新型城鎮(zhèn)化建設與地方政府融資平臺的搭建
新型城鎮(zhèn)化建設與地方政府融資平臺的搭建詳細內容
新型城鎮(zhèn)化建設與地方政府融資平臺的搭建
新型城鎮(zhèn)化建設與地方政府融資平臺的搭建
主講人:吳瑕 (中國社會科學院中小企業(yè)研究中心) 課時:6小時
課程收益:
1.新型城鎮(zhèn)化建設
2.樹立融資新觀念
3.深入探討城市經營實踐活動
4.系統(tǒng)學習地方政府融資基本理論
5.借鑒國外地方政府融資經驗
6.全面掌握地方政府融資平臺的搭建
主要內容:
一、新型城鎮(zhèn)化建設
1、新型城鎮(zhèn)化的內涵
2、新型城鎮(zhèn)化建設是推動我國經濟健康發(fā)展的動力
3、新型城鎮(zhèn)化有助于提高城鎮(zhèn)化的質量并更好地改善民生
二、搭建地方政府投融資平臺
1、地方政府投融資平臺搭建的必要性
2、地方政府投融資平臺搭建的可行性
3、地方政府投融資平臺搭建的流程
4、我國地方政府投融資平臺的現(xiàn)狀
5、我國地方政府投融資平臺存在的問題
6、借鑒美、英地方政府投融資模式
三、目前我國地方政府融資主要方式
1、財政直接投資
2、土地出讓收益
3、特許經營權出讓
4、其他籌資方式
政府融資渠道一:國內銀行貸款
國家開發(fā)銀行貸款
國家開發(fā)銀行的貸款種類
國家開發(fā)銀行對城市基礎設施建設貸款的政策
政府融資渠道二:國際金融機構貸款
世界銀行貸款業(yè)務及其規(guī)定
IFC國際投資
政府融資渠道三:發(fā)行債券融資
我國發(fā)展市政債券市場的必備條件
市政債券的應用
政府融資渠道四:委托貸款融資
案例:多贏的委托貸款融資
政府融資渠道五:金融租賃融資
案例:多贏的客運項目融資
首批試點5家銀行系金融租賃公司
建信金融租賃經營范圍
政府融資渠道六:城市基礎設施項目融資
1、BOT模式(Build-Operate-Transfer)——投資、經營、轉讓
2、BT模式(Build –Transfer)——投資、轉讓
3、PPP模式(Public-Private-Partnership)——政府與企業(yè)分段投資
4、ABS模式(Asset-Backed-Securities)——資產證券化
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房地產企業(yè)多元化融資及創(chuàng)新主講人:吳瑕課時:6小時第一篇理念篇一、融資的本質是什么?1、融資是管理萬寶大戰(zhàn)反映了萬科管理缺陷2、融資是戰(zhàn)略王石從“加法到減法”,又從“減法到加法”,他到底玩的是什么游戲?馬云玩上市--退市—再上市,并且玩得那么認真到底是為什么?朱新禮玩“空手道”——很幽默,玩“金蟬脫殼”——很利索!3、融資是競爭4、融資是發(fā)展二、如何正確融資
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房地產企業(yè)融資渠道及創(chuàng)新策略主講人:吳瑕(華夏中小企業(yè)融資協(xié)會秘書長)課時:6小時課程背景2015年4月19日17時,央行發(fā)文再次大幅降準,下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點,釋放的流動性至少在1萬億以上。此次降準是2008年以來的第15次降準,也是2015年的第二次調整。經過第一次降準利好輻射,房地產市場已經顯現(xiàn)回暖跡象。數(shù)據顯示,經過上次
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房地產企業(yè)融資渠道拓展與實操策略創(chuàng)新主講人:吳瑕課時:3小時課程背景2017年以來,各地政府積極深化房地產政策調控,多城市樓市政策調整密集出臺,積極穩(wěn)定市場預期。本輪調控表現(xiàn)出極強的區(qū)域聯(lián)動性,更加重視利用金融方式深化城市協(xié)同,促進市場參與各方回歸理性。十八大以來,李克強總理強調要嚴守不發(fā)生系統(tǒng)性區(qū)域金融風險的底線。融資是現(xiàn)代企業(yè)經營管理的核心要素,一個管理
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第一部分:課程大綱《企業(yè)投融資與資本運營》講師:吳瑕課程時間:1-2天培訓地點:客戶自定課程對象:1.中小企業(yè)董事長、總經理、副經理、財務總監(jiān)、項目負責人;2.中小企業(yè)局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局等管理機構相關負責人員;3.財務顧問公司、會計師事務所、律師事務所、擔保公司、投資咨詢公司等中小企業(yè)服務機構相關人員;4.金融機構的客戶經理、信貸人員、銀行的分(支)行行長等與中
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