非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)課程-地產(chǎn)-2天

  培訓(xùn)講師:閆靜

講師背景:
閆靜老師個(gè)人經(jīng)歷及主講課程:1.專業(yè)經(jīng)歷與背景閆老師連續(xù)九年任職于惠普、安捷倫等全球500強(qiáng)企業(yè),并且擔(dān)任多年資深財(cái)務(wù)經(jīng)理工作,具有豐富的跨國(guó)公司財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。閆老師對(duì)財(cái)務(wù)理論在企業(yè)中的實(shí)際運(yùn)作有透徹的洞察,對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)有獨(dú)到的理解和分 詳細(xì)>>

閆靜
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非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)課程-地產(chǎn)-2天詳細(xì)內(nèi)容

非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)課程-地產(chǎn)-2天

《管理者視角的財(cái)務(wù)管理》內(nèi)容大綱
作為企業(yè)高管,需要多方面的管理技能,而通過(guò)財(cái)務(wù)信息把握企業(yè)的運(yùn)作,是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下取得成功的必備條件。這門課程將通過(guò)生動(dòng)的培訓(xùn)方式,豐富的案例分析,使得管理者能夠從財(cái)務(wù)的角度,更好的審視企業(yè)在各個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作,從而有效地改善困境下的企業(yè)業(yè)績(jī),提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。
培訓(xùn)時(shí)間:2天

培訓(xùn)對(duì)象
地產(chǎn)公司總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理
地產(chǎn)集團(tuán)事業(yè)部總經(jīng)理
地產(chǎn)公司高級(jí)管理人員
培訓(xùn)收益
了解基本的財(cái)務(wù)術(shù)語(yǔ),與財(cái)務(wù)部門在一個(gè)平臺(tái)上溝通
了解財(cái)務(wù)報(bào)告的基本原則及各項(xiàng)報(bào)告的結(jié)構(gòu)與內(nèi)容
學(xué)習(xí)房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理的特點(diǎn)并分析地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)
應(yīng)用杜邦金字塔原理分析房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)
房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流分析與融資風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容大綱
第一部分:什么是經(jīng)營(yíng)者思維?
什么是經(jīng)營(yíng)者思維?
《CEO說(shuō)》拉姆·查蘭的儀表盤
討論:哪個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)是管理者看重的?
案例:萬(wàn)科公司年報(bào)摘要
討論:從萬(wàn)科的年報(bào)摘要中體現(xiàn)了哪些經(jīng)營(yíng)者思維?
第二部分:房地產(chǎn)公司利潤(rùn)表分析
利潤(rùn)表的基本結(jié)構(gòu)與知識(shí)
“成本”與“費(fèi)用”的區(qū)別
管理人員需要了解的成本分類:料、工、費(fèi)
利潤(rùn)表上的盈利邏輯
增收還是減支:利潤(rùn)的敏感性分析
如何看待不同層次的利潤(rùn):毛利潤(rùn),營(yíng)業(yè)利潤(rùn)
成本利潤(rùn)率的本質(zhì)是什么?
銷售收入與成本、費(fèi)用是如何確認(rèn)的?
權(quán)責(zé)發(fā)生制與收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)
案例:房地產(chǎn)公司收入確認(rèn)的案例分析
間接費(fèi)用的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)
案例:費(fèi)用的攤銷與預(yù)提
關(guān)于資金成本的討論
房地產(chǎn)公司的利息資本化
不同的融資渠道對(duì)成本的影響
第三部分:房地產(chǎn)公司的投資與融資分析
如何理解資產(chǎn)負(fù)債表上的數(shù)字
畫柱狀圖:資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)-來(lái)源與用途
為什么資產(chǎn)負(fù)債表是平的-復(fù)式記賬法
從資產(chǎn)負(fù)債表了解企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)
融資的三個(gè)維度
成本
期限
風(fēng)險(xiǎn)
短債長(zhǎng)投的風(fēng)險(xiǎn)
萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá)的比較
財(cái)務(wù)杠桿的利與弊
債權(quán)融資的優(yōu)勢(shì)
財(cái)務(wù)杠桿的演示
濫用財(cái)務(wù)杠桿的風(fēng)險(xiǎn)
房地產(chǎn)公司的負(fù)債率被高估了嗎?
三種不同的負(fù)債率
房地產(chǎn)公司的負(fù)債率分析
第四部分:房地產(chǎn)現(xiàn)金流與內(nèi)部收益率分析
現(xiàn)金流量表的解讀
企業(yè)三大現(xiàn)金活動(dòng):
案例:給企業(yè)的現(xiàn)金流進(jìn)行分類
三種資金活動(dòng)的平衡:自由現(xiàn)金流分析
廉價(jià)資金:經(jīng)營(yíng)中的負(fù)債
什么是營(yíng)運(yùn)資本?
周轉(zhuǎn)率與經(jīng)營(yíng)周期
營(yíng)運(yùn)資本的兩種模式
案例: 不同公司的營(yíng)運(yùn)資本模式分析
IRR(內(nèi)部收益率)與現(xiàn)金流回正周期
什么是內(nèi)部收益率?
如何提高內(nèi)部收益率
第五部分:投資的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
杜邦金字塔分析
用什么來(lái)衡量公司是否盈利?
利潤(rùn)率與周轉(zhuǎn)率
公司靠什么賺錢
巴菲特如何使用杜邦金字塔
討論:高周轉(zhuǎn)模式的影響因素
經(jīng)濟(jì)增加值
做除法還是做減法?
EVA如何避免代理人風(fēng)險(xiǎn)
經(jīng)濟(jì)利潤(rùn):給會(huì)計(jì)利潤(rùn)打補(bǔ)丁
加權(quán)資金成本W(wǎng)ACC
案例:萬(wàn)科的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)與獎(jiǎng)金池

