發(fā)區(qū)與舊城改造給建筑業(yè)帶來的市場繁榮

五、海外建筑行業(yè)的現狀與趨勢

1、房地產行業(yè)海外投資

2、建筑業(yè)海外投資走出低谷

3、匯率波動：建筑業(yè)海外投資的雙刃劍

 

陳寶存老師的其它課程

《中國新型城鎮(zhèn)化政策與發(fā)達國家房地產發(fā)展規(guī)律》課程大綱中國新型城鎮(zhèn)化政策《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2016—2020年）》發(fā)展新型城鎮(zhèn)化的重大意義：發(fā)展現狀：發(fā)展態(tài)勢：有序推進農業(yè)轉移人口市民化優(yōu)化城鎮(zhèn)化布局和形態(tài)提高城市可持續(xù)發(fā)展能力改革完善城鎮(zhèn)化發(fā)展體制機制新型城鎮(zhèn)化土地流轉制度變革土地流轉改革方向土地確權的目的意義土地整理與開發(fā)土地財政與城市基礎設施建設的

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土地金融政策與樓市投資把握主要內容：二十項經濟與樓市的誤讀土地財政房價收入比租售比黑燈率與空置房保障性安居工程四萬億救市（2008年）房地產拉動GDP比重房地產稅制與房產稅不動產登記制度產權年限問題自有居住率庫存量與待售面積在建面積集體建設用地流轉與入市小產權與違章建筑地方政府債務貨幣超發(fā)M2真相空手套白狼建筑壽命問題城市開發(fā)邊界劃定2、2017年樓市大趨勢

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信貸政策與樓市趨勢課程大綱樓市的熱點問題解讀土地財政真相地方政府債務房地產基建占GDP比重空置房與黑燈率保障性安居工程房價收入比誤讀房產稅與房地產稅的異同不動產登記的真實含義M2與廣義信貸擴張土地制度改革與劃定城市開發(fā)邊界2018年宏觀經濟與房地產大趨勢本輪房地產宏觀調控的前因房地產數據分析樓市影響主要因素分析2018年宏觀經濟與樓市分析城市與區(qū)域投資價值分

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粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃對房地產的影響課程大綱樓市的熱點問題解讀土地財政真相地方政府債務房地產基建占GDP比重空置房與黑燈率保障性安居工程房價收入比誤讀房產稅與房地產稅的異同不動產登記的真實含義M2與廣義信貸擴張土地制度改革與劃定城市開發(fā)邊界2017年宏觀經濟與房地產大趨勢本輪房地產宏觀調控的前因房地產數據分析樓市影響主要因素分析2017年宏觀經濟與樓市分析城市與區(qū)

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“兩會”后房地產市場發(fā)展與投資趨勢主要內容：樓市的熱點問題解讀土地財政真相地方政府債務貨幣超發(fā)M2真相城市開發(fā)邊界劃定全國性政策梳理樓市政策脈絡回顧政策脈絡回顧結論全國房地產政策樓市大趨勢預測陳寶存樓市預測回顧2017年房地產開發(fā)投資數據2018年房地產開發(fā)投資數據房地產投資選擇全國重點城市投資分析城市投資價值分析方法北京與環(huán)京區(qū)域分析京津冀區(qū)域分析—雄安新

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地產建筑行業(yè)發(fā)展趨勢及海外投資解析主講：陳寶存原中冶22冶集團高層管理人員（全球建筑工程總承包12強）主要提綱：大轉折之年政策導向加強城市基礎設施建設意見兩會政府工作報告任務解析國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014——2020）信貸金融政策趨勢新時期房地產宏觀調控政策2014年宏觀經濟情況壓縮產能過剩行業(yè)帶來的經濟萎縮低碳時代下的產業(yè)特點（霧霾）國民經濟三駕馬車投資

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一、“限墅令”1、2003年2月18日，國土資源部發(fā)布《關于清理各類園區(qū)用地加強土地供應調控的緊急通知》（國發(fā)〔2003〕45號）2、2012年5月23日，國土資源部、國家發(fā)展改革委聯合印發(fā)《關于發(fā)布實施〈限制用地項目目錄（2012年本）〉和〈禁止用地項目目錄（2012年本）〉的通知》3、先后9次重申限墅令二、一貫的政策促銷令三、別墅項目開發(fā)方式四、別墅開發(fā)

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一、房地產歷史回顧1.深圳特區(qū)房地產公司2.中房集團3.萬科集團4.海南北海危機5.治理整頓6.支柱產業(yè)定位7.房地產市場化改革8.房改前住房困局9.房改15年之成就二、宏觀調控之誤1.2002年2.2003年3.2004年4.2005年5.2006年1）事件6.2007年7.2008年8.2009年9.2010年1）9.29新政10.2011年1）2011

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一、房地產歷史回顧1.深圳特區(qū)房地產公司2.中房集團3.萬科集團4.海南北海危機5.治理整頓6.支柱產業(yè)定位7.房地產市場化改革8.房改前住房困局9.房改15年之成就二、宏觀調控之誤1.2002年2.2003年3.2004年4.2005年5.2006年1）事件6.2007年7.2008年8.2009年9.2010年1）9.29新政10.2011年1）2011

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一、被誤讀的樓市1.土地財政2.房價收入比3.租售比4.黑燈率與空置率5.保障性安居工程二、大轉折之年政策導向1.加強城市基礎設施建設意見2.XDD談住房（10月29日）3.十八屆三中全會公報4.三中全會《全面深化改革決定》5.兩部委清理小產權6.2014年中央經濟工作會議7.中央城鎮(zhèn)化工作會議8.政府工作報告9.國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃1）重大意義2）發(fā)展現狀3

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