《供應鏈金融與房地產發(fā)展趨勢》

  培訓講師：吳坤嶺

講師背景：
吳坤嶺簡介中國人民大學文化產業(yè)研究院特聘專家天祿投資基金總裁知本家智庫首席經濟學家董事長德國特里爾大學特聘專家教授【個人履歷】現(xiàn)任中國人民大學文化產業(yè)研究院特聘專家、知本家智庫董事長、天祿基金總裁。曾任北京中關村置業(yè)股份有限公司總經濟師、北 詳細>>

吳坤嶺
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《供應鏈金融與房地產發(fā)展趨勢》詳細內容

《供應鏈金融與房地產發(fā)展趨勢》

《供應鏈金融與房地產發(fā)展趨勢》課程大綱
供應鏈金融（第一天上午）
供應鏈金融概念；
供應鏈金融需求與風險管控；
供應鏈金融的應用前景和發(fā)展趨勢；
供應鏈金融在各個行業(yè)的應用；
建筑行業(yè)供應鏈金融案例;
一帶一路與出口信貸;
備用：國家控制金融系統(tǒng)性風險；
備用：國家對實體經濟的傾斜。
二、產業(yè)基金（第一天下午）
股權與債權
股權型基金
債權型基金
股債結合型基金
產業(yè)投資基金與證券投資基金
產業(yè)投資基金；
創(chuàng)業(yè)投資基金、并購基金、基礎設施投資基金
證券投資基金；
股票投資基金、債券投資基金、另類投資
私募股權投資的募投管退
1、資金募集原則和法律規(guī)定；
2、財務管理和投資原則；
3、風險控制原理和相關文件；
4、退出方式和分配原則。
（四）基金操作案例（選講）
1、中科招商基金的發(fā)展歷程和創(chuàng)業(yè)投資基金的操作案例；
2、盛世神州房地產投資基金；
3、貴州省發(fā)改委政府引導產業(yè)基金；
4、九鼎投資與海航集團；
5、華泰基金或其它。
三、房地產發(fā)展趨勢（第二天）
（一）宏觀層面
人口變遷與城市化進程
中國房地產50年大周期
貨幣戰(zhàn)爭對中國房地產的影響
M2與房地產的關系
房地產的金融本質
金融危機下的房地產
房地產與產業(yè)之間的關系
一帶一路倡議對房地產的影響
搶人大戰(zhàn)與房地產走勢
（二）中觀層面
11、如何理解房地產的產業(yè)地位；
12、房地產項目融資途徑；
13、房地產與明斯基時刻；
14、國家對房地產多措并舉的解讀研究；
15、房地產與城市其它功能的關系，包括教育、醫(yī)療等；
16、房地產的區(qū)域市場和營銷問題；
17、房地產的經營城市理念；
18、商業(yè)地產的死與生——改良物業(yè)；
19、CBD、總部經濟與寫字樓；
20、酒店和公寓產業(yè)研究；
21、投資型地產的投資；
22、工業(yè)園與標準廠房的開發(fā)投資；
23、銷售型物業(yè)與持有型物業(yè)的比較關系；
24、商業(yè)地產與住宅地產的比較研究；
25、商業(yè)地產金融與REITs;
26、特色小鎮(zhèn)的策劃與投資；
27、產業(yè)園開發(fā)和招商；
28、文旅地產開發(fā)模式；
29、如何進行古鎮(zhèn)的保護與開發(fā)？
30、教育與房地產開發(fā)的關系。
（三）、微觀層面
1、如何進行項目策劃；
2、房地產企業(yè)如何控制財務風險；
3、房地產項目開發(fā)前期工作流程；
4、房地產的項目管理；
5、項目工程管理的幾種模式探索；
6、如何與設計師打交道？
8、如何進行成本控制；
9、工程管理中的幾個問題；
10、房地產營銷與房屋銷售；
11、項目交樓環(huán)節(jié)的諸多問題；
12、如何使用BIM進行設計報建和項目全流程管理？
13、物業(yè)管理問題；
14、商業(yè)地產的運營和管理；
18、房地產企業(yè)的風險管控；
19、客群定位、產品設計和回款計劃的關系；
20、總部基地的成功奇跡；
21、華夏幸?；鶚I(yè)的得與失。

 

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