建筑精裝修項目的品質管理（2天 ）

  培訓講師：黃德福

講師背景：
講師介紹：黃德福老師房地產建筑工程質量管理實戰(zhàn)專家，40余年房地產與建筑業(yè)從業(yè)經歷，其中11年中海地產中高管任職經歷。曾任中海監(jiān)理工程師、樓盤主管、工程經理、質量管理維修負責人、中海地產深圳公司客戶負責人等職。主管中海地產深圳地區(qū)建設的25 詳細>>

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建筑精裝修項目的品質管理（2天 ）詳細內容

建筑精裝修項目的品質管理（2天 ）

建筑精裝修品質管理

  【內  訓】百銳專業(yè)優(yōu)選課程序        


【序言 】 ：   

房地產建筑精裝修品質管理，是房地產工程中最為實際的一環(huán)！

這是一門專門講授房地產住宅建筑精裝修、向標桿企業(yè)靠齊的實戰(zhàn)課程。課程講師在品牌企業(yè)專職從事工程質量管理長達數四十多年之久，在百銳地產研究院的十年里，采訪國內知名樓盤每年將近百余樓盤，其中有很多知名品牌的優(yōu)質工程，也有部分企業(yè)非常糟糕的施工場面；有著豐富的房地產住宅建筑精裝修實操經驗的，來進行工程質量點評。本課程系統地介紹了房地產住宅建筑通病防治各類實用工法，詳細分析工程構造的具體實施方案，還有國外的部分好的經驗，實戰(zhàn)實用，提升客戶滿意度是質量管理的最終目的之一，來聽聽品牌企業(yè)的經驗吧，相信您一定會有豐厚的回報的。

【課程收益】

借鑒品牌企業(yè)房地產住宅建筑精裝修品質管理

熟悉裝修工程各種好的裝修方法

避免裝修工程中各種弊病

掌握工程常用設計及關鍵工法和操作細則

【學員對象】

本課程適合各類房地產企業(yè)組織內訓或公開課

參訓對象：房地產企業(yè)總經理、工程老總、總工、設計老總、設計人員、項目總經理、工程管理和工程技術的部門骨干；客戶服務人員、監(jiān)利工作人員，施工單位管理人員等

【課題大綱】

建筑精裝修品質管理

一、精裝修品質管理概述

1.    工程品質管理概念

2.    產品缺陷與產品競爭力

3.    中國房地產市場未來發(fā)展之路

4.    精裝修品質交房勢在必行！

 

二、精裝修品質前期管理

1.    土地屬性分析

2.    項目營銷定位

3.    項目精裝定位

 

三、精裝修品質設計管理

1.    項目規(guī)劃方案階段實施并列化設計管理

2.    精裝修設計注意事項

3.     精裝修施工圖設計

 

四、精裝修品質采購合約管理

1.    精裝修項目與毛坯房項目的差異分析

2.    精裝修管理模式分析

3.    精裝修單位與土建總包的合同關系及相互協調內容

4.    精裝修采購的注意事項

5.    甲供材管理

6.    精裝合約管理

 

五、精裝修通病的防治

1.    墻磚空鼓

2.    外窗滲漏的改進節(jié)點

3.    塑鋼窗塞縫加強

4.    廚房衛(wèi)生間滲漏

5.    地磚空鼓、色差

6.    煙道滲漏

7.    木作工程裂縫

8.    吊頂不平變形開裂

9.    乳膠漆觀感不佳

10. 墻根返潮

11. 。。。。。。

 

六、精裝修品質的施工管理

1.    項目部在全裝修項目管理中的角色定位

2.    項目部在精裝交房樣板房實施時進行決策的原則

3.    樣板房施工中一些細節(jié)問題

4.    精裝施工管理

 

七、精裝修品質的成品保護

1.    文明施工的內涵

2.    入戶門和室內門

3.    地磚和櫥柜

4.    衛(wèi)生間潔具

5.    窗臺和石材

6.    住戶電箱和電器

7.    樓梯欄桿護手

8.    。。。。。。

 

八、精裝修品質的楷模

1.    小區(qū)項目品質控制

2.    戶內項目品質控制

3.    地下室項目品質控制

4.    借鑒日本建筑裝修技術

5.    借鑒德國建筑裝修技術

6.    借鑒東南亞國家裝修技術

 

【講師背景】

黃老師 ：原新疆博州建設企業(yè)董事長、中海地產工程工程質量負責人；『百銳地產學堂』專職講師

?  二十世紀八十年代起，就職于新疆博爾塔拉蒙古自治州建筑公司，長期從事建筑技術工作，曾任州建筑公司董事長，并兼任總經理；在建筑預算、投標招標、建筑施工方面有所建樹，并撰定了《論新疆奎屯地區(qū)建筑物普遍產生裂縫的成因及防治措施》，《論施工組織設計對建筑施工的重大作用》等論文。

?  98年進入中海地產公司工作。曾任職地盤監(jiān)理；地盤主管工程師；后調入公司質量管理部，負責公司售出樓盤的投訴和維修任務；因成績突出，曾獲2001年總經理特別獎。后調入客戶服務部，主管公司各樓盤的投訴和維修工作、研究和編制房地產維修案例，主辦房地產維修材料和造價等工作。

?  08年加入百銳，擔任百銳研究員、工程模塊核心講師。主導研發(fā)“工法樣板與三層會驗”教練服務產品，指導數家企業(yè)打造品質樣板，幫助企業(yè)爭取實現“零滲漏”

?  十年來，在全國數百家企業(yè)進行走訪、咨詢、講學，獲得了客戶好評。

課程系列內容：

①　工程管理篇：建筑構造設計與關鍵工法培訓

②　工程管理篇：建筑工法樣板和三層會驗的實施培訓

③　工程管理篇：建筑防裂縫防塌陷技術體系培訓

④　工程管理篇：建筑防水體系培訓

⑤　工程管理篇：建筑通病防治培訓

⑥　工程管理篇：建筑成品保護培訓

⑦　工程管理篇：建筑安全文明管理培訓

⑧　工程管理篇：建筑入伙主要投訴處理培訓

⑨　工程管理篇：建筑裝修管理培訓

⑩　工程管理篇：建筑驗收與交付管理培訓

11　工程管理篇：建筑裝修的質量控制與通病防治培訓

12　工程管理篇：建筑毛坯房優(yōu)劣培訓

13　工程管理篇：建筑精裝修房優(yōu)劣培訓

14　工程管理篇：置業(yè)公司項目建筑考察培訓

15　工程管理篇：日本建筑考察培訓

內訓課 【課程時間】

    2.0天授課+期間與學員互動討論

 


 

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