《拓客革命—房地產(chǎn)拓客及會(huì)銷實(shí)戰(zhàn)技巧》2天
培訓(xùn)講師:王一禪
講師背景:
王一禪老師中國(guó)房地產(chǎn)狼性團(tuán)隊(duì)鑄造第一鐵血教練企業(yè)內(nèi)訓(xùn)實(shí)戰(zhàn)講師、執(zhí)行力打造專家企業(yè)智慧管理超級(jí)教練、營(yíng)銷戰(zhàn)略專家房地產(chǎn)社群營(yíng)銷專家、房地產(chǎn)跨界整合導(dǎo)師文旅項(xiàng)目會(huì)銷實(shí)戰(zhàn)導(dǎo)師三四線滯銷盤核爆快銷實(shí)戰(zhàn)導(dǎo)師中國(guó)房地產(chǎn)第一共享平臺(tái)聯(lián)合創(chuàng)始人中國(guó)房地產(chǎn)全 詳細(xì)>>
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《拓客革命—房地產(chǎn)拓客及會(huì)銷實(shí)戰(zhàn)技巧》2天
拓客革命—房地產(chǎn)拓客及會(huì)銷實(shí)戰(zhàn)技巧
一、拓客思維
1、拓客的最大障礙是什么?
2、拓客的基礎(chǔ)是什么?
3、異地客戶通常是怎樣接觸到我們的信息?
4、異地拓客的核心是什么?
5、如何細(xì)分客群拓客更有效?
6、異地拓客如何造勢(shì)?
二、誰(shuí)是我們的客戶?——精準(zhǔn)客戶畫像
1、客戶細(xì)分的特征及需求
2、項(xiàng)目產(chǎn)品與客戶價(jià)值的鏈接
案例分析:客戶畫像繪制步驟
三、我們的客戶在哪里?——繪制拓客地圖
1、客戶地圖基本形式
2、客戶地圖編制思路
3、客戶地圖具體編制
4、客戶地圖編制原則
分組討論:理論聯(lián)系實(shí)際編制客戶地圖。
四、異地拓客會(huì)銷模式
1、房地產(chǎn)營(yíng)銷進(jìn)入會(huì)銷時(shí)代
2、房地產(chǎn)會(huì)銷仍處于原始水平
3、會(huì)銷的精髓:集體洗腦,批量成交
4、會(huì)銷的邏輯:環(huán)環(huán)相扣,系統(tǒng)閉環(huán)
五、撰寫會(huì)銷策劃方案
1、明確會(huì)銷主要目標(biāo)
2、確定會(huì)銷核心主題
3、列出12大要素框架
4、完善框架基本內(nèi)容
5、高管會(huì)議補(bǔ)充完善
6、全體大會(huì)啟動(dòng)執(zhí)行
六、設(shè)計(jì)會(huì)銷閉環(huán)流程
1、會(huì)前熱場(chǎng)有講究
2、致辭領(lǐng)導(dǎo)有份量
3、演講抽獎(jiǎng)隔開來
4、獎(jiǎng)品個(gè)大列臺(tái)前
5、客戶證言不可少
6、逼單擠壓不放松
七、精心編排主講PPT
1、厘清客戶買房邏輯
2、打破傳統(tǒng)PPT模式
3、互動(dòng)設(shè)置貫穿始終
4、購(gòu)買理由無懈可擊
5、競(jìng)品對(duì)比客觀理性
6、描繪未來無限遐想
分組討論:異地拓客銷講都要說什么?
課堂演練1:個(gè)性銷講的內(nèi)容編排
八、置業(yè)顧問個(gè)人拓客技巧
1、設(shè)定具體的拓客目標(biāo)
2、將人脈進(jìn)行分類管理
3、擴(kuò)大人脈版圖
4、建立人脈關(guān)系
5、贏得更多的推薦
九、異地拓客派單技巧
1、派單的目標(biāo)
2、派單的注意事項(xiàng)
3、派單的常規(guī)動(dòng)作
4、派單的技巧
十、CALL客技巧
1、CALL客不成功的三個(gè)原因
2、掌握CALL客三要點(diǎn),讓你第一句話就吸引客戶
3、關(guān)注四個(gè)細(xì)節(jié)的修煉,獲取客戶的信任
4、三個(gè)殺手锏,促進(jìn)客戶到訪成交
案例分析:標(biāo)桿房企優(yōu)秀電銷經(jīng)驗(yàn)分享
十一、微信拓客
1、微信是不容有失的宣傳渠道
2、朋友圈是私密空間,更是社交化場(chǎng)景
3、朋友圈內(nèi)容發(fā)布的干貨分享
4、朋友圈發(fā)布內(nèi)容的技巧
課堂演練:朋友圈內(nèi)容設(shè)計(jì)PK
十二、“老帶新”拓客創(chuàng)新模式
1、“老帶新”現(xiàn)狀及方案制定
2、“老帶新”的前提
3、“老帶新”五大動(dòng)機(jī)
4、“老帶新”的三個(gè)層面
5、“老帶新”創(chuàng)新方式
案例分析:盤活客戶價(jià)值的創(chuàng)新模式
十三、拓客轉(zhuǎn)化促成五種手段操作技巧
1、暖場(chǎng)活動(dòng)
2、客戶訪談
3、專屬消費(fèi)項(xiàng)目
4、專項(xiàng)推薦
5、回訪饋贈(zèng)
十四、提升拓客內(nèi)外場(chǎng)銜接效率的四個(gè)方法
1、增加內(nèi)場(chǎng)銷售人員
2、內(nèi)場(chǎng)外拓人員角色輪換
3、精準(zhǔn)內(nèi)外場(chǎng)對(duì)接
4、組建專職接待團(tuán)隊(duì)
十五、提升拓客成交轉(zhuǎn)化率的三條途徑
1、篩選高意向客戶實(shí)現(xiàn)高轉(zhuǎn)化
2、加強(qiáng)銷售終端管理,提升客戶滿意度實(shí)現(xiàn)高轉(zhuǎn)化
3、異地資源人聯(lián)盟,實(shí)現(xiàn)高成交轉(zhuǎn)化
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贏在案場(chǎng)—打造狼性戰(zhàn)隊(duì)與金牌案場(chǎng)打造課程背景:營(yíng)銷新人市場(chǎng)沖擊力不夠,缺乏拼勁;老人激情不在,沒有緊迫感和挑戰(zhàn)欲;?當(dāng)面拍胸脯,表決心,背后依然如故;整個(gè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)斗力低下,業(yè)績(jī)徘徊不前;業(yè)績(jī)不好,總借口重重,缺乏責(zé)任感;管理發(fā)現(xiàn)問題很多,不知道如何下手;開盤現(xiàn)場(chǎng)如何管控,效果如何預(yù)期;銷售案場(chǎng)有流量,無銷量……?任何問題歸根結(jié)底都是管理的問題管理水平每增加一分
