營改增下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)項目內(nèi)部審計與典型案1

營改增下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)項目內(nèi)部審計與典型案例
一、營改增對地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)項目管理的影響機理及實務(wù)
（注：清晰本部分才能深入進行合同與造價審計、授課時間視學員情況確定）
（一）增值稅的基本原理與實踐要點
1.增值稅核心內(nèi)容解讀（原理、計稅方法選擇及運用）
2.“四流統(tǒng)一”原理、技巧及案例
3.虛開增值稅發(fā)票的風險分析
（二）營改增對工程造價的影響及實務(wù)
1.計價規(guī)則與依據(jù)調(diào)整原理—價稅分離
2.營改增對工程造價的影響及案例
3.甲供材理論分析與實務(wù)
（三）營改增對工程合同的影響及實務(wù)
1.“營改增”下企業(yè)采購管理實務(wù)
2.混合銷售的涉稅處理及稅務(wù)規(guī)劃
3.工程合同的影響及實務(wù)
二、基于發(fā)包人視角的工程量清單計價及全過程造價管理實務(wù)
（注：清晰本部分才能深入進行合同與造價審計、授課時間視學員情況確定）
（一）工程造價及費用構(gòu)成
1.工程造價的確定過程
2.工程費用結(jié)構(gòu)與性質(zhì)
（二）工程量清單計價及全過程造價管理實務(wù)
1.新版工程量清單計價規(guī)范核心內(nèi)容解讀
2.對發(fā)包人的不利條款的風險識別及應(yīng)對措施
3.第三方審計單位的選擇與咨詢質(zhì)量控制
三、基于內(nèi)部審計視角的地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)項目全過程審計要點及案例
（一）工程項目招投標與合同審計
1.招投標程序及評標方法
2.建設(shè)工程合同及工程價款結(jié)算
3.招標計價方式、范圍及風險
4.招標定價評審機制分析
5.招標計價合規(guī)性及完備性分析
（二）工程項目造價跟蹤審計
1.投資估算及其審計
2.設(shè)計概算及其審計
3.工程預(yù)算及其審計
4.設(shè)計方案的投資優(yōu)化
5.設(shè)計變更的投資優(yōu)化
（三）設(shè)備和材料采購審計
（四）工程管理審計
（五）工程項目結(jié)算審計
1.工程結(jié)算審計程序及內(nèi)容
2.工程結(jié)算審計質(zhì)量控制
3.工程結(jié)算審計結(jié)論與爭議
四、地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)項目內(nèi)部審計綜合案例分析

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