物業(yè)行業(yè)“營改增”實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制   05.22

物業(yè)行業(yè)“營改增”實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制（1天）【課程背景】2016年3月5日全國人大會(huì)，李克強(qiáng)總理下了“軍令狀”，要求房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)、生活服務(wù)業(yè)、金融業(yè)等四大行業(yè)的“營改增”必須在今年5月1日落地，3月23日財(cái)媽和稅總隨即下發(fā)了財(cái)稅[2016]36號(hào)文件，全面推進(jìn)“營改增”正式落靴，4月5日稅媽又出臺(tái)了五個(gè)營改增實(shí)施辦法，增值稅從此一統(tǒng)江山，增值稅將退出

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新三板上市涉稅風(fēng)險(xiǎn)全程指引   05.22

新三板上市涉稅風(fēng)險(xiǎn)全程指引2015年，新三板作為資本市場的“新貴”，掛牌家數(shù)井噴式增長，迅速飆升到3000余家，在資本市場已呈燎原之勢，交易日趨火爆，形成了巨大的財(cái)富效應(yīng)，也撩撥起了無數(shù)中小企業(yè)主的“上市”之夢，成為中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展和財(cái)富倍增的捷徑。在很多老板的頭腦中，都認(rèn)為，新三板幾乎沒有門檻，部分不良中介機(jī)構(gòu)為了攬生意，也開始忽悠老板們：“保證給你

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企業(yè)收入成本熱點(diǎn)問題財(cái)稅處理差異與納稅規(guī)劃   05.22

企業(yè)收入成本熱點(diǎn)問題財(cái)稅處理差異與納稅規(guī)劃兩天授課大綱本課程立足企業(yè)在確認(rèn)收入、列支成本費(fèi)用等方面存在的會(huì)計(jì)處理與稅務(wù)認(rèn)定的差異，提出在實(shí)際工作中應(yīng)嚴(yán)格會(huì)計(jì)要素的確認(rèn)、計(jì)量、報(bào)告以及處理方法的選擇，通過采用恰當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)處理方法以納稅規(guī)劃會(huì)計(jì)制度與稅法的差異，并對(duì)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施提出建議：樹立依法納稅的理念，從根本上杜絕稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生；規(guī)范會(huì)計(jì)核算，做好納稅

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房地產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+與商業(yè)模式創(chuàng)新涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制   05.22

房地產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+與商業(yè)模式創(chuàng)新涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制第一講房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)思維驅(qū)動(dòng)商業(yè)模式變革一、商業(yè)模式的演變1、企業(yè)生命周期的墨菲定律2、好的商業(yè)模式應(yīng)該具體什么樣的條件？3、商業(yè)模式是企業(yè)競爭的最高形態(tài)4、挖掘不一樣的商業(yè)模式5、從沃爾瑪?shù)教詫毧促u場的商業(yè)模式演變二、成功的商業(yè)模式特征1、行業(yè)卡位2、輕松賺錢3、可復(fù)制4、不易模仿三、房地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動(dòng)因

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房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與納稅規(guī)劃   05.22

房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與納稅規(guī)劃【培訓(xùn)內(nèi)容】一、經(jīng)濟(jì)合同與稅收經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)決定經(jīng)濟(jì)合同,稅收風(fēng)險(xiǎn)根源于經(jīng)濟(jì)合同二、房地產(chǎn)公司章程的制定與公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)立的稅務(wù)選擇1、投資者身份的選擇（境內(nèi)外、自然人/法人）2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得與持有收益的涉稅差異3、出資方式（貨幣、非貨幣）與出資不到位的涉稅事項(xiàng)（1）、不同出資方式涉及的稅收（2）、票據(jù)（3）、個(gè)人借款與購置資

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后“營改增”時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制   05.22

后“營改增”時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制（2天）【課程背景】2016年3月5日全國人大會(huì)，李克強(qiáng)總理下了“軍令狀”，要求房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)、生活服務(wù)業(yè)、金融業(yè)等四大行業(yè)的“營改增”必須在今年5月1日落地，3月23日財(cái)媽和稅總隨即下發(fā)了財(cái)稅[2016]36號(hào)文件，全面推進(jìn)“營改增”正式落靴，4月5日稅媽又出臺(tái)了五個(gè)營改增實(shí)施辦法，增值稅從此一統(tǒng)江山，增值

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后“營改增”時(shí)代投資實(shí)務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規(guī)劃   05.22

后“營改增”時(shí)代投資實(shí)務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規(guī)劃（2天）課程簡介：2016年5月1日“營改增”全面試行，在征收增值稅環(huán)境下，企業(yè)投資環(huán)境會(huì)受到什么樣的影響？如何有效規(guī)避或化解全面“營改增”后投融資與資本運(yùn)作運(yùn)作中遇到的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？這些無疑是眾多企業(yè)老板、高管謀求企業(yè)發(fā)展的要?jiǎng)?wù)。本課程將通過投資和資本運(yùn)作經(jīng)典案例的分析，講授企業(yè)投資之道、資本運(yùn)作之要，為企業(yè)建

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后營改增時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)票據(jù)入賬管理規(guī)范與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制   05.22

后營改增時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)票據(jù)入賬管理規(guī)范與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制【課程內(nèi)容】一、“營改增”后企業(yè)和財(cái)務(wù)人員面臨的票據(jù)法律風(fēng)險(xiǎn)1.增值稅專用發(fā)票與普通發(fā)票主要有哪些，兩者分類有什么區(qū)別？2.營改增納稅人增值稅發(fā)票使用方面有什么特殊規(guī)定和要求？3.增值稅發(fā)票取得或開具有什么要求，如何開具？不得領(lǐng)用開具專用發(fā)票的情形有哪些？4.什么叫增值稅專用發(fā)票的“三流合一”或“五流合一”

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后營改增試點(diǎn)房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略   05.22

后營改增試點(diǎn)房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略一、知彼：1、稅務(wù)檢查和處理權(quán)限主要有哪些？2、稅務(wù)稽查證據(jù)有什么約束或限制？3、房地產(chǎn)企業(yè)偷稅類型和主要涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析（1）房地產(chǎn)行業(yè)的收入之假主要體現(xiàn)在哪些方面？（2）房地產(chǎn)行業(yè)的成本之虛主要體現(xiàn)在哪些方面？（3）房地產(chǎn)行業(yè)的費(fèi)用之亂主要體現(xiàn)在哪些方面？4、房地產(chǎn)業(yè)稽查要點(diǎn)（1）從何入手查收入？（2）從何入手追成本

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房地產(chǎn)行業(yè)融資模式創(chuàng)新與涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范   05.22

房地產(chǎn)行業(yè)融資模式創(chuàng)新與涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范模塊一：用輕資產(chǎn)模式重構(gòu)地產(chǎn)行業(yè)金融新生態(tài)一、什么是地產(chǎn)行業(yè)的輕資產(chǎn)模式？1.1什么是重資產(chǎn)模式1.2什么是輕資產(chǎn)模式1.3從重資產(chǎn)模式到輕資產(chǎn)模式1.4輕資產(chǎn)模式的核心：效率優(yōu)勢的放大和資本資源的優(yōu)化配置二、地產(chǎn)企業(yè)為什么要轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式？2.1行業(yè)整體的投資回報(bào)率已逼近債務(wù)融資成本2.2行業(yè)短債長投的期限錯(cuò)配問題日益嚴(yán)

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