 

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高級(jí)管理者--財(cái)務(wù)危機(jī)應(yīng)對(duì)與規(guī)劃什么是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?企業(yè)都有哪些財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?什么是償債能力的最核心指標(biāo)?投資收益多了到底好不好?現(xiàn)金流為負(fù)就一定會(huì)有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎?研發(fā)資本化率如何影響報(bào)表上的盈利?是不是所有的債都是壞的?什么是商譽(yù)?商譽(yù)多了是風(fēng)險(xiǎn)嗎?錢多了是好事嗎?企業(yè)要保有多少現(xiàn)金?美國(guó)20世紀(jì)80年代做過(guò)研究,發(fā)現(xiàn)每四家破產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中,有三家實(shí)際上是盈利的。他們?yōu)?/p>

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核心高管的財(cái)務(wù)必修課是否存在唯一的盈利指標(biāo)?什么樣的利潤(rùn)最可貴?研發(fā)資本化是粉飾報(bào)表嗎?薄利多銷是一個(gè)好策略嗎?企業(yè)應(yīng)該優(yōu)先和誰(shuí)拿錢?高負(fù)債率是否一定等于高風(fēng)險(xiǎn)?應(yīng)付賬款越大越好嗎?企業(yè)保有多少現(xiàn)金是合理的?如何評(píng)價(jià)一個(gè)投資的盈利性?······中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天,野蠻生長(zhǎng)背后的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境已然悄悄改變,資產(chǎn)增值拉動(dòng)的財(cái)富積累也不再是必贏大殺器,靠高杠桿

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《全面預(yù)算管理》工作坊如何將戰(zhàn)略目標(biāo)與財(cái)務(wù)預(yù)算相關(guān)聯(lián)?管理費(fèi)用和部門不可控費(fèi)用如何處理?經(jīng)營(yíng)預(yù)算和財(cái)務(wù)預(yù)算的關(guān)系是什么?為什么按照銷售額分解利潤(rùn)不一定對(duì)?虛擬法人制是降本增效的良方嗎?資產(chǎn)負(fù)債表的預(yù)算真的與經(jīng)營(yíng)單元無(wú)關(guān)嗎?如何衡量一個(gè)預(yù)算是否合理?有哪些指標(biāo)幫助我們衡量預(yù)算?預(yù)算制定之后,如何考核部門的業(yè)績(jī)?······全面預(yù)算管理工作坊,承接戰(zhàn)略解碼,通過(guò)

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《人力資源必備財(cái)務(wù)思維》內(nèi)容大綱公司的財(cái)務(wù)目標(biāo)是如何確定的?利潤(rùn)是公司最核心的盈利指標(biāo)嗎?工資在利潤(rùn)表中的什么位置?工資是不是管理費(fèi)用?利潤(rùn)中心與成本中心是如何確定的?業(yè)務(wù)人員被考核什么利潤(rùn)?什么是人為利潤(rùn)中心?是否應(yīng)該考核總部的分?jǐn)??如何避免鞭打快牛?資金成本是否應(yīng)該被考核?如何考核?什么是經(jīng)濟(jì)增加值?和回報(bào)率有什么不同?考核事業(yè)部總經(jīng)理,總資產(chǎn)回報(bào)率還是

