“物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理”沙盤課程簡介

  培訓講師:彭于壽

講師背景:
彭于壽簡介教授、資深培訓師沙盤模擬專家北京銘??萍忌潮P教學研究中心主任;中山大學高繼教院兼職教授;中國農(nóng)業(yè)大學經(jīng)管學院農(nóng)牧MBA中心客座教授、浙江大學管理學院EMBA特聘教授、北京大學、武漢大學和哈工大三家高校深圳研究院的特聘教授、清華大學 詳細>>

彭于壽
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“物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理”沙盤課程簡介詳細內(nèi)容

“物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理”沙盤課程簡介

一、物業(yè)經(jīng)營管理概述

1. 物業(yè)經(jīng)營管理的內(nèi)容、目標及作用。

2. 物業(yè)經(jīng)營管理的商業(yè)運作模式。

3.物業(yè)經(jīng)營管理對物業(yè)服務的影響與作用。

4.物業(yè)經(jīng)營管理的風險及管控。

二、投資分析技術(shù)與房地產(chǎn)評估

1.現(xiàn)金流量、現(xiàn)金流量圖、資金的時間價值、利息、利率、單利、復利。

2.房地產(chǎn)投資財務評價指標的作用及計算。

3.物業(yè)價值和價格及其種類。

4.影響物業(yè)價值和價格的因素。

5.房地產(chǎn)估價的基本方法:市場法、成本法和收益法。

三、物業(yè)經(jīng)營管理市場調(diào)查與市場分析

1. 物業(yè)經(jīng)營管理市場及其特性。

2.物業(yè)經(jīng)營管理市場調(diào)查。

3.物業(yè)經(jīng)營管理市場分析。

4.物業(yè)經(jīng)營管理市場定位與經(jīng)營項目選擇。

5.物業(yè)經(jīng)營管理方案制定。

四、物業(yè)租賃管理

1.物業(yè)租賃的實質(zhì)與分類。

2.物業(yè)租金的構(gòu)成類型、計算方式、影響物業(yè)租金的因素、不同類型物業(yè)租金的確定。

3.物業(yè)租賃方案制定、經(jīng)營預算編制、租金確定、租戶談判與簽約、租金收取等。

4.物業(yè)租賃合同的內(nèi)容,租賃合同的建立、變更與終止。

5.租戶關(guān)系管理。

五、物業(yè)管理項目資源經(jīng)營

1.物業(yè)項目資源經(jīng)營的內(nèi)容。

2.物業(yè)項目資源經(jīng)營項目調(diào)查。

3.物業(yè)項目經(jīng)營資源的停車場、會所、廣告經(jīng)營等。

4.物業(yè)項目業(yè)主可經(jīng)營資源的有償特約服務、信息服務、商業(yè)服務等。

5.物業(yè)經(jīng)營管理項目的確定與運作。

六、物業(yè)經(jīng)營管理的財務管理與績效評價

1.企業(yè)財務管理的目標與內(nèi)容。

2.企業(yè)財務報告的編制與分析。

3.物業(yè)經(jīng)營管理成本的構(gòu)成及其分類。

4.物業(yè)經(jīng)營管理的預算編制、實施與控制。

5.物業(yè)經(jīng)營管理的績效評價。

七、物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展

1.物業(yè)資產(chǎn)管理。

2.綠色建筑及其發(fā)展對物業(yè)經(jīng)營管理的影響。

3.物業(yè)經(jīng)營管理服務平臺的價值及開發(fā)建設。

4.物業(yè)管理的延伸服務和多種經(jīng)營。

5.信息技術(shù)的發(fā)展對物業(yè)經(jīng)營管理的影響。


 

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