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新媒體革命—房企新媒體營(yíng)銷戰(zhàn)略暨線上快速導(dǎo)客實(shí)戰(zhàn)戰(zhàn)術(shù)剖析課程特色:新媒體改變了信息交互的模式,而抖音改變了新媒體!本課程由互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)資深實(shí)戰(zhàn)大咖精心打造;深度剖析移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代線上獲客的系統(tǒng)、策略、機(jī)制;使企業(yè)團(tuán)隊(duì)了解行業(yè)現(xiàn)狀,如何應(yīng)用新媒體轉(zhuǎn)型升級(jí),助推企業(yè)發(fā)展;如何布局新媒體矩陣既精準(zhǔn)又高效,不花錢辦好事,少花錢辦大事;新媒體粉絲增長(zhǎng)持續(xù)乏力,營(yíng)銷轉(zhuǎn)
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新形式下康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)渠道營(yíng)銷核心解密及新媒體拓客技巧一、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)拓客核心思維1、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)拓客的阻力2、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)拓客道具的首要關(guān)注點(diǎn)3、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)拓客的核心要點(diǎn)4、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)客群如何有效拓客?二、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的客戶是誰(shuí)?1、精準(zhǔn)客戶畫像:找準(zhǔn)客戶魚池2、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)客戶的特征及核心需求3、產(chǎn)品價(jià)值鏈與客戶買點(diǎn)三、尋找客戶鎖定魚池1、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)拓客地圖特點(diǎn)及繪制2、客戶地圖繪
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營(yíng)銷革命—操盤手核爆快銷思維暨難點(diǎn)樓盤案例剖析第一模塊:未來房地產(chǎn)走向1、世界經(jīng)濟(jì)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的影響2、未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷走勢(shì)3、地產(chǎn)營(yíng)銷企業(yè)及地產(chǎn)人出路在何方第二模塊:爆點(diǎn)營(yíng)銷時(shí)代來臨一、一切營(yíng)銷法則都好像失效了1、滅頂之災(zāi):互聯(lián)網(wǎng)的顛覆2、出位:不出位就出局3、毀三觀:自殺重生,他殺淘汰二、天變了,道變了,營(yíng)銷也要變了1、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)革命信息傳播邏輯2、
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《營(yíng)銷革命—引爆房地產(chǎn)策劃思維與創(chuàng)新案例解剖訓(xùn)練營(yíng)》顛覆傳統(tǒng)策劃思維模式后地產(chǎn)時(shí)代營(yíng)銷策劃人的轉(zhuǎn)型大課【課程特色】獨(dú)創(chuàng)全新的邏輯閉環(huán)營(yíng)銷模型,以三原色營(yíng)銷模型、42個(gè)操刀案例教你如何打造房地產(chǎn)系統(tǒng)策劃思維,制造爆點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)爆銷。揭秘全系統(tǒng)核爆快銷戰(zhàn)術(shù)九步曲:海量信息瘋傳、批量客源導(dǎo)入、銷售氛圍營(yíng)造、營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)覆蓋、兩類客群擠壓、超級(jí)案場(chǎng)配合、流量多頻互動(dòng)、私域流
講師:王一禪詳情
《破界跨界越界—聯(lián)盟爆破營(yíng)銷》課程背景:房地產(chǎn)“悶聲做營(yíng)銷”的日子已經(jīng)一去不復(fù)返,這是一個(gè)“鏈接一切、共享一切”的時(shí)代。單對(duì)單的整合已經(jīng)不再是靈丹妙藥,“一對(duì)多,多對(duì)多”的深度聯(lián)盟整合成為主流!“資源交叉原則、鏈接乘法效應(yīng)、贏家通吃理論、眾創(chuàng)合伙機(jī)制、破界跨界越界”等創(chuàng)新營(yíng)銷模式橫空出世!房地產(chǎn)營(yíng)銷已經(jīng)進(jìn)入聯(lián)盟營(yíng)銷時(shí)代!課程大綱:一、時(shí)代·激變:物理空間融合
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