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《總經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理》內(nèi)容大綱作為企業(yè)總經(jīng)理,你應(yīng)該看重什么指標(biāo)?企業(yè)有哪三張報(bào)表?三張報(bào)表的基本邏輯關(guān)系是什么?如何考核下級(jí)經(jīng)營(yíng)單元??jī)衾麧?rùn)是最關(guān)鍵的指標(biāo)嗎?如何確定責(zé)任中心?什么是人為利潤(rùn)中心?如何分解財(cái)務(wù)指標(biāo)?分解的邏輯是什么?指標(biāo)分解的過(guò)程中,如何避免鞭打快牛?是否應(yīng)該考核下級(jí)經(jīng)營(yíng)單元資金成本?企業(yè)會(huì)面對(duì)哪些財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?如何避免?什么是經(jīng)濟(jì)增加值?為什么

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《從管理者到經(jīng)營(yíng)者的財(cái)務(wù)思維》內(nèi)容大綱管理者和經(jīng)營(yíng)者有什么不同?作為企業(yè)高管,你是否知道老板看重什么指標(biāo)?銷售應(yīng)該如何報(bào)價(jià)?低價(jià)的訂單是否有利可圖?公司到底如何才能賺錢?什么訂單才是好訂單?銷售規(guī)模與資金占用之間是什么關(guān)系?是否應(yīng)該考核銷售人員應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率?賬上有利潤(rùn),為什么現(xiàn)金在減少?······這門課程將通過(guò)生動(dòng)的培訓(xùn)方式,豐富的案例分析,幫助公司的高

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《從管理者到經(jīng)營(yíng)者的財(cái)務(wù)思維》內(nèi)容大綱管理者和經(jīng)營(yíng)者有什么不同?作為企業(yè)高管,你是否知道老板看重什么指標(biāo)?銷售應(yīng)該如何報(bào)價(jià)?低價(jià)的訂單是否有利可圖?公司到底如何才能賺錢?什么訂單才是好訂單??jī)r(jià)格高低與付款快慢,應(yīng)該如何選擇?是否應(yīng)該接受供應(yīng)商提出的現(xiàn)金折扣?業(yè)務(wù)活動(dòng)中的哪些行為會(huì)引發(fā)公司的風(fēng)險(xiǎn)?······這門課程將通過(guò)生動(dòng)的培訓(xùn)方式,豐富的案例分析,幫助公

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《從戰(zhàn)略到執(zhí)行—戰(zhàn)略、預(yù)算與財(cái)務(wù)管理》什么是預(yù)算管理?預(yù)算目標(biāo)與戰(zhàn)略規(guī)劃有什么關(guān)系?戰(zhàn)略目標(biāo)與財(cái)務(wù)目標(biāo)脫節(jié)怎么辦?經(jīng)營(yíng)預(yù)算和財(cái)務(wù)預(yù)算的關(guān)系是什么?預(yù)算是如何體現(xiàn)公司的經(jīng)營(yíng)邏輯的?虛擬法人制是降本增效的良方嗎?資產(chǎn)負(fù)債表的預(yù)算真的與經(jīng)營(yíng)單元無(wú)關(guān)嗎?如何搭建績(jī)效考核體系來(lái)幫助預(yù)算的達(dá)成?公司的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于什么方面?如何防范風(fēng)險(xiǎn)?······這門課程把財(cái)務(wù)的主題放到

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《非財(cái)務(wù)經(jīng)理的財(cái)務(wù)管理》內(nèi)容大綱作為企業(yè)高管,你是否知道老板看重什么指標(biāo)?企業(yè)有哪三張報(bào)表?它們的關(guān)系是什么?公司到底如何才能賺錢?對(duì)業(yè)務(wù)單元的考核,應(yīng)該用凈利潤(rùn)嗎?毛利潤(rùn)與凈利潤(rùn)有什么區(qū)別?什么是營(yíng)運(yùn)資本?營(yíng)運(yùn)資本如何影響現(xiàn)金流?三張報(bào)表所表達(dá)的側(cè)重點(diǎn)分別是什么?······中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天,野蠻生長(zhǎng)背后的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境已然悄悄改變,資產(chǎn)增值拉動(dòng)的財(cái)富

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《管理者視角的財(cái)務(wù)管理》內(nèi)容大綱作為企業(yè)高管,需要多方面的管理技能,而通過(guò)財(cái)務(wù)信息把握企業(yè)的運(yùn)作,是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下取得成功的必備條件。這門課程將通過(guò)生動(dòng)的培訓(xùn)方式,豐富的案例分析,使得管理者能夠從財(cái)務(wù)的角度,更好的審視企業(yè)在各個(gè)環(huán)節(jié)的管理工作,從而有效地改善困境下的企業(yè)業(yè)績(jī),提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。培訓(xùn)時(shí)間:1天培訓(xùn)對(duì)象地產(chǎn)公司總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理地產(chǎn)集團(tuán)事

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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