建筑精裝修項(xiàng)目的品質(zhì)管理（2天 ）

  培訓(xùn)講師：黃德福

講師背景：
講師介紹：黃德福老師房地產(chǎn)建筑工程質(zhì)量管理實(shí)戰(zhàn)專家，40余年房地產(chǎn)與建筑業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，其中11年中海地產(chǎn)中高管任職經(jīng)歷。曾任中海監(jiān)理工程師、樓盤主管、工程經(jīng)理、質(zhì)量管理維修負(fù)責(zé)人、中海地產(chǎn)深圳公司客戶負(fù)責(zé)人等職。主管中海地產(chǎn)深圳地區(qū)建設(shè)的25 詳細(xì)>>

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建筑精裝修項(xiàng)目的品質(zhì)管理（2天 ）詳細(xì)內(nèi)容

建筑精裝修項(xiàng)目的品質(zhì)管理（2天 ）

建筑精裝修品質(zhì)管理

  【內(nèi)  訓(xùn)】百銳專業(yè)優(yōu)選課程序        


【序言 】 ：   

房地產(chǎn)建筑精裝修品質(zhì)管理，是房地產(chǎn)工程中最為實(shí)際的一環(huán)！

這是一門專門講授房地產(chǎn)住宅建筑精裝修、向標(biāo)桿企業(yè)靠齊的實(shí)戰(zhàn)課程。課程講師在品牌企業(yè)專職從事工程質(zhì)量管理長(zhǎng)達(dá)數(shù)四十多年之久，在百銳地產(chǎn)研究院的十年里，采訪國(guó)內(nèi)知名樓盤每年將近百余樓盤，其中有很多知名品牌的優(yōu)質(zhì)工程，也有部分企業(yè)非常糟糕的施工場(chǎng)面；有著豐富的房地產(chǎn)住宅建筑精裝修實(shí)操經(jīng)驗(yàn)的，來進(jìn)行工程質(zhì)量點(diǎn)評(píng)。本課程系統(tǒng)地介紹了房地產(chǎn)住宅建筑通病防治各類實(shí)用工法，詳細(xì)分析工程構(gòu)造的具體實(shí)施方案，還有國(guó)外的部分好的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)戰(zhàn)實(shí)用，提升客戶滿意度是質(zhì)量管理的最終目的之一，來聽聽品牌企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)吧，相信您一定會(huì)有豐厚的回報(bào)的。

【課程收益】

借鑒品牌企業(yè)房地產(chǎn)住宅建筑精裝修品質(zhì)管理

熟悉裝修工程各種好的裝修方法

避免裝修工程中各種弊病

掌握工程常用設(shè)計(jì)及關(guān)鍵工法和操作細(xì)則

【學(xué)員對(duì)象】

本課程適合各類房地產(chǎn)企業(yè)組織內(nèi)訓(xùn)或公開課

參訓(xùn)對(duì)象：房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、工程老總、總工、設(shè)計(jì)老總、設(shè)計(jì)人員、項(xiàng)目總經(jīng)理、工程管理和工程技術(shù)的部門骨干；客戶服務(wù)人員、監(jiān)利工作人員，施工單位管理人員等

【課題大綱】

建筑精裝修品質(zhì)管理

一、精裝修品質(zhì)管理概述

1.    工程品質(zhì)管理概念

2.    產(chǎn)品缺陷與產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力

3.    中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來發(fā)展之路

4.    精裝修品質(zhì)交房勢(shì)在必行！

 

二、精裝修品質(zhì)前期管理

1.    土地屬性分析

2.    項(xiàng)目營(yíng)銷定位

3.    項(xiàng)目精裝定位

 

三、精裝修品質(zhì)設(shè)計(jì)管理

1.    項(xiàng)目規(guī)劃方案階段實(shí)施并列化設(shè)計(jì)管理

2.    精裝修設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

3.     精裝修施工圖設(shè)計(jì)

 

四、精裝修品質(zhì)采購合約管理

1.    精裝修項(xiàng)目與毛坯房項(xiàng)目的差異分析

2.    精裝修管理模式分析

3.    精裝修單位與土建總包的合同關(guān)系及相互協(xié)調(diào)內(nèi)容

4.    精裝修采購的注意事項(xiàng)

5.    甲供材管理

6.    精裝合約管理

 

五、精裝修通病的防治

1.    墻磚空鼓

2.    外窗滲漏的改進(jìn)節(jié)點(diǎn)

3.    塑鋼窗塞縫加強(qiáng)

4.    廚房衛(wèi)生間滲漏

5.    地磚空鼓、色差

6.    煙道滲漏

7.    木作工程裂縫

8.    吊頂不平變形開裂

9.    乳膠漆觀感不佳

10. 墻根返潮

11. 。。。。。。

 

六、精裝修品質(zhì)的施工管理

1.    項(xiàng)目部在全裝修項(xiàng)目管理中的角色定位

2.    項(xiàng)目部在精裝交房樣板房實(shí)施時(shí)進(jìn)行決策的原則

3.    樣板房施工中一些細(xì)節(jié)問題

4.    精裝施工管理

 

七、精裝修品質(zhì)的成品保護(hù)

1.    文明施工的內(nèi)涵

2.    入戶門和室內(nèi)門

3.    地磚和櫥柜

4.    衛(wèi)生間潔具

5.    窗臺(tái)和石材

6.    住戶電箱和電器

7.    樓梯欄桿護(hù)手

8.    。。。。。。

 

