《拓客革命—房地產(chǎn)拓客及會(huì)銷實(shí)戰(zhàn)技巧》2天

  培訓(xùn)講師:王一禪

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王一禪老師中國(guó)房地產(chǎn)狼性團(tuán)隊(duì)鑄造第一鐵血教練企業(yè)內(nèi)訓(xùn)實(shí)戰(zhàn)講師、執(zhí)行力打造專家企業(yè)智慧管理超級(jí)教練、營(yíng)銷戰(zhàn)略專家房地產(chǎn)社群營(yíng)銷專家、房地產(chǎn)跨界整合導(dǎo)師文旅項(xiàng)目會(huì)銷實(shí)戰(zhàn)導(dǎo)師三四線滯銷盤核爆快銷實(shí)戰(zhàn)導(dǎo)師中國(guó)房地產(chǎn)第一共享平臺(tái)聯(lián)合創(chuàng)始人中國(guó)房地產(chǎn)全 詳細(xì)>>

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《拓客革命—房地產(chǎn)拓客及會(huì)銷實(shí)戰(zhàn)技巧》2天

拓客革命—房地產(chǎn)拓客及會(huì)銷實(shí)戰(zhàn)技巧
一、拓客思維
1、拓客的最大障礙是什么?
2、拓客的基礎(chǔ)是什么?
3、異地客戶通常是怎樣接觸到我們的信息?
4、異地拓客的核心是什么?
5、如何細(xì)分客群拓客更有效?
6、異地拓客如何造勢(shì)?

二、誰(shuí)是我們的客戶?——精準(zhǔn)客戶畫像
1、客戶細(xì)分的特征及需求
2、項(xiàng)目產(chǎn)品與客戶價(jià)值的鏈接
案例分析:客戶畫像繪制步驟

三、我們的客戶在哪里?——繪制拓客地圖
1、客戶地圖基本形式
2、客戶地圖編制思路
3、客戶地圖具體編制
4、客戶地圖編制原則
分組討論:理論聯(lián)系實(shí)際編制客戶地圖。

四、異地拓客會(huì)銷模式
1、房地產(chǎn)營(yíng)銷進(jìn)入會(huì)銷時(shí)代
2、房地產(chǎn)會(huì)銷仍處于原始水平
3、會(huì)銷的精髓:集體洗腦,批量成交
4、會(huì)銷的邏輯:環(huán)環(huán)相扣,系統(tǒng)閉環(huán)

五、撰寫會(huì)銷策劃方案
1、明確會(huì)銷主要目標(biāo)
2、確定會(huì)銷核心主題
3、列出12大要素框架
4、完善框架基本內(nèi)容
5、高管會(huì)議補(bǔ)充完善
6、全體大會(huì)啟動(dòng)執(zhí)行

六、設(shè)計(jì)會(huì)銷閉環(huán)流程
1、會(huì)前熱場(chǎng)有講究
2、致辭領(lǐng)導(dǎo)有份量
3、演講抽獎(jiǎng)隔開來
4、獎(jiǎng)品個(gè)大列臺(tái)前
5、客戶證言不可少
6、逼單擠壓不放松

七、精心編排主講PPT
1、厘清客戶買房邏輯
2、打破傳統(tǒng)PPT模式
3、互動(dòng)設(shè)置貫穿始終
4、購(gòu)買理由無懈可擊
5、競(jìng)品對(duì)比客觀理性
6、描繪未來無限遐想
分組討論:異地拓客銷講都要說什么?
課堂演練1:個(gè)性銷講的內(nèi)容編排

八、置業(yè)顧問個(gè)人拓客技巧
1、設(shè)定具體的拓客目標(biāo)
2、將人脈進(jìn)行分類管理
3、擴(kuò)大人脈版圖
4、建立人脈關(guān)系
5、贏得更多的推薦

九、異地拓客派單技巧
1、派單的目標(biāo)
2、派單的注意事項(xiàng)
3、派單的常規(guī)動(dòng)作
4、派單的技巧

十、CALL客技巧
1、CALL客不成功的三個(gè)原因
2、掌握CALL客三要點(diǎn),讓你第一句話就吸引客戶
3、關(guān)注四個(gè)細(xì)節(jié)的修煉,獲取客戶的信任
4、三個(gè)殺手锏,促進(jìn)客戶到訪成交
案例分析:標(biāo)桿房企優(yōu)秀電銷經(jīng)驗(yàn)分享

十一、微信拓客
1、微信是不容有失的宣傳渠道
2、朋友圈是私密空間,更是社交化場(chǎng)景
3、朋友圈內(nèi)容發(fā)布的干貨分享
4、朋友圈發(fā)布內(nèi)容的技巧
課堂演練:朋友圈內(nèi)容設(shè)計(jì)PK

十二、“老帶新”拓客創(chuàng)新模式
1、“老帶新”現(xiàn)狀及方案制定
2、“老帶新”的前提
3、“老帶新”五大動(dòng)機(jī)
4、“老帶新”的三個(gè)層面
5、“老帶新”創(chuàng)新方式
案例分析:盤活客戶價(jià)值的創(chuàng)新模式

十三、拓客轉(zhuǎn)化促成五種手段操作技巧
1、暖場(chǎng)活動(dòng)
2、客戶訪談
3、專屬消費(fèi)項(xiàng)目
4、專項(xiàng)推薦
5、回訪饋贈(zèng)

十四、提升拓客內(nèi)外場(chǎng)銜接效率的四個(gè)方法
1、增加內(nèi)場(chǎng)銷售人員
2、內(nèi)場(chǎng)外拓人員角色輪換
3、精準(zhǔn)內(nèi)外場(chǎng)對(duì)接
4、組建專職接待團(tuán)隊(duì)

十五、提升拓客成交轉(zhuǎn)化率的三條途徑
1、篩選高意向客戶實(shí)現(xiàn)高轉(zhuǎn)化
2、加強(qiáng)銷售終端管理,提升客戶滿意度實(shí)現(xiàn)高轉(zhuǎn)化
3、異地資源人聯(lián)盟,實(shí)現(xiàn)高成交轉(zhuǎn)化

 

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