-REITs操作實務與案例分析（2天）

  培訓講師：雷勛華

講師背景：
雷勛華導師介紹瑞金方略資本管理集團董事長兼CEO具有20多年的資本市場從業(yè)經(jīng)驗主導多家公司在新三板掛牌、國內(nèi)A股、美國納斯達克和香港主板上市為超過200家企業(yè)進行商業(yè)模式設計和資本戰(zhàn)略規(guī)劃中央財大中國資本運作研究中心執(zhí)行主任國內(nèi)“零稅負”重 詳細>>

雷勛華
    課程咨詢電話：

-REITs操作實務與案例分析（2天）詳細內(nèi)容

-REITs操作實務與案例分析（2天）

REITs操作實務與案例分析
講師：雷勛華 時長：2天

課程收益
← 了解REITs的概念及分類
← 了解公募REITs的分類及產(chǎn)品特征
← 掌握私募REITs操作實務
← 掌握公募REITs項目及基礎資產(chǎn)要求
← 掌握公募REITs交易結構、股債比結構搭建及股權轉讓應注意的問題
← 掌握公募REITs的估值方法、定價機制與流程，以及幾個典型行業(yè)的估值分析
← 掌握公募REITs的治理結構
← 掌握公募REITs的擴募機制、融資方案、并表等特殊機制安排
← 通過多個公募私募REITs案例進行講解

課程對象：公司股東、董事長/副董事長、董事、監(jiān)事、經(jīng)理/副經(jīng)理、董事會秘書、投
資總監(jiān)、風控總監(jiān)、財務總監(jiān)、審計總監(jiān)、投資經(jīng)理、風控經(jīng)理、財務經(jīng)理、審計經(jīng)理
、證券事務代表/IRM人員、項目經(jīng)理、風控人員、財務人員、審計人員、公司其他管理
人員；投行人員、會計師、律師、資產(chǎn)評估師；資產(chǎn)管理機構人員、政府從業(yè)人員、金
融機構從業(yè)人員、財務顧問機構人員、資本愛好者等


課程特色：案例多，互動環(huán)節(jié)多，咨詢式授課，實戰(zhàn)派風格，追求“落地”文化

課程大綱
模塊一 REITs的概念與分類
■ 什么是REITs
■ REITs在中國的發(fā)展
■ 公募REITs與私募REITs比較
■ 產(chǎn)品6大特征


模塊二 私募REITs操作實務
■ 私募REITs交易結構
■ 私募REITs操作流程
■ 私募REITs涉及的資產(chǎn)重組
■ 私募REITs的管理
■ 私募REITs的擴募機制與儲架發(fā)行機制
【案例分析】
?
模塊三 公募REITs政策要點及審批流程
■ 公募REITs政策要點
? 基礎資產(chǎn)有哪些
? 基礎設施資產(chǎn)支持證券由誰來發(fā)行
? 誰來發(fā)行公募 REITS 基金
? 公募 REITS 基金有何要求
? 基礎資產(chǎn)現(xiàn)金流
? 發(fā)改委職責
■ 審批流程
? 項目準入與推薦（發(fā)改委）
? 基金審批與注冊（證監(jiān)會）
? 基金發(fā)售與上市


模塊四 公募REITs發(fā)行實務
■ 基礎設施項目應滿足的條件
■ PPP項目應滿足的條件
■ 公募REITs交易結構
■ 操作流程
■ 股債比結構
? 什么是股債比結構
? 為什么要搭建股債比結構
? 如何搭建股債結構
■ 股權轉讓應注意的問題
? 國有企業(yè)股權轉讓
? 特許經(jīng)營或PPP類項目股權轉讓
■ 土地使用權及構筑物建筑物轉讓應注意的問題
? 擁有土地使用權的非PPP（含特許經(jīng)營）類項目
? 擁有土地使用權的PPP（含特許經(jīng)營）類項目
? 不擁有土地使用權的項目
【案例分析】


模塊五 公募REITs估值與定價
■ 估值方法
? 收益法
? 市場法
? 成本法
■ 公募REITs估值方法選擇
■ 定價機制與流程
■ 產(chǎn)業(yè)園估值分析
■ 數(shù)據(jù)中心估值分析
■ 經(jīng)營性高速公路估值分析


模塊六 公募REITs治理結構
■ 基金份額持有人大會
? 一般決議
? 特別決議
■ 公募基金管理人
■ 專項計劃管理人
■ 運營管理機構


模塊七 公募REITs特殊機制安排
■ 公募REITs擴募機制
? 擴募條件
? 擴募程序
? 擴募定價
? 其他事項
■ 公募REITs融資方案
? 現(xiàn)行融資及杠桿規(guī)定
? 融資方案規(guī)劃
■ 并表
? 并表與出表
? 并表設計

 

雷勛華老師的其它課程

供應鏈金融與案例分析講師：雷勛華時長：1天課程收益←全面了解供應鏈金融的原理、特征和參與主體←全面掌握4種主要預付賬款融資模式←全面掌握4種庫存融資模式←全面掌握6種應收賬款融資模式←全面了解供應鏈金融模式的創(chuàng)新←全面掌握供應鏈金融4大風險及應對措施←全面掌握供應鏈金融風險管控思路與措施←全面掌握供應鏈金融風險控制創(chuàng)新方法課程對象：總裁/總經(jīng)理、財務總監(jiān)、融