八、精裝修品質(zhì)的楷模

1.    小區(qū)項(xiàng)目品質(zhì)控制

2.    戶內(nèi)項(xiàng)目品質(zhì)控制

3.    地下室項(xiàng)目品質(zhì)控制

4.    借鑒日本建筑裝修技術(shù)

5.    借鑒德國(guó)建筑裝修技術(shù)

6.    借鑒東南亞國(guó)家裝修技術(shù)

 

【講師背景】

黃老師 ：原新疆博州建設(shè)企業(yè)董事長(zhǎng)、中海地產(chǎn)工程工程質(zhì)量負(fù)責(zé)人；『百銳地產(chǎn)學(xué)堂』專職講師

?  二十世紀(jì)八十年代起，就職于新疆博爾塔拉蒙古自治州建筑公司，長(zhǎng)期從事建筑技術(shù)工作，曾任州建筑公司董事長(zhǎng)，并兼任總經(jīng)理；在建筑預(yù)算、投標(biāo)招標(biāo)、建筑施工方面有所建樹，并撰定了《論新疆奎屯地區(qū)建筑物普遍產(chǎn)生裂縫的成因及防治措施》，《論施工組織設(shè)計(jì)對(duì)建筑施工的重大作用》等論文。

?  98年進(jìn)入中海地產(chǎn)公司工作。曾任職地盤監(jiān)理；地盤主管工程師；后調(diào)入公司質(zhì)量管理部，負(fù)責(zé)公司售出樓盤的投訴和維修任務(wù)；因成績(jī)突出，曾獲2001年總經(jīng)理特別獎(jiǎng)。后調(diào)入客戶服務(wù)部，主管公司各樓盤的投訴和維修工作、研究和編制房地產(chǎn)維修案例，主辦房地產(chǎn)維修材料和造價(jià)等工作。

?  08年加入百銳，擔(dān)任百銳研究員、工程模塊核心講師。主導(dǎo)研發(fā)“工法樣板與三層會(huì)驗(yàn)”教練服務(wù)產(chǎn)品，指導(dǎo)數(shù)家企業(yè)打造品質(zhì)樣板，幫助企業(yè)爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“零滲漏”

?  十年來，在全國(guó)數(shù)百家企業(yè)進(jìn)行走訪、咨詢、講學(xué)，獲得了客戶好評(píng)。

課程系列內(nèi)容：

①　工程管理篇：建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)與關(guān)鍵工法培訓(xùn)

②　工程管理篇：建筑工法樣板和三層會(huì)驗(yàn)的實(shí)施培訓(xùn)

③　工程管理篇：建筑防裂縫防塌陷技術(shù)體系培訓(xùn)

④　工程管理篇：建筑防水體系培訓(xùn)

⑤　工程管理篇：建筑通病防治培訓(xùn)

⑥　工程管理篇：建筑成品保護(hù)培訓(xùn)

⑦　工程管理篇：建筑安全文明管理培訓(xùn)

⑧　工程管理篇：建筑入伙主要投訴處理培訓(xùn)

⑨　工程管理篇：建筑裝修管理培訓(xùn)

⑩　工程管理篇：建筑驗(yàn)收與交付管理培訓(xùn)

11　工程管理篇：建筑裝修的質(zhì)量控制與通病防治培訓(xùn)

12　工程管理篇：建筑毛坯房?jī)?yōu)劣培訓(xùn)

13　工程管理篇：建筑精裝修房?jī)?yōu)劣培訓(xùn)

14　工程管理篇：置業(yè)公司項(xiàng)目建筑考察培訓(xùn)

15　工程管理篇：日本建筑考察培訓(xùn)

內(nèi)訓(xùn)課 【課程時(shí)間】

    2.0天授課+期間與學(xué)員互動(dòng)討論

 


 

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民用建筑防水體系培訓(xùn)【序言】工程滲漏，讓很多房地產(chǎn)企業(yè)頭疼，本課程專門解決此問題。工程防水是建設(shè)工程的重要組成部分，是保證建筑物及構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)不受水侵蝕及水危害的一項(xiàng)分部工程。防水工程質(zhì)量直接關(guān)系到建（構(gòu)）筑物的使用壽命和功能，直接關(guān)系到人們的生活質(zhì)量。防水工程涉及到設(shè)計(jì)、材料、工法、維護(hù)和管理等諸多因素，具有多元性和復(fù)雜性，可視其為一個(gè)系統(tǒng)工程，即建筑防水

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建筑工程成品保護(hù)培訓(xùn)【序言】我們國(guó)家建筑工程成品保護(hù)意識(shí)相對(duì)薄弱，少有從客戶、施工隊(duì)伍之間的角度去考慮，是現(xiàn)階段房地產(chǎn)發(fā)展商，交房時(shí)面臨投訴之一小區(qū)入伙時(shí)，往往出現(xiàn)客戶就質(zhì)量、缺陷、未保護(hù)好而不足。如小區(qū)主體結(jié)構(gòu)工程、小區(qū)的毛坯房工程、小區(qū)精裝修工程、小區(qū)的保潔和園林綠化環(huán)境工程等等，大大降低了客戶入伙后的滿意度。本課程全面介紹了一些品牌企業(yè)的小區(qū)工程成品保

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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