《商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款法律風(fēng)險識別與防范》

  培訓(xùn)講師：張芳山

講師背景：
張芳山(博士）執(zhí)業(yè)律師廈門大學(xué)法學(xué)博士四川大學(xué)博士后南昌大學(xué)法學(xué)教授，中國經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會高級研究員教育部“學(xué)憲法講憲法”優(yōu)秀指導(dǎo)老師張芳山(博士）高校講課二十年，做律師和企業(yè)法律顧問六年，做企業(yè)培訓(xùn)十年全國大學(xué)生“模擬集體談判大賽”優(yōu)秀 詳細(xì)>>

張芳山
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《商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款法律風(fēng)險識別與防范》詳細(xì)內(nèi)容

《商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款法律風(fēng)險識別與防范》

課程目的
通過培訓(xùn)，使學(xué)員掌握《商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款等相關(guān)法律法規(guī)，如何正確管理與防范相關(guān)風(fēng)險，提高銀行法律風(fēng)險防控意識，維護(hù)銀行合法權(quán)益。
課程內(nèi)容及學(xué)時分配：
本課程共8學(xué)時（1天）。具體授課內(nèi)容如下：
一、貸前調(diào)查階段房地產(chǎn)抵押貸款的法律風(fēng)險識別與控制
（一）關(guān)于抵押人的一般審查
1.關(guān)于公司擔(dān)保的問題
2.關(guān)于上市公司擔(dān)保的問題
3.關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)抵押問題
4.關(guān)于未成年人名下房產(chǎn)抵押問題
5.關(guān)于學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的擔(dān)保問題
（二）關(guān)于抵押物的一般審查
（三）貸前調(diào)查階段受理房地產(chǎn)抵押貸款時應(yīng)特別注意的問
題
1.關(guān)于光地抵押問題
2.關(guān)于以租賃方式取得的土地使用權(quán)抵押問題
3.關(guān)于集體土地使用權(quán)抵押問題
4.關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)抵押問題
5.關(guān)于房地產(chǎn)價值評估問題
6.關(guān)于“稅款優(yōu)先”問題
7.關(guān)于“建設(shè)工程價款優(yōu)先”問題
8.關(guān)于抵押已出租房屋問題
9.關(guān)于用設(shè)定居住權(quán)的房屋進(jìn)行抵押的問題
二、貸中辦理房地產(chǎn)抵押登記時法律風(fēng)險識別與控制
1.關(guān)于房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍問題
2.關(guān)于“房地同時抵押”問題
3.關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)以及地上房屋抵押登記問題
4.關(guān)于地上房屋已經(jīng)建成但未辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時的抵押
問題
三、貸后管理期間抵押房地產(chǎn)發(fā)生變化時法律風(fēng)險識別與控
制
1.關(guān)于房地產(chǎn)抵押后的租賃特別是惡意長租問題
2.關(guān)于抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題
3.關(guān)于抵押房地產(chǎn)滅失問題

 

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