 講師：雷勛華詳情

融資租賃業(yè)務資產(chǎn)管理與風險控制講師：雷勛華時長：2天課程收益←掌握融資租賃的盈利模式、對租賃物的要求←掌握融資租賃業(yè)務流程←掌握融資租賃業(yè)務的資料清單、主要參數(shù)及價款支付←掌握12種主要的融資租賃業(yè)務模式（操作流程、優(yōu)點、適用范圍、文件要求及風險提示）←掌握融資租賃業(yè)務的全過程風險管理（事前、事中、事后）←全面掌握融資租賃業(yè)務的擔保方式及注意事項課程對象：融

 講師：雷勛華詳情

企業(yè)并購過程中的稅收籌劃與案例分析講師：雷勛華時長：2天課程收益←掌握并購的3大并購方式、3大支付方式以及并購交易結構←掌握并購稅負與并購交易結構的關系←掌握債轉股、股權轉讓、資產(chǎn)轉讓、合并、分立過程中的增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和契稅的籌劃←掌握利用多種并購方式進行“零稅負”重組方案設計與方案實施←運用實操案例分析和討論來加深學員對課程的理解課程對象：

 講師：雷勛華詳情

150個企業(yè)上市疑難問題及解決之道講師：雷勛華時長：5天課程收益←全面掌握企業(yè)上市過程中可能會出現(xiàn)的各種問題及解決知道課程對象：公司股東、董事長/副董事長、董事、監(jiān)事、經(jīng)理/副經(jīng)理、董事會秘書、投資總監(jiān)、風控總監(jiān)、財務總監(jiān)、審計總監(jiān)、投資經(jīng)理、風控經(jīng)理、財務經(jīng)理、審計經(jīng)理、證券事務代表/IRM人員、項目經(jīng)理、風控人員、財務人員、審計人員、公司其他管理人員；投

 講師：雷勛華詳情

存量資產(chǎn)盤活與案例分析講師：雷勛華時長：2天課程收益←掌握國家層面的資產(chǎn)盤活政策←了解存量資產(chǎn)存在的問題，掌握盤活存量資產(chǎn)的思路←掌握盤活存量資產(chǎn)的著力點和發(fā)力點←掌握盤活存量資產(chǎn)的5大方式與3條路徑←掌握盤活存量資產(chǎn)模式創(chuàng)新思路←掌握8大資產(chǎn)盤活措施及案例←了解5大資產(chǎn)盤活的支撐體系←運用大量存量資產(chǎn)盤活案例分析和討論來加深學員對課程的理解課程對象：公司股

 講師：雷勛華詳情

不良資產(chǎn)業(yè)務實操與案例分析講師：雷勛華時長：2天課程收益←全面掌握不良資產(chǎn)的范圍和相關政策←全面掌握不良資產(chǎn)的一般處置方式←全面掌握不良資產(chǎn)處置的創(chuàng)新模式←全面掌握不良資產(chǎn)經(jīng)營模式←全面掌握不良資產(chǎn)盡職調查←全面掌握不良資產(chǎn)評估報告審核與不良資產(chǎn)估值←全面掌握不良資產(chǎn)的抵押問題及解決辦法←全面掌握不良資產(chǎn)收購應注意的5大事項←全面掌握不良資產(chǎn)債務重組6大方法

 講師：雷勛華詳情

地方政府債務化解與案例解析講師：雷勛華時長：2天課程收益←掌握35號文、47號文和74號文文件精神←掌握地方政府隱性債務的識別方法和主要類型←掌握隱性債務化解途徑和化解方式←掌握非隱性債務化解途徑和化解方式←掌握城投企業(yè)債務風險和債務化解途徑與方式←課程運用大量案例來幫助學員理解重要知識點課程對象：公司股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理/副經(jīng)理、其他中高層管理人員課程特

 講師：雷勛華詳情

中小企業(yè)融資實務操作講師：雷勛華時長：2天課程收益←掌握中小企業(yè)的融資路徑←掌握股權融資流程、商業(yè)計劃書的撰寫、路演技巧、企業(yè)估值及融資協(xié)議簽署←掌握供應鏈金融融資方式←掌握融資租賃融資方式←掌握金融機構融資方式←用案例分享方式來幫助學員掌握融資操作技能課程對象：公司董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、融資負責人、融資主管和融資經(jīng)辦人員、財務負責人、財務主管和財務人員

 講師：雷勛華詳情

資產(chǎn)證券化實務操作與案例分析講師：雷勛華時長：2天課程收益■全面了解資產(chǎn)證券化模式、交易結構及操作步驟■全面掌握信貸資產(chǎn)證券化基本條件、交易結構、監(jiān)管審核流程、操作流程■全面掌握資產(chǎn)支持專項計基本條件、交易結構、監(jiān)管審核流程、操作流程■全面掌握資產(chǎn)支持票據(jù)基本條件、交易結構、監(jiān)管審核流程、操作流程■全面掌握保險業(yè)資產(chǎn)支持計劃基本條件、交易結構、監(jiān)管審核流程、

 講師：雷勛華詳情

新公司法下國企央企公司治理與案例分析講師：雷勛華時長：2天課程收益←了解公司治理框架體系及機制←掌握黨的領導融入公司治理的要求←掌握新公司法股權投融資相關規(guī)定←掌握“三會”議事規(guī)則←掌握國企央企董事會建設要求與規(guī)范運作要求←掌握國有企業(yè)派出董事的管理，包括考核評價←掌握董監(jiān)高的法律責任以及風險管控←掌握集團管控與公司治理的關系處理←通過大量案例講解來加深學員

 講師：雷勛華詳情

COPYRIGT @ 2001-2018 HTTP://fanshiren.cn INC. ALL RIGHTS RESERVED. 管理資源網(wǎng) 